2024年度房地产买卖合同之房产交付与付款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同之房产交付与付款本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置与面积1.2房产类型与结构1.3房产现状与使用情况第二条交付条件与时间2.1交付条件2.2交付时间与期限第三条交付费用与承担方3.1交付相关费用3.2交付费用承担方第四条付款方式与金额4.1付款方式4.2付款金额与分期第五条付款时间与期限5.1付款时间5.2付款期限第六条付款条件与履行6.1付款条件6.2付款履行与证明第七条房产交付与验收7.1交付手续与流程7.2房产验收标准与方法第八条交付不符与处理8.1交付不符情况8.2交付不符处理方式第九条付款违约与责任9.1付款违约情况9.2付款违约责任与赔偿第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件与后果第十一条争议解决与法律适用11.1争议解决方式11.2法律适用与管辖第十二条合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件与后果第十三条其他约定13.1双方其他约定事项13.2附加条款与附件第十四条双方签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置与面积1.1.1房产位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为号。1.1.2房产占地面积为平方米，建筑总面积为平方米。1.2房产类型与结构1.2.1房产类型为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构。1.2.2房产共有层，买方购买的房产位于第层。1.3房产现状与使用情况1.3.1房产现状为已装修，室内装修风格为现代简约。1.3.2房产目前由卖方自用，交付时将保持现状。第二条交付条件与时间2.1交付条件2.1.1房产买卖合同已生效，且买方已支付全部房价款。2.1.2卖方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房产。2.2交付时间与期限2.2.1房产交付时间为年月日。2.2.2卖方应在交付日期前个工作日内，将房产钥匙交付给买方。第三条交付费用与承担方3.1交付相关费用3.1.1房产交付时，卖方应承担的费用包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。3.1.2买方应承担的费用包括但不限于装修费、家具家电购置费等。3.2交付费用承担方3.2.1卖方承担的费用，由卖方在交付时支付。3.2.2买方承担的费用，由买方在交付前支付。第四条付款方式与金额4.1付款方式4.1.1买方应按照合同约定的付款方式，将房价款支付给卖方。4.1.2付款方式可采用银行转账、支票等方式。4.2付款金额与分期4.2.1房产的总成交价为人民币万元（大写：万元整）。4.2.2买方应分三次支付房价款：（1）签约后X日内支付首付款人民币万元（大写：万元整）；（2）交付前X日内支付第二次房价款人民币万元（大写：万元整）；（3）房产过户完成后X日内支付尾款人民币万元（大写：万元整）。第五条付款时间与期限5.1付款时间5.1.1首付款支付时间为合同签订之日起X日内。5.1.2第二次房价款支付时间为交付前X日内。5.1.3尾款支付时间为房产过户完成后X日内。5.2付款期限5.2.1买方未按约定时间支付房价款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期金额×逾期天数×日利率。5.2.2卖方未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约天数×日利率。第六条付款条件与履行6.1付款条件6.1.1买方按照合同约定支付房价款的，卖方应当按照约定交付房产。6.1.2卖方按照合同约定交付房产的，买方应当按照约定支付房价款。6.2付款履行与证明6.2.1买方支付房价款后，卖方应当向买方出具合法有效的收款凭证。6.2.2卖方交付房产后，买方应当向卖方出具合法有效的验收凭证。第八条房产交付与验收8.1交付手续与流程8.1.1房产交付时，卖方应向买方提供房产相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。8.1.2买方应按照合同约定时间前往交付地点，办理房产交付手续。8.1.3交付手续包括但不限于：核实房产证、土地使用权证等权属证明文件，检查房产现状，签署交付确认书等。8.2房产验收标准与方法8.2.1房产验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。8.2.2买方对房产进行验收时，应按照约定的验收标准和方法进行。验收不合格的，买方有权要求卖方在规定期限内进行整改。第九条交付不符与处理9.1交付不符情况9.1.1房产实际状况与合同约定不符的，买方有权要求卖方按照合同约定进行整改或退还相应款项。9.1.2卖方未按照约定时间、地点和方式交付房产的，买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定办理房产交付手续。9.2交付不符处理方式9.2.1交付不符的，买方应在验收时提出，并书面通知卖方。卖方应在接到通知后X日内，按照买方要求进行整改。9.2.2卖方未在规定期限内整改的，买方有权拒绝接收房产，并要求卖方支付违约金。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。10.2合同解除条件与后果10.2.1合同解除条件包括但不限于：卖方未按照约定时间、地点和方式交付房产；买方未按照约定时间支付房价款。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的款项。如因一方原因导致合同解除的，责任方应支付违约金。第十一条争议解决与法律适用11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2法律适用与管辖11.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2.2合同签订地为准合同争议管辖地。第十二条合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件12.1.1合同自双方签字或盖章之日起成立。12.1.2合同自买方支付首付款之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间为买方支付首付款之日起。12.3合同终止条件与后果12.3.1合同终止条件包括但不限于：双方协商一致解除合同；依法定程序解除合同。12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的款项。如因一方原因导致合同终止的，责任方应支付违约金。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项13.1.1双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方约定的事项不得违反国家相关法律法规、行业标准及合同约定。13.2附加条款与附件13.2.1附加条款与附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.2.2双方应按照附加条款与附件的约定履行合同。第十四条双方签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3见证方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义与责任1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方等。1.2第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙方应共同协商确定第三方。2.1.2第三方介入应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2.2第三方介入前，甲乙方应向对方提供第三方资质证明及相关文件。2.2.3甲乙方应按照约定时间、地点和方式，配合第三方进行相关事宜的办理。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务。3.1.2第三方因其履行不当或违约，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务3.2.1第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。3.2.2第三方应承担其在合同中的费用，除非甲乙方另有约定。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用4.1.1第三方提供的服务或产品费用，应由甲乙方按照约定方式支付。4.1.2第三方费用的支付，应按照甲乙方与第三方签订的书面协议执行。4.2支付时间与方式4.2.1甲乙方应按照约定时间支付第三方费用。4.2.2支付方式可采用银行转账、支票等方式。第五条第三方违约与责任5.1第三方违约5.1.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.1.2第三方因其违约行为，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方违约责任与赔偿5.2.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方支付违约金。5.2.2违约金的计算方式为：违约金=违约金额×逾期天数×日利率。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。6.1.2第三方应独立承担其在合同中的责任，甲乙方不承担第三方责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额7.1.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中的收费金额为限。7.1.2除非甲乙方同意，第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过其收费金额。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更与解除条件8.1.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.1.2变更或解除协议应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。8.2变更与解除程序8.2.1甲乙方应按照约定程序，向第三方提出变更或解除合同的书面申请。8.2.2第三方应在接到申请后X日内，按照甲乙方的要求进行变更或解除。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用与管辖9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2合同签订地为准合同争议管辖地。第十条合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件10.1.1本合同自甲乙方与第三方签订书面协议之日起成立。10.1.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：契税票复印件附件四：房产现状图片附件五：装修费用预算表附件六：家具家电购置费用预算表附件七：过户手续办理指南附件八：第三方服务协议附件九：物业费用预算表附件十：其他相关文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见，包含房产地址、面积、户型等信息。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰可见，包含土地位置、面积、用途等信息。附件三：契税票复印件说明：契税票复印件应清晰可见，包含购票人、购票金额、税率等信息。附件四：房产现状图片说明：房产现状图片应真实反映房产现状，包含房屋内部、外部及周围环境等情况。附件五：装修费用预算表说明：装修费用预算表应详细列出装修项目的名称、数量、单价和总价等信息。附件六：家具家电购置费用预算表说明：家具家电购置费用预算表应详细列出家具家电的名称、型号、单价和总价等信息。附件七：过户手续办理指南说明：过户手续办理指南应详细说明过户手续的流程、所需材料和注意事项。附件八：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等信息。附件九：物业费用预算表说明：物业费用预算表应详细列出物业费用的项目、费用标准和缴费时间等信息。附件十：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于装修合同、家具家电购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点和方式交付房产。2.乙方未按约定