2024年度两层店面租赁合同with甲方维修责任与公共区域使用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度两层店面租赁合同with甲方维修责任与公共区域使用本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置与面积1.2店面设施与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与方式4.甲方维修责任4.1甲方维修范围4.2甲方维修时间与质量4.3甲方维修费用承担5.公共区域使用5.1公共区域范围与设施5.2公共区域使用规则5.3公共区域维护与费用承担6.乙方使用权利与义务6.1乙方使用范围与条件6.2乙方经营活动规范6.3乙方维护店面与公共区域的责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件与程序8.违约责任8.1违约行为与责任8.2违约赔偿金额与方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构与地点10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式与机构11.其他条款11.1合同的成立与生效11.2合同的书面形式与保管11.3通知与联系方式12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件13.1店面平面图13.2公共区域设施清单14.合同生效日期与版本14.1合同生效日期14.2合同版本与修改记录第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置与面积1.1.1店面位于________街道_______号，具体楼层为_______层，店面门牌号为_______。1.1.2店面使用面积为_______平方米，甲方应保证店面的实际使用面积不小于该数值。1.2店面设施与条件1.2.1店面内现有设施包括：_______（详细列出所有设施，包括但不限于货架、展示柜、空调、照明等）。1.2.2甲方应确保店面设施的正常运行，并负责日常的维护和保养。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1除非乙方书面提前解除本合同，否则租赁期将在上述结束日期自动续约_______年。2.3租赁续约条款2.3.1如乙方选择续约，应于合同到期前_______个月内向甲方提出书面续约申请。2.3.2甲方应在收到乙方续约申请后_______天内回复是否同意续约。3.租金与支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1乙方向甲方支付租金的周期为每月一次，支付日期为每月的_______日。3.3租金支付日期与方式3.3.1乙方应通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3.2乙方每次支付租金时，应出具相应的转账凭证作为支付依据。4.甲方维修责任4.1甲方维修范围4.1.1甲方负责维修和保养店面的固定设施，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。4.2甲方维修时间与质量4.2.1甲方应在接到乙方通知后_______小时内响应，并在_______日内完成维修。4.2.2甲方维修的质量应符合国家相关标准和行业惯例。4.3甲方维修费用承担4.3.1除非是由于乙方使用不当导致的损坏，甲方应承担维修费用。5.公共区域使用5.1公共区域范围与设施5.1.1公共区域包括但不限于楼道、电梯、卫生间、楼梯等，具体范围以附件《店面平面图》为准。5.1.2公共区域内的设施包括但不限于电梯、灯具、消防设备等。5.2公共区域使用规则5.2.1乙方在使用公共区域时，应遵守相关的使用规则和注意事项。5.2.2乙方不得在公共区域进行任何影响他人正常使用的活动。5.3公共区域维护与费用承担5.3.1公共区域的维护与保养由甲方负责，费用由甲方承担。5.3.2公共区域的使用费用（如物业管理费、公共维修基金等）由乙方承担。6.乙方使用权利与义务6.1乙方使用范围与条件6.1.1乙方有权使用租赁店面进行合法经营活动。6.1.2乙方应按照合同约定合理使用店面，并不得擅自改变店面的使用性质。6.2乙方经营活动规范6.2.1乙方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法经营活动。6.2.2乙方在经营过程中应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。6.3乙方维护店面与公共区域的责任6.3.1乙方应负责店面内部的清洁和整理，并保证店面的安全。6.3.2乙方应对其员工和顾客在店面内的一切行为负责。8.违约责任8.1违约行为与责任8.1.1乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的__%。8.1.2甲方未按约定时间完成维修或公共区域维护的，应支付违约金，违约金金额为人民币____元整。8.2违约赔偿金额与方式8.2.1违约金应在违约行为发生后的____小时内支付至甲方指定的银行账户。8.2.2违约金支付后，甲方仍有权要求乙方履行合同义务。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构与地点9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。9.2.2诉讼费用按照相关法律法规的规定由败诉方承担。10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式与机构10.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。11.其他条款11.1合同的成立与生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立，自_______年_______月_______日起生效。11.2合同的书面形式与保管11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3通知与联系方式11.3.1双方应互相提供有效的联系方式，以便在必要时及时通知对方。12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件13.1店面平面图13.2公共区域设施清单14.合同生效日期与版本14.1合同生效日期14.1.1本合同自签字盖章之日起生效。14.2合同版本与修改记录14.2.1本合同为最终版本，任何修改须经双方协商一致并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方指非甲乙方直接签订合同关系的个人或实体。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务提供方、公共区域管理方等。16.第三方介入条款16.1第三方选择与指定16.1.1甲乙双方在合同执行过程中如需第三方介入，应共同协商选择或指定第三方。16.2第三方责任与义务16.2.1第三方应按约定履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。16.3第三方介入程序16.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项达成一致。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定17.1.1第三方对甲乙双方造成的损失，承担有限责任，除非法律有明确规定。17.2第三方责任限额17.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的报酬金额。17.3第三方责任免除17.3.1第三方在无过错情况下，免除承担赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系18.1.1第三方对甲方提供的服务或产品，甲方不承担连带责任。18.2第三方与乙方关系18.2.1第三方对乙方提供的服务或产品，乙方不承担连带责任。18.3第三方与甲乙方关系18.3.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，甲乙方不承担第三方的债务。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方变更19.1.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。19.2第三方终止19.2.1如第三方未能按约定履行其职责，甲乙双方均有权终止第三方介入。19.3第三方终止后的责任19.3.1第三方终止后，应对其介入期间的行为负责，并承担相应的后继责任。20.第三方介入的额外条款与说明20.1额外条款20.1.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中应包含但不限于服务范围、报酬、保密条款等。20.2说明20.2.1甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方的选择符合合同目的和双方利益。20.2.2甲乙双方应监督第三方的行为，确保第三方按约定履行其职责。21.第三方介入与合同其他条款的关系21.1第三方介入不影响本合同其他条款的有效性。21.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的书面记录与保管23.1甲乙双方与第三方签订的书面协议应一式两份，甲乙双方各执一份。23.2甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的书面记录。24.第三方介入的生效日期与版本24.1第三方介入的书面协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2第三方介入的书面协议为最终版本，任何修改须经甲乙双方协商一致并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细描述店面在建筑物中的具体位置、各区域划分、店铺入口、公共区域等。附件2：公共区域设施清单列出公共区域内的所有设施及其状态，包括但不限于电梯、楼梯、照明、消防设备等。附件3：第三方服务协议模板作为甲乙双方与第三方签订的协议模板，包含服务内容、报酬、保密条款等。附件4：维修服务记录记录甲方维修服务的详细情况，包括维修项目、时间、费用等。附件5：租金支付凭证记录乙方支付租金的详细情况，包括支付时间、金额、方式等。附件6：违约行为记录记录双方在合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付迟延乙方未能在约定的时间内支付租金，视为违约。2.维修服务未履行甲方未能在约定的时间内完成维修服务，视为违约。3.第三方服务未履行第三方未能在约定的时间内提供服务，或服务不符合约定标准，视为违约。4.擅自改变使用性质乙方未经甲方同意，擅自改变店面的使用性质，视为违约。5.损害公共区域设施任何一方在使用公共区域时，损害了公共区域内的设施，视为违约。违约责任认定标准：1.租金支付迟延乙方支付迟延的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的__%。2.维修服务未履行甲方维修服务未履行的，应支付违约金，违约金金额为人民币____元整。3.第三方服务未履行第三方服务未履行或服务不符合约定的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。4.擅自改变使用性质乙方擅自改变使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.损害公共区域设施损害公共区域设施的，应承担修复费用，并支付违约金。示例说明：如果乙方未能在每月____日前支付租金，则视为违约。甲方有权要求乙方支付迟