2024年度物业管理承包合同服务内容扩展

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理承包合同服务内容扩展本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语解释第二条服务范围及内容扩展2.1原有服务内容2.2新增服务内容2.3服务内容的具体描述第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量及标准4.1服务质量要求4.2服务标准的具体描述第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的支付时间第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域及法院第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式及地域第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条附件13.1服务内容详细说明13.2服务费用明细表第十四条合同的修订历史14.1合同修订的日期及内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××路×××号。1.3合同中术语解释：（1）甲方：指合同一方，即物业的业主或业主委员会。（2）乙方：指合同另一方，即物业管理公司。（3）物业：指甲方拥有的房地产及其附属设施和公共区域。（4）服务期限：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始和终止日期。（5）服务质量：指乙方按照合同约定提供的物业管理服务的水平和质量。第二条服务范围及内容扩展2.1原有服务内容：（1）物业设施的日常维护和管理。（2）物业公共区域的清洁和绿化。（3）物业安全保卫工作。（4）物业公共设施的维修保养。（5）业主咨询和投诉的处理。2.2新增服务内容：（1）定期进行物业设施检查，提前发现并解决潜在问题。（2）提供业主需求定制化的服务，如家政、洗衣等。（3）举办物业社区活动，增强业主间的互动和凝聚力。（4）提供物业智能化管理服务，如智能门禁、智能停车等。（5）提供24小时在线客服，及时解决业主问题。2.3服务内容的具体描述：（1）物业设施的日常维护和管理：乙方负责对物业内的设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。（2）物业公共区域的清洁和绿化：乙方负责公共区域的清洁工作，保持公共区域卫生整洁；负责绿化工作，保持绿化区域植物生长良好。（3）物业安全保卫工作：乙方负责物业的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全。（4）物业公共设施的维修保养：乙方负责对物业公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。（5）业主咨询和投诉的处理：乙方设立客服，对业主的咨询和投诉进行及时处理。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2025年12月31日。第四条服务质量及标准4.1服务质量要求：乙方应按照合同约定的服务内容，提供优质、高效的物业管理服务，满足业主的需求。4.2服务标准的具体描述：（1）物业设施的日常维护和管理：乙方应按照相关法规和行业标准，对物业设施进行维护和管理，确保设施的正常运行。（2）物业公共区域的清洁和绿化：乙方应按照相关法规和行业标准，对公共区域进行清洁和绿化工作，保持公共区域卫生整洁和植物生长良好。（3）物业安全保卫工作：乙方应加强物业安全保卫工作，配备专业安保人员，定期进行安全巡查，确保业主的人身和财产安全。（4）物业公共设施的维修保养：乙方应按照相关法规和行业标准，对公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。（5）业主咨询和投诉的处理：乙方应设立客服，对业主的咨询和投诉进行及时处理，提高业主满意度。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式：乙方按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司运营成本等因素，合理计算物业服务费用。5.2服务费用的支付方式：甲方按照合同约定的周期和方式支付乙方服务费用。5.3服务费用的支付时间：甲方应在合同约定的支付时间内，将服务费用支付给乙方。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×0.05%×迟延付款天数。（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额×0.1%。（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与物业管理相关的所有信息。9.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后三年。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式及地域：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律的规定执行。第十二条合同的签字盖章12.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章处）12.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章处）第十三条附件13.1服务内容详细说明：（此处附上服务内容详细说明）13.2服务费用明细表：（此处附上服务费用明细表）第十四条合同的修订历史14.1合同修订的日期及内容：（此处附上合同修订的日期及内容）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务或商品的其他个人或实体。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、供应商等。1.3第三方责任：第三方对甲方和乙方承担的责任以其与甲方或乙方的合同为准。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲方和乙方应确保与第三方的合作符合法律法规的要求。2.2甲方和乙方在与第三方合作前，应进行充分的调查和评估，确保第三方的服务或商品符合本合同的质量标准。2.3甲方和乙方应与第三方明确约定服务或商品的交付时间、质量标准、费用等条款。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲方和乙方应要求第三方提供合法的营业执照、资质证明等相关文件，以证明其合法经营资格。3.2甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。3.3甲方和乙方应确保第三方遵守合同中约定的保密条款，保护双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额以其与甲方或乙方的合同为准。4.2若第三方未能履行其与甲方或乙方的合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。4.3甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障双方的权益。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。5.2第三方对甲方和乙方的义务和责任不因甲方或乙方与第三方的合同而减轻或免除。5.3甲方和乙方对第三方的不当行为不承担连带责任。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1甲方和乙方与第三方签订的合同变更或解除，应通知对方，并经对方同意。6.2甲方和乙方与第三方签订的合同变更或解除，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方和乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同涉及的第三方争议，不适用本合同约定的争议解决方式。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应确保与第三方的合作符合法律法规的要求。8.2甲方和乙方应确保第三方的服务或商品符合本合同的质量标准。8.3甲方和乙方应与第三方明确约定服务或商品的交付时间、质量标准、费用等条款。第九条第三方介入的合同履行9.1甲方和乙方应要求第三方提供合法的营业执照、资质证明等相关文件，以证明其合法经营资格。9.2甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。9.3甲方和乙方应确保第三方遵守合同中约定的保密条款，保护双方的合法权益。第十条第三方责任限额10.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额以其与甲方或乙方的合同为准。10.2若第三方未能履行其与甲方或乙方的合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。10.3甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障双方的权益。第十一条第三方与甲方、乙方的关系11.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。11.2第三方对甲方和乙方的义务和责任不因甲方或乙方与第三方的合同而减轻或免除。11.3甲方和乙方对第三方的不当行为不承担连带责任。第十二条第三方介入的合同变更和解除12.1甲方和乙方与第三方签订的合同变更或解除，应通知对方，并经对方同意。12.2甲方和乙方与第三方签订的合同变更或解除，不影响本合同的履行。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲方和乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2本合同涉及的第三方争议，不适用本合同约定的争议解决方式。第十四条本合同的修订14.1本合同的修订应由第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务内容详细说明附件2：服务费用明细表附件3：第三方服务提供商资质证明附件4：第三方服务提供商责任保险复印件附件5：合同修订历史记录附件1：服务内容详细说明本附件详细描述了甲方和乙方在合同中约定的各项服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护和管理、物业公共区域的清洁和绿化、物业安全保卫工作、物业公共设施的维修保养、业主咨询和投诉的处理等。附件2：服务费用明细表本附件详细列出了甲方应支付给乙方的服务费用明细，包括各项服务费用的计算方式、支付方式和支付时间等。附件3：第三方服务提供商资质证明本附件提供了第三方的营业执照、资质证明等相关文件，以证明其合法经营资格。附件4：第三方服务提供商责任保险复印件本附件提供了第三方服务提供商购买的责任保险的复印件，以保障双方的权益。附件5：合同修订历史记录本附件详细记录了合同的修订历史，包括修订的日期及内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未能履行其与甲方或乙方的合同约定。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×0.05%×迟延付款天数。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方