2024年版房地产销售代理合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产销售代理合同书范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）第二条：合同标的2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目2.2乙方代理销售的区域范围2.3乙方代理销售的项目数量第三条：合同期限3.1代理销售期限的起始时间3.2代理销售期限的结束时间第四条：销售目标及奖励4.1乙方销售目标4.2销售奖励政策4.3销售业绩考核第五条：乙方的权利和义务5.1乙方的权利5.1.1销售价格的制定权5.1.2销售政策的调整权5.2乙方的义务5.2.1销售推广5.2.2客户服务5.2.3销售报告第六条：甲方的权利和义务6.1甲方的权利6.1.1项目资料的提供6.1.2对乙方销售政策的监督权6.2甲方的义务6.2.1保证项目合法合规6.2.2提供销售所需资料第七条：销售价格及调整7.1销售价格的制定7.2销售价格的调整第八条：销售业绩的计算与支付8.1销售业绩的计算方式8.2销售业绩的支付时间8.3销售业绩的支付方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、终止和续签12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续签条件第十三条：其他约定13.1双方对合同的解释权13.2双方对合同的修改权13.3双方对合同的补充权第十四条：信息保密14.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密14.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指_______（公司名称），根据中华人民共和国法律合法成立，具有独立法人资格，营业执照号码为_______。1.2乙方（销售代理公司）：指_______（公司名称），根据中华人民共和国法律合法成立，具有独立法人资格，营业执照号码为_______。第二条：合同标的2.1.1项目名称：_______2.1.2项目地址：_______2.1.3项目类型：_______（如住宅、商业、办公楼等）2.1.4项目总规模：_______（如建筑面积、占地面积等）2.1.5甲方承诺本项目已取得所有必要的审批许可，并保证项目的合法合规。2.2乙方代理销售的区域范围为_______。2.3乙方代理销售的项目数量为_______。第三条：合同期限3.1代理销售期限的起始时间为_______，结束时间为_______。3.2如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的起始和结束时间。第四条：销售目标及奖励4.1乙方销售目标为_______（如销售面积、销售金额等）。4.2销售奖励政策如下：4.2.1乙方完成销售目标，甲方将按实际销售金额的_______比例向乙方支付奖励。4.2.2乙方超额完成销售目标，甲方将按超额部分实际销售金额的_______比例向乙方支付奖励。4.3销售业绩考核周期为_______，甲方应在考核周期结束后的_______个工作日内向乙方出具业绩报告。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方的权利5.1.1乙方有权根据市场情况和甲方提供的项目资料制定销售价格。5.1.2乙方有权根据销售情况和市场反馈调整销售政策。5.2乙方的义务5.2.1乙方应全力以赴进行销售推广，包括但不限于开展各类营销活动、提供专业的客户咨询服务等。5.2.2乙方应提供优质的客户服务，确保客户的合法权益得到保障。5.2.3乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于销售数据、客户反馈等。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方的权利6.1.1甲方有权监督乙方的销售政策，并提出合理化建议。6.1.2甲方有权对乙方未按照约定履行合同义务的行为进行追究。6.2甲方的义务6.2.1甲方应保证项目的合法合规，并承担因项目不合规而产生的全部责任。6.2.2甲方应向乙方提供完整的项目资料，包括但不限于项目介绍、规划图纸、产权证明等。第八条：销售业绩的计算与支付8.1销售业绩的计算方式如下：8.1.1销售业绩以实际销售金额为准。8.1.2销售业绩的计算周期为_______。8.2销售业绩的支付时间如下：8.2.1甲方应在每个支付周期结束后的_______个工作日内，向乙方支付销售业绩奖励。8.3销售业绩的支付方式为_______（如银行转账、现金支付等）。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件如下：9.1.1双方同意并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。9.2合同解除的条件如下：9.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2.2双方同意并签订书面解除协议。9.2.3解除协议应明确解除的原因、日期、后续处理等。第十条：违约责任10.1甲方违约责任如下：10.1.1甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应承担因此产生的损失。10.1.2甲方未按约定保证项目合法合规，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任如下：10.2.1乙方未按约定完成销售目标，甲方有权扣除相应的奖励。10.2.2乙方未按约定提供优质的客户服务，导致客户损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和续签12.1合同的生效条件如下：12.1.1双方签字盖章。12.1.2双方提交的合同及相关文件齐全。12.2合同的终止条件如下：12.2.1合同到期，双方未续签。12.2.2双方达成书面终止协议。12.3合同的续签条件如下：12.3.1双方在合同到期前_______个月内，达成书面续签协议。12.3.2续签协议应明确续签的期限、目标、奖励等。第十三条：其他约定13.1双方对合同的解释权归_______（甲方或乙方）所有。13.2双方对合同的修改权归_______（甲方或乙方）所有。13.3双方对合同的补充权归_______（甲方或乙方）所有。第十四条：信息保密14.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。14.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方的定义与范围15.1第三方指除甲方和乙方以外的个体或组织，包括但不限于客户、供应商、合作伙伴等。15.2第三方介入指第三方参与甲乙双方合同的履行过程，包括但不限于合同的签订、执行、监督等环节。15.3第三方责任划分：15.3.1第三方如为合同的受益人，其责任范围限于合同约定的权利和义务。15.3.2第三方如为合同的参与者，其责任范围限于参与环节的实际行为。15.3.3第三方如未明确约定为合同当事人，但其行为对合同履行产生影响，应承担相应责任。第十六条：第三方的权利与义务16.1第三方权利如下：16.1.1按合同约定获得相应的权益。16.1.2对合同履行过程进行监督，并提出合理化建议。16.2第三方义务如下：16.2.1遵守合同约定，不得违反法律法规。16.2.2按合同约定履行相应的行为。16.2.3保密合同中的商业秘密和机密信息。第十七条：第三方介入的程序与条件17.1第三方介入程序如下：17.1.1第三方应向甲方和乙方提出介入的书面申请。17.1.2甲方和乙方应在收到申请后_______个工作日内回复。17.2第三方介入条件如下：17.2.1第三方应提供与合同履行相关的有效文件和证明材料。17.2.2甲方和乙方同意第三方的介入申请。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方的责任限额如下：18.1.1第三方应对因其自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.1.2第三方应对因其未履行合同约定导致的损失承担赔偿责任。18.2第三方对甲方和乙方的责任限额如下：18.2.1甲方和乙方应对因其自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.2.2甲方和乙方应对因其未履行合同约定导致的损失承担赔偿责任。第十九条：第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件如下：19.1.1合同履行完毕，第三方介入自然终止。19.1.2甲方和乙方书面同意第三方退出。19.1.3第三方不符合合同约定的介入条件，被甲方和乙方解除。19.2第三方介入终止后的义务如下：19.2.1第三方应按照甲方和乙方的要求，办理相关手续。19.2.2第三方应对其在合同履行过程中的行为承担相应责任。第二十条：合同的变更和解除20.1合同变更和解除的条件如下：20.1.1双方签订书面变更协议或解除协议。20.1.2变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、期限等。20.2合同变更和解除的程序如下：20.2.1双方应就变更或解除事项进行充分沟通，达成一致。20.2.2双方签订书面变更协议或解除协议，并加盖公章。第二十一条：违约责任21.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。21.2甲方和乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二十二条：争议解决22.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的生效、终止和续签23.1合同的生效条件、终止条件和续签条件均按照本合同约定的相关条款执行。23.2合同的生效、终止和续签程序均按照本合同约定的相关条款执行。第二十四条：其他约定24.1双方对合同的解释权、修改权、补充权均按照本合同约定的相关条款执行。24.2双方对合同的保密义务、第三方介入的程序与条件、第三方责任限额、第三方介入的终止等均按照本合同约定的相关条款执行。第二十五条：合同的完整性和效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1项目规划图纸1.2项目产权证明1.3项目审批文件1.4项目宣传资料附件二：销售代理协议书2.1甲方委托书2.2乙方授权书2.3销售代理协议附件三：销售目标确认书3.1销售目标的详细说明3.2销售目标的计算公式3.3销售目标的确认签字附件四：奖励政策详情4.1销售奖励的计算方式4.2销售奖励的支付方式4.3销售奖励的支付时间附件五：销售报告模板5.1销售业绩报告5.2客户反馈报告5.3市场动态报告附件六：合同变更、解除协议6.1合同变更协议6.2合同解除协议附件七：第三方介入确认书7.1第三方介入的申请7.2第三方介入的同意书7.3第三方介入的终止协议附件八：保密协议8.1保密内容的定义8.2保密期限的说明8.3违约保密协议的赔偿标准附件九：争议解决协议9.1争议解决的途径9.2争议解决的期限9.3争议解决的赔偿标准说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供项目资料，导致乙方无法正常开展销售活动。2.乙方未按约定完成销售目标，导致甲方遭受损失。3.乙方未按约定提供优质的客户服务，导致客户损失。4.第三方未按约定履行相应的行为，导致甲方和乙方遭受损失。违