2024年度南宁房产项目融资贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南宁房产项目融资贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款方式5.1还款方式5.2还款时间表第六条担保措施6.1抵押物6.2担保人第七条费用承担7.1贷款方费用7.2借款方费用第八条违约责任8.1借款方违约8.2贷款方违约第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1法律法规规定的其他事项13.2双方约定的其他事项第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额银行同意向借款人提供人民币万元的贷款，用于南宁房产项目的开发建设。2.2贷款用途贷款资金必须用于南宁房产项目的开发建设，包括但不限于购买土地、建筑施工、材料采购等。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款放款之后的第一个月，每月还款一次。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2利率调整方式贷款利率根据中国人民银行的利率调整而调整，调整方式按照中国人民银行的相关规定执行。第五条还款方式5.1还款方式借款人采用等额本息还款方式，每月偿还相等的金额，包括本金和利息。5.2还款时间表还款时间表详见附件，借款人应按照约定的还款时间表按时还款。第六条担保措施6.1抵押物借款人将其名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。6.2担保人借款人的股东作为担保人，为本次贷款提供连带责任担保。第七条费用承担7.1贷款方费用贷款方有权收取与本次贷款相关的各项费用，包括但不限于贷款利息、手续费、评估费等。7.2借款方费用借款方应承担与本次贷款相关的各项费用，包括但不限于担保费、保险费、评估费等。第八条违约责任8.1借款方违约借款方未按时还款或违反合同其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。8.2贷款方违约贷款方未按约定提供贷款或违反合同其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、利息损失等。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件包括但不限于：法律法规变化导致合同无效、借款方严重违约等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁解决如协商无果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁解决。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：贷款到期、借款方全部履行完毕等。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对合同内容及与之相关的商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，期限为年。第十三条其他条款13.1法律法规规定的其他事项双方应遵守相关法律法规，履行合同规定的其他事项。13.2双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，以补充本合同的不足。第十四条附则14.1合同附件合同附件包括贷款申请表、抵押物清单、担保人资料等。14.2合同修订历史记录合同修订历史记录应详细记录合同的修订日期、修订内容及修订人。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保人、监管机构等，凡是在本合同履行过程中涉及的非甲乙双方的实体或个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于贷款审批、抵押物评估、担保人确认等环节。2.2介入方式第三方介入应按照甲乙双方的约定和本合同的条款进行，第三方应遵守相关法律法规和行业规范。第三条第三方的主要职责3.1职责界定第三方在本合同中的职责包括但不限于：提供专业服务、协助甲乙方履行合同、确保合同履行过程中的公正公平等。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担的责任范围。4.2责任限额界定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素综合确定，并在合同中予以明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同中仅为协助履行合同的角色，不改变甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则中介方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的法律责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更条件当第三方介入导致本合同内容需要变更时，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序合同变更应遵循甲乙双方的约定和本合同的条款，变更内容应经双方签字盖章确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁解决。7.2第三方责任如第三方介入导致争议产生，第三方应承担相应的法律责任，并按照甲乙双方的约定承担赔偿责任。第八条第三方介入后的费用承担8.1费用承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于第三方服务费、评估费等，由甲乙方按照约定承担。8.2费用支付第三方介入费用的支付方式、支付时间等，由甲乙方在合同中予以明确。第九条第三方信息的披露9.1信息披露第三方应按照甲乙双方的约定，及时、准确地向甲乙方披露与合同履行相关的信息。9.2信息保密除法律法规规定和合同约定外，第三方应对甲乙方提供的信息予以保密。第十条第三方介入后的合同终止10.1终止条件第三方介入后的合同终止条件，包括但不限于：第三方服务完成、合同履行完毕等。10.2终止程序合同终止应遵循甲乙双方的约定和本合同的条款，终止内容应经双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等。附件二：抵押物清单列明抵押物的详细信息，包括房产证号、位置、面积等。附件三：担保人资料包括担保人的基本信息、财务状况、担保能力等。附件四：评估报告由第三方评估机构出具的房产评估报告，详细记录房产的价值等信息。附件五：贷款合同副本本合同的正本副本，一式两份，甲乙双方各执一份。附件六：还款计划表详细记录还款金额、还款日期等信息。附件七：违约金计算公式明确违约金的计算方式和标准。附件八：争议解决协议明确争议解决的方式和程序。附件九：保密协议明确双方的保密义务和保密内容。附件十：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按时还款或未按约定用途使用贷款。2.借款方提供的信息不真实、不准确。3.担保人未按约定履行担保义务。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.借款方违约：借款方应承担违约金、罚息等违约责任。