2024年度宁波余姚市的房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宁波余姚市的房产交易合同本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产位置及基本情况1.2房产所有权及使用权的转移1.3交易双方的基本信息第二条交易金额与支付方式2.1交易金额2.2支付方式2.3支付时间及条件第三条房产交付与过户3.1房产交付时间及条件3.2房产过户时间及程序3.3过户费用承担方式第四条房产质量及保修4.1房产质量保证4.2保修范围与保修期限4.3质量问题解决方式第五条交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3第三方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3第三方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力与期限9.1合同生效条件9.2合同期限第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条附则11.1合同的解释权11.2合同的修订11.3合同的废止第十二条签字盖章第十三条合同生效日期第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置及基本情况本合同涉及的房产位于浙江省宁波余姚市街道号，房产面积为平方米，房产结构为，房产所有权及使用权将根据本合同的约定进行转移。1.2房产所有权及使用权的转移卖方同意将上述房产的所有权和使用权完整无缺地转移给买方，买方同意接受上述房产的所有权和使用权。1.3交易双方的基本信息名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：第二条交易金额与支付方式2.1交易金额本合同的交易金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。2.2支付方式（1）人民币现金支付：元；（2）银行转账支付：元；（3）其他支付方式：。2.3支付时间及条件买方应在本合同签订后七个工作日内，按照本合同约定的支付方式支付交易金额。第三条房产交付与过户3.1房产交付时间及条件甲方应在本合同签订后个工作日内，将上述房产交付给乙方使用。3.2房产过户时间及程序甲方应在本合同签订后个工作日内，完成上述房产的过户手续，将房产所有权及使用权转移给乙方。3.3过户费用承担方式过户费用包括房产过户登记费、税费等，由甲方承担。第四条房产质量及保修4.1房产质量保证甲方保证上述房产不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响房产正常使用的情况。4.2保修范围与保修期限甲方对上述房产的保修范围为房屋结构、水电设施、管道等，保修期限为交付之日起一年。4.3质量问题解决方式如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后个工作日内进行维修或更换，如甲方未能在规定时间内解决问题，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务甲方应按照本合同的约定，将房产所有权及使用权转移给乙方，并保证房产的质量。5.2买方的权利与义务乙方应按照本合同的约定，支付交易金额，并接受房产的交付。5.3第三方权利与义务本合同涉及的第三方权利与义务，按照本合同的约定执行。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方如未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2买方违约责任乙方如未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3第三方违约责任如第三方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更合同的请求。变更请求应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条合同的效力与期限9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同的期限为一年，自合同生效之日起计算。第十条合同的附件10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。10.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。10.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，具体内容如下：（1）房产评估报告复印件；（2）房产交易税费计算单；（3）其他与本合同有关的文件。第十一条附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订本合同如有未尽事宜，双方可通过友好协商进行修订。11.3合同的废止本合同在任何一方提出废止请求并经对方同意后，方可废止。第十二条签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项双方对本合同的履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后面，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产交易的相关工作。2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，确保房产交易过程的顺利进行。2.3第三方应对甲乙方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的具体事宜3.1中介方介入中介方负责协助甲乙方寻找合适的交易对象，提供房产交易咨询服务，并按照约定收取中介费。3.2评估机构介入3.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙方完成房产过户手续，并按照约定收取过户费。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其无法控制的原因导致的责任，不承担法律责任。4.2第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。4.3甲乙方因第三方过错造成损失的，有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过本合同约定的交易金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，本合同另有约定的除外。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应按照约定支付第三方费用，如未按约定支付，第三方有权解除合同。6.2第三方解除合同时，应按照约定退还已收取的费用。6.3第三方如未能按照约定履行其义务，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.4甲乙方如对第三方的服务不满，有权向第三方提出投诉，第三方应在接到投诉后个工作日内予以答复。6.5第三方如因过错导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入后的争议解决方式7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方有权向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，甲乙方有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4如仲裁不成，甲乙方有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同生效与废止8.1本合同第三部分自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的废止，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第九条第三方介入后的附件9.1本合同附件中包含与第三方相关的文件，包括但不限于第三方提供的服务合同、收费标准等。9.2附件中的文件视为本合同的有效组成部分，甲乙方应按照附件中的约定履行相关义务。第十条第三方介入后的签字盖章本合同一式三份，甲乙方及第三方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的合同解释权本合同的解释权归甲乙方及第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房产证复印件：房产证的复印件作为合同附件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、用途等。2.买卖双方身份证明复印件：买卖双方的身份证明复印件作为合同附件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、住址等。3.房产评估报告复印件：房产评估报告复印件作为合同附件，应包含房产的价值评估、房屋状况评估等内容。4.房产交易税费计算单：房产交易税费计算单作为合同附件，应详细列出交易过程中所需支付的各项税费。5.过户费用支付凭证：过户费用支付凭证作为合同附件，应证明买卖双方已按照约定支付过户费用。6.买卖双方签字盖章的合同副本：买卖双方签字盖章的合同副本作为合同附件，应与主合同具有同等法律效力。7.第三方服务合同：如中介方、评估机构、过户机构等提供的服务合同复印件，作为合同附件。8.第三方收费标准：第三方提供的服务收费标准，作为合同附件，应明确收费项目和收费标准。说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约：甲方未能按照合同约定履行其义务，如未按时交付房产、房产存在重大质量问题等。示例：甲方未能在合同约定的时间内将房产交付给乙方，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约：乙方未能按照合同约定履行其义务，如未按时支付交易金额、未能按时配合完成过户手续等。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付交易金额，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约：第三方未能按照合同约定履行其义务，如中介方未能提供合适的交易对象、评估机构未能提供准确的房产评估报告等。示例：中介方未能在合同约定的时间内提供合适的交易对象，应承担违约责任