2024版土地使用权拍卖承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版土地使用权拍卖承包合同本合同目录一览第一条土地使用权拍卖承包合同的定义与范围1.1土地使用权的定义1.2拍卖承包合同的定义1.3合同范围的具体描述第二条土地使用权拍卖的基本原则2.1公开、公平、公正的原则2.2竞争性原则2.3合同履行与权益保障原则第三条土地使用权的拍卖条件与程序3.1土地使用权的拍卖条件3.2拍卖公告与信息发布3.3竞拍申请与资格审核3.4竞拍保证金缴纳3.5竞拍会组织与进行3.6竞拍结果公告与土地使用权转让第四条承包合同的签订与生效4.1承包合同的签订程序4.2承包合同的主要条款4.3承包合同的生效条件第五条承包土地的使用与经营权5.1土地使用权的具体用途5.2土地使用权的经营权范围5.3土地使用权的变更与转让第六条承包期间的权益保障与责任6.1承包方的权益保障6.2承包方的责任与义务6.3土地使用权的续期与终止第七条土地使用权的评估与价款支付7.1土地使用权的评估程序7.2土地使用权的价款支付方式7.3价款支付的时间与条件第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与责任8.3合同终止的条件与后续处理第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与责任9.2争议解决的方式与程序第十条合同的履行与监督10.1合同履行的期限与要求10.2合同履行的监督与检查第十一条合同的附则与未尽事宜11.1附则内容11.2未尽事宜的处理方式第十二条合同的有效期12.1合同的起始日期12.2合同的终止日期第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的程序与要求13.2合同备案的程序与要求第十四条合同的附件14.1附件清单与说明14.2附件的有效性与法律效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权拍卖承包合同的定义与范围1.1土地使用权的定义土地使用权指国家土地所有权的一部分，是指土地所有权人将其土地使用权在一定期限内，通过有偿或者无偿的方式，让与他人使用、收益或者处分的权利。1.2拍卖承包合同的定义拍卖承包合同是指土地所有权人或者其授权的代理人，通过公开竞拍的方式，将土地使用权在一定期限内承包给最高应价者的合同。1.3合同范围的具体描述本合同范围包括土地使用权的拍卖、承包、使用、收益、处分等权利和义务，以及双方在合同履行过程中产生的相关事宜。第二条土地使用权拍卖的基本原则2.1公开、公平、公正的原则土地使用权拍卖应当公开进行，保证所有竞拍者都能获得同等的信息，确保竞拍过程的公平性和结果的公正性。2.2竞争性原则土地使用权拍卖应当充分竞争，鼓励符合条件的竞拍者参与，以实现土地资源的最大化利用。2.3合同履行与权益保障原则双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，保障土地使用权拍卖承包合同的顺利实施。第三条土地使用权的拍卖条件与程序3.1土地使用权的拍卖条件（1）土地权属清晰，无争议；（2）土地用途符合国家和地方规划；（3）土地使用权拍卖不得违背社会公共利益；（4）法律法规规定的其他条件。3.2拍卖公告与信息发布拍卖公告应当在媒体上发布，公告内容包括但不限于：拍卖土地的位置、面积、用途、竞拍时间、地点、条件等。3.3竞拍申请与资格审核竞拍者应当向拍卖人提交竞拍申请书，并提供相关资格证明材料。拍卖人应当对竞拍者的资格进行审核，符合条件的竞拍者方可参加竞拍。3.4竞拍保证金缴纳竞拍者应当在竞拍前缴纳竞拍保证金，保证金金额由拍卖人确定。竞拍结束后，竞拍保证金扣除拍卖费用后，予以退还。3.5竞拍会组织与进行竞拍会应当在规定的时间和地点举行，竞拍人按照拍卖规则进行竞拍。拍卖人应当记录竞拍过程，并制作竞拍成交确认书。3.6竞拍结果公告与土地使用权转让竞拍结果应当在媒体上公告，公告期不少于7个工作日。公告无异议或者异议解决的，拍卖人与竞拍者签订土地使用权转让合同，办理土地使用权转让手续。第四条承包合同的签订与生效4.1承包合同的签订程序土地使用权拍卖承包合同的签订程序如下：（1）拍卖人向竞拍者提供土地使用权拍卖结果；（2）竞拍者按照拍卖成交确认书的要求，与拍卖人签订土地使用权承包合同；（3）承包合同签订后，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2承包合同的主要条款承包合同的主要条款包括：（1）土地使用权的位置、面积、用途等；（2）承包期限；（3）承包费用及其支付方式；（4）双方的权利和义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）合同的变更、解除和终止条件；（8）其他双方约定的内容。4.3承包合同的生效条件承包合同自双方签字（或者盖章）之日起生效。合同生效后，双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条承包土地的使用与经营权5.1土地使用权的具体用途承包土地的使用应符合国家和地方规划，遵循经济效益、社会效益和环境效益相结合的原则。具体用途包括：（1）工业生产；（2）商业服务；（3）住宅建设；（4）农业开发；（5）其他合法用途。5.2土地使用权的经营权范围承包土地的经营权范围包括但不限于：（1）建设生产设施；（2）进行生产经营活动；（3）转让、出租、抵押土地使用权；（4）依法取得的其他经营权利。5.3土地使用权的变更与转让土地使用权变更与转让应符合法律法规规定，并办理相关手续。变更与转让的具体规定如下：（1）土地使用权转让应当征得土地所有权人同意；（2）土地使用权转让不得违背社会公共利益；（3）土地使用权转让应当办理变更登记手续；第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序（1）合同变更有利于土地资源的合理利用和保护；（2）合同变更不违背社会公共利益；（3）合同变更经双方协商一致；（4）合同变更符合法律法规规定。合同变更程序如下：（1）双方协商确定合同变更内容；（2）签订合同变更协议；（3）合同变更协议报批相关主管部门；（4）办理合同变更登记手续。8.2合同解除的条件与责任（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。合同解除后的责任处理如下：（1）解除合同后，双方应当办理合同终止手续；（2）因合同解除给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任；（3）解除合同后，尚未履行的部分终止履行；（4）已缴纳的竞拍保证金在扣除拍卖费用后，予以退还。8.3合同终止的条件与后续处理合同终止条件如下：（1）承包期限届满；（2）土地使用权被依法收回；（3）双方约定终止合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。合同终止后的后续处理如下：（1）双方办理合同终止手续；（2）返还已缴纳的承包费用；（3）处理合同终止后的遗留问题；（4）双方按照合同约定承担相应责任。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与责任（1）违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；（2）因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；（4）双方约定的其他违约责任。9.2争议解决的方式与程序争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）请求第三方调解；（3）向人民法院提起诉讼；（4）双方约定的其他争议解决方式。第十条合同的履行与监督10.1合同履行的期限与要求合同履行期限根据承包合同的约定确定。双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同履行的监督与检查双方应当相互监督，确保合同履行的顺利进行。拍卖人应当对承包人的土地使用权使用情况进行监督和检查，确保土地资源的合理利用。第十一条合同的附则与未尽事宜11.1附则内容附则包括对合同术语的解释、合同的组成部分、合同的生效条件等内容的说明。11.2未尽事宜的处理方式对于合同未尽事宜，双方应当本着公平、公正、合理的原则，协商确定处理方式。第十二条合同的有效期12.1合同的起始日期合同的起始日期为合同签订之日起。12.2合同的终止日期合同的终止日期根据承包期限约定确定。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的程序与要求合同签署前，双方应当仔细阅读合同内容，确认无异议后签字（或者盖章）。合同签署后，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同备案的程序与要求合同签署后，双方应当按照法律法规的规定，将合同备案相关材料提交至相关部门进行备案。第十四条合同的附件14.1附件清单与说明附件清单包括合同的组成部分，如图纸、资料、文件等，并对附件的内容进行说明。14.2附件的有效性与法律效力附件的有效性与法律效力等同于合同，双方应当按照附件约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、技术支持方等，根据本合同约定或法律法规规定，参与合同履行或提供相关服务的单位或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）中介方提供的土地使用权拍卖、评估、咨询等服务；（2）评估机构对土地使用权价值进行评估；（3）监管机构对土地使用权拍卖、承包过程进行监督和管理；（4）技术支持方提供的合同履行相关的技术支持和服务；（5）其他根据合同约定或法律法规规定参与合同履行或提供服务的第三方。第二条第三方介入的责任与权益2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）中介方负责提供真实、准确的土地使用权信息，并协助甲乙方完成土地使用权的拍卖和承包；（2）评估机构负责对土地使用权的价值进行评估，并出具评估报告；（3）监管机构负责对土地使用权拍卖、承包过程进行监督，确保公开、公平、公正；（4）技术支持方负责提供合同履行所需的技术支持和服务，确保合同顺利履行；（5）其他第三方根据合同约定或法律法规规定承担相应责任。2.2第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）中介方按照合同约定获得服务报酬；（2）评估机构根据评估结果获得相应的报酬；（3）监管机构依法行使监管权力，维护公共利益；（4）技术支持方根据合同约定获得技术服务报酬；（5）其他第三方根据合同约定或法律法规规定获得相应权益。第三条第三方介入的限定与责任限额3.1第三方介入的限定第三方介入应严格遵守本合同约定和法律法规规定，不得违反合同目的和法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.2第三方责任限额（1）中介方、评估机构、监管机构、技术支持方等第三方，就其提供的服务范围内的事项向甲乙方承担责任；（2）第三方在提供服务过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应依法承担赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任；（4）第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担，未经甲乙方同意，第三方不得收取额外费用；（5）第三方在合同履行过程中，违反法律法规或本合同约定的，甲乙方有权要求其改正或终止其介入。第四条甲乙方的义务与权利4.1甲乙方的义务甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确的土地使用权信息；（2）按照约定支付第三方介入的费用；（3）配合第三方介入的各项工作；（4）遵守法律法规和本合同约定，不得滥用第三方介入的权利。4.2甲乙方的权利甲乙方有权按照本合同约定，要求第三方介入方履行合同义务，并有权对第三方介入方的服务进行监督和评价。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更（1）甲乙方协商一致；（2）变更不违背法律法规和本合同约定；（3）变更经相关主管部门批准。5.2第三方介入的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。第六条第三方介入的违约责任与争议解决6.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定提供服务；（2）服务过程中存在过错，造成甲乙方损失；（3）违反法律法规或本合同约定。6.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于：（1）继续履行合同，承担违约责任；（2）赔偿甲乙方因此造成的损失；（3）支付违约金。6.3第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决方式如下：（1）甲乙方与第三方协商解决；（2）请求第三方所在单位或行业协会进行调解；（3）向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的附则7.1第三方介入的效力第三方介入的效力等同于甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权拍卖承包合同文本2.土地使用权拍卖公告3.竞拍申请书4.竞拍保证金缴纳证明5.竞拍成交确认书6.土地使用权承包合同文本7.土地使用权评估报告8.土地使用权转让登记申请书9.土地使用权转让登记证明10.合同变更协议11.合同解除协议12.合同终止协议13.违约责任确认书14.争议解决申请书15.第三方介入协议16.第三方介入费用支付证明17.第三方介入服务评价报告18.其他根据合同约定或法律法规规定需要提供的附件。附件的详细要求如下：1.土地使用权拍卖承包合同文本：详细描述土地使用权拍卖承包的条件、程序、权利义务等。2.土地使用权拍卖公告：明确拍卖土地的位置、面积、用途、竞拍时间、地点、条件等信息。3.竞拍申请书：竞拍者提交的信息表，包括竞拍者的基本信息、竞拍意向等。4.竞拍保证金缴纳证明：证明竞拍者已按照约定缴纳竞拍保证金。5.竞拍成交确认书：确认竞拍者成为土地使用权承包人的文件。6.土地使用权承包合同文本：详细描述承包期限、承包费用、权利义务等。7.土地使用权评估报告：对土地使用权价值进行评估的文件。8.土地使用权转让登记申请书：申请办理土地使用权转让登记的文件。9.土地使用权转让登记证明：确认土地使用权转让登记的文件。10.合同变更协议：双方对合同内容进行变更的文件。11.合同解除协议：双方协商一致解除合同的文件。12.合同终止协议：双方协商一致终止合同的文件。13.违约责任确认书：确认一方违约责任的文件。14.争议解决申请书：一方向第三方申请解决争议的文件。15.第三方介入协议：双方与第三方签订的介入协议。16.第三方介入费用支付证明：证