2024年度房屋租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁房屋及代理范围1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与使用要求1.3代理范围与权限第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间第五条费用承担5.1出租人负责的费用5.2承租人负责的费用第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任第七条房屋使用与保管7.1合理使用房屋与设施7.2禁止事项7.3房屋及设施的保管第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的具体处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件与程序第十二条其他约定12.1房屋保险12.2房屋转让或抵押12.3租赁代理费用的支付第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁代理委托书13.3其他重要文件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3代理公司签字本合同目录一览第一条租赁房屋及代理范围1.1房屋基本信息1.2房屋使用范围1.3代理范围与职责第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3房屋变更第八条合同解除8.1双方解除合同的条件8.2违约解除合同的处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋返还条件12.3合同修改与补充第十三条附件13.1房屋照片13.2相关法律法规第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3代理人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及代理范围1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与使用要求【列出使用要求，如：不得改变房屋结构和用途，不得经营违法活动等】1.3代理范围与权限甲方授权乙方作为该房屋的租赁代理，代理范围包括：【列出代理范围，如：寻找合适的承租人，办理租赁合同签订手续，收取租金等】第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。2.2续租条款如乙方需续租，应在本合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额该房屋的租金为人民币【金额】元/【支付周期】，每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付方式乙方应通过【支付方式，如：银行转账、现金等】支付租金给甲方。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时支付押金人民币【金额】元。4.2押金退还条件与时间合同到期且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后【退还时间】内退还剩余押金给乙方。第五条费用承担5.1出租人负责的费用甲方负责支付的费用包括：【列出费用，如：物业管理费、房屋维修费等】。5.2承租人负责的费用乙方负责支付的费用包括：【列出费用，如：水电费、网络费等】。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任甲方应在租赁期内负责维修【列出维修项目】，确保该房屋及设施的正常使用。6.2承租人的保养责任乙方应合理使用该房屋及设施，并负责日常保养，确保房屋及设施的完好。7.1合理使用房屋与设施乙方应合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2禁止事项乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得损害甲方和他人的合法权益。7.3房屋及设施的保管乙方应对该房屋及设施进行妥善保管，防止丢失或损坏。如有丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及代理范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋现状：_______（详细描述房屋的装修情况、家具家电等）1.2房屋使用范围1.2.1承租人可以使用该房屋进行居住、办公等合法用途，但不得用于非法用途。1.2.2承租人在使用房屋时，应遵守国家的法律法规，不得损害房屋及公共设施。1.3代理范围与职责1.3.1代理范围：本合同代理范围包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、处理房屋租赁事宜等。1.3.2代理职责：代理人应积极履行代理职责，为出租人提供专业的租赁代理服务，确保房屋租赁过程的顺利进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。2.2租赁结束日期2.2.1如租赁期满，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。2.2.2如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定租赁期限及租金等事项。2.3续租条款2.3.1如承租人需续租，应在本合同租赁期满前一个月向出租人提出书面续租申请。2.3.2出租人应在收到续租申请后一个月内回复承租人，同意或拒绝续租。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.1.2租金支付周期为一个月，每月的_______日为租金支付日。3.2租金支付方式3.2.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.2.2承租人支付租金时，应提供支付凭证以备核实。3.3租金调整条款3.3.1如遇市场行情变化，出租人可以在租赁期满前一个月通知承租人调整租金。3.3.2租金调整需双方协商一致，并以书面形式确认。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.1.2押金支付时间为签订本合同时。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在一个月内退还承租人押金。4.3押金退还方式4.3.1出租人在退还押金时，应通过银行转账等方式退还给承租人。4.3.2承租人应提供收款凭证以备核实。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前【提前通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后可进行合同变更。8.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲方提前解除合同，需提前【提前通知时间】书面通知乙方；（3）乙方提前解除合同，需提前【提前通知时间】书面通知甲方，并支付违约金【违约金金额】元；（4）双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离该房屋，并将房屋交还给甲方。甲方应在合同终止后【退还时间】内退还剩余押金及乙方已支付的租金（如有）。第九条违约责任9.1出租人的违约行为【列出甲方违约行为及相应责任】9.2承租人的违约行为【列出乙方违约行为及相应责任】9.3违约责任的具体处理违约责任的具体处理方式如下：【详细说明违约责任处理方式，如：违约方支付违约金、赔偿损失等】第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序任何对合同的修改，必须经双方书面同意，并在合同上签字（或盖章）确认。11.3合同解除条件与程序合同解除的条件与程序如下：（1）双方协商一致解除合同，需书面确认；（2）一方提前解除合同，需提前【提前通知时间】书面通知对方，并支付违约金【违约金金额】元；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条其他约定12.1房屋保险双方同意购买房屋保险，保险费用由【承担方】承担。12.2房屋转让或抵押未经对方同意，任何一方不得将该房屋进行转让或抵押。12.3租赁代理费用的支付乙方应支付给甲方的租赁代理费用为人民币【金额】元，支付方式为【支付方式】。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁代理委托书13.3其他重要文件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3代理公司签字第八条合同解除8.1双方解除合同的条件8.1.1租赁期满，双方同意解除合同。8.1.2双方协商一致提前解除合同。8.1.3承租人违反合同条款，出租人要求解除合同。8.1.4出租人因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知承租人。8.2违约解除合同的处理8.2.1如出租人违约解除合同，应按照合同约定支付违约金给承租人。8.2.2如承租人违约解除合同，应按照合同约定支付违约金给出租人。8.2.3违约解除合同时，押金不予退还。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担违约责任。9.1.2出租人未按照约定时间退还押金，应支付迟延履行违约金。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照合同约定支付租金，应承担违约责任。9.2.2承租人未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2双方应在争议发生之日起十日内协商解决。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.2.2调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼应在争议发生之日起六个月内提起。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1本合同争议的解决方式为：先协商，协商不成再调解，调解不成的依法提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.1.1出租人应在合同签订后_______日内将房屋交付给承租人。12.2房屋返还条件12.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应在_______日内将房屋及附属设施交还给出租人。12.3合同修改与补充12.3.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条附件13.1房屋照片13.2相关法律法规13.2.1本合同附件包括与租赁合同相关的法律法规，双方在履行合同过程中应遵守。第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3代理人签字第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：2.1中介方协助甲乙双方签订合同，并收取中介费用；2.2维修保养方负责维护房屋及设施的正常使用；2.3保险公司负责房屋保险的购买及理赔；2.4其他经过甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任3.1中介方负责提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙双方办理合同签订事宜；3.2维修保养方负责定期对房屋及设施进行维修保养，确保其正常使用；3.3保险公司负责按照保险合同的约定承担赔偿责任；3.4其他第三方按照甲乙双方的要求提供相应的服务。第四条第三方权利4.1中介方有权按照约定收取中介费用；4.2维修保养方有权进入房屋进行维修保养；4.3保险公司有权在发生保险事故时进行勘查和理赔；4.4其他第三方享有提供服务的权利。第五条第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为：【责任限额】。第六条第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙方的任何承诺均不得视为对本合同的修改或补充。第七条第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入时，向对方告知第三方的名称、联系方式及介入情形。第八条第三方介入的终止第三方介入终止的条件如下：8.1中介方完成中介服务，中介费用支付完毕；8.2维修保养方完成维修保养服务，费用支付完毕；8.3保险公司完成理赔，保险合同终止；8.4其他第三方服务完成，双方约定的服务费用支付完毕。第九条第三方介入后的争议解决如因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同变更或解除甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后可进行合同变更或解除。第十一条第三方介入的违约责任第三方如违反本合同或与甲乙双方的约定，应承担违约责任，具体责任按照双方的约定及法律法规的规定承担。第十二条第三方介入的保密义务第三方应对甲乙双方之间的合同内容及双方的个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式明确，并作为本合同的附件。第十四条第三方签字14.1第三方代表签字14.2甲方签字14.3乙方签字第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：租赁代理委托书附件内容：甲方授权乙方作为租赁代理的委托书，明确乙方的代理权限。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件4：租金支付记录附件内容：租金支付的记录，用于证明乙方已按约定支付租金。附件5：押金支付记录附件内容：押金支付的记录，用于证明乙方已按约定支付押金。附件6：费用支付记录附件内容：水、电、物业管理费等费用支付的记录，用于证明乙方已按约定支付相关费用。附件7：维修保养记录附件内容：房屋及设施的维修保养记录，用于证明维修保养方已按约定提供服务。附件8：保险单复印件附件内容：房屋保险单的原件及复印件，用于证明保险的有效性。附件9：第三方服务合同复印件附件内容：与中介方、维修保养方、保险公司等第三方的服务合同复印件，用于明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为：（1）未按约定提供房屋；（2）未按约定履行维修保养责任；（3）未按约定退还押金及已支付租金。2.2乙方违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用房屋及设施；（3）未按约定履行保密义务。2.3第三方违约行为：（1）中介方未按约定提供服务；（2）维修保养方未按约定提供维修保养服务；（3）保险公司未按约定承担赔偿责任。违约责任认定标准：违约责任的具体认定标准如下：3.1甲方违约行为的责任认定：甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。3.2乙方违约行为的责任认定：乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.3第三方违约行为的责任认定：第三方违反与甲乙双方的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如甲方未按约定提供房屋，甲方应承担违约责任，支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失。如乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此造成的损失。如中介方未按约定提供服务，中介方应承担违约责任，支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围1.2.1中介方提供的租赁代理服务；1.2.2房屋维修、保养服务；1.2.3房屋保险购买及理赔服务；1.2.4涉及租赁合同的司法诉讼或仲裁；1.2.5其他与租赁合同相关的服务提供方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及理由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲乙方在合同履行过程中出现争议，无法协商解决；2.2.2甲乙方因特殊情况需要第三方提供专业服务；2.2.3法律规定或双方约定需要第三方介入的情况。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方在提供服务过程中，应对其服务行为负责，并承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额除非法律另有规定，第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务类型及性质进行界定。3.3第三方责任免除3.3.1甲乙方未按照合同约定履行自身义务；3.3.2甲乙方故意或重大过失导致第三方服务失误；3.3.3不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用承担第三方服务费用应由甲乙方按照约定承担。如果没有明确约定，甲乙方可协商分担。4.2第三方服务费用支付方式甲乙方应按照第三方提供的服务收费标准支付费用。支付方式可采用现金、转账等方式。第五条第三方服务质量保障5.1第三方应保证其服务质量和效果，符合国家相关法律法规和行业标准。5.2甲乙方对第三方服务有异议时，有权要求第三方在合理时间内予以解决。第六条第三方信息披露6.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用、流程等相关信息。6.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关证明文件和资料。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的损失金额承担违约赔偿责任。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同的条件第三方在合同履行过程中有权解除合同，但应提前通知甲乙方。8.2第三方解除合同的后果第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1第三方争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方争议与本合同争议的关系第三方争议与本合同争议有关的，甲乙方应在本合同争议解决过程中予以考虑。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用第三方介入的相关争议，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式第三方介入的争议，采用先协商，协商不成再提起诉讼的方式解决。第十一条附件11.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。11.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：相关法律法规附件三：房屋租赁合同模板附件四：中介服务协议附件五：维修服务协议附件六：保险购买合同附件七：租赁合同补充协议附件八：第三方服务协议附件九：第三方资质证明附件十：其他相关证明文件和资料附件一：房屋照片附件二：相关法律法规附件二包含与租赁合同相关的法律法规，甲乙方在履行合同过程中应遵守。附件三：房屋租赁合同模板附件三为房屋租赁合同的模板，甲乙方应按照模板内容填写合同条款。附件四：中介服