2024年度玛雅房屋租赁合同规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度玛雅房屋租赁合同规定本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置与面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险责任6.1房屋保险6.2租客保险7.转租及分租7.1转租规定7.2分租规定8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限9.违约责任9.1租客违约9.2房东违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1租客签字14.2房东签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置与面积1.1.1房屋位于_______，具体地址为_______。1.1.2房屋实际使用面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租客应在租赁期满前_______日内，将房屋退还给房东。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租客应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.1.2租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。2.2租金支付时间2.2.1租客应在每月的_______日前，将当月租金支付至房东指定的账户。2.2.2若租客未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的_______%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1.1通过银行转账至房东指定的账户；2.3.1.2现金支付至房东；2.3.1.3其他方式：_______。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1租客应在签订合同时，向房东支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。3.1.2押金用于保障房屋及附属设施的完好，如有损坏，则从押金中扣除相应的维修费用。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满，租客按照约定将房屋及附属设施交还给房东，且无损坏的，房东应在扣除租客应付款项后，_______日内退还剩余押金至租客指定的账户。3.2.2若租客未按照约定退还房屋或房屋及附属设施有损坏的，房东有权从押金中扣除相应的费用，剩余押金在扣除相关费用后，退还给租客。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1租客应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。4.1.2租客不得将房屋用于非法用途，不得违反法律法规及社会公德。4.2房屋维护责任4.2.1房东应对房屋的结构、设备及公共设施进行定期检查、维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2.2租客应对房屋内部设施进行日常维护，如发现问题，应立即通知房东进行维修。5.房屋维修与保养5.1维修责任5.1.1房东负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.1.2租客负责维修和保养房屋内部设施，如家具、电器等。5.2保养责任5.2.2租客应合理使用房屋内部设施，不得损坏，如有损坏，应承担相应的维修责任。6.保险责任6.1房屋保险6.1.1房东应购买房屋保险，并将租客的名字纳入保险受益人。6.1.2保险费用由房东承担。6.2租客保险6.2.1租客应购买租客保险，保障自己在租赁期间的人身及财产安全。6.2.2保险费用由租客承担。8.转租及分租8.1转租规定8.1.1租客不得未经房东同意，将租赁的房屋全部或部分转租给他人。8.1.2如租客需要转租，应提前_______日书面通知房东，并征得房东书面同意。8.1.3转租行为应严格遵守本合同的约定，如转租导致本合同无法继续履行，租客应承担相应的违约责任。8.2分租规定8.2.1租客不得未经房东同意，将租赁的房屋分租给他人。8.2.2如租客需要分租，应提前_______日书面通知房东，并征得房东书面同意。8.2.3分租行为应严格遵守本合同的约定，如分租导致本合同无法继续履行，租客应承担相应的违约责任。9.合同解除9.1解除条件9.1.1租赁期满，租客按照约定将房屋及附属设施交还给房东，本合同即告终止。9.1.2如租客需提前解除合同，应提前_______日书面通知房东，并承担相应的违约责任。9.1.3如房东需提前解除合同，应提前_______日书面通知租客，并承担相应的违约责任。9.2解除通知期限9.2.1双方同意，任何一方欲解除本合同，均应提前书面通知对方，通知期限为_______日。9.2.2通知期限自书面通知送达对方之日起计算。10.违约责任10.1租客违约10.1.1租客未按约定时间支付租金的，应支付延迟部分租金的_______%作为滞纳金。10.1.2租客未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修责任。10.2房东违约10.2.1房东未按约定时间提供租赁房屋的，应支付租客因此产生的直接经济损失。10.2.2房东未按约定维修、保养房屋及附属设施的，应承担相应的维修、保养责任。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决11.2.1如协商不成，任何一方均可向北京市_______人民法院提起诉讼。11.2.2双方同意，调解不成的，可直接进入诉讼程序。12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。12.1.2房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合租赁条件，且功能正常。12.2房屋返还时间及条件12.2.1房屋返还时间为租赁期满后的_______日。12.2.2房屋返还时，租客应将房屋及附属设施交还给房东，并保证房屋及附属设施符合租赁条件。13.附件13.1房屋照片13.1.1房屋正面照片13.1.2房屋内部照片13.1.3附属设施照片13.2租赁合同补充协议13.2.1补充协议一：（具体内容）13.2.2补充协议二：（具体内容）14.签字盖章14.1租客签字14.2房东签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，并承担相应的权利与义务。15.2.2第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方负责协助甲乙方完成租赁交易，并收取中介费。16.1.2中介方的中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。16.1.3中介方应保证租赁信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。16.2维修保养服务方16.2.1维修保养服务方负责房屋及附属设施的维修保养工作。16.2.2维修保养服务方应按照合同约定，定期对房屋进行维修保养。16.2.3如维修保养服务方未按照约定履行维修保养职责，导致房屋及附属设施损坏的，维修保养服务方应承担相应的维修责任。16.3保险公司16.3.1保险公司负责提供房屋保险，并将甲乙方纳入保险受益人。16.3.2保险公司应按照合同约定，承担房屋保险责任。16.3.3如保险公司未按照约定履行保险责任，导致甲乙方损失的，保险公司应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方应在其职责范围内，承担相应的责任。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。17.3甲乙方如认为第三方的行为导致损失，应向第三方提出赔偿要求。17.4如第三方拒绝赔偿或无法赔偿，甲乙方有权向房东提出赔偿要求。17.5房东在赔偿甲乙方后，有权向第三方追偿。18.第三方介入的争议解决18.1甲乙方与第三方发生争议时，应尝试协商解决。18.2如协商不成，任何一方均可向北京市_______人民法院提起诉讼。18.3双方同意，调解不成的，可直接进入诉讼程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1附件内容：包含房屋正面、侧面、内部装修等照片。1.2附件要求：照片需清晰反映房屋实际状况，不得有任何误导。1.3附件说明：用于确认房屋交付时的实际状况。2.附件二：租赁合同补充协议2.1附件内容：包含租赁合同中未涉及的具体条款。2.2附件要求：协议内容需明确、具体，不得有模糊不清之处。2.3附件说明：用于补充和完善租赁合同的约定。3.附件三：维修保养服务协议3.1附件内容：详细列出维修保养服务的范围、频率、标准等。3.2附件要求：协议内容需具体明确，便于双方执行和监督。3.3附件说明：用于明确维修保养服务的具体内容和标准。4.附件四：房屋保险单4.1附件内容：保险公司提供的房屋保险单。4.2附件要求：保险单需真实有效，涵盖租赁期间的风险保障。4.3附件说明：用于证明房屋在租赁期间的安全保障。5.附件五：中介服务协议5.1附件内容：详细列出中介服务的范围、费用、责任等。5.2附件要求：协议内容需具体明确，便于双方执行和监督。5.3附件说明：用于明确中介服务的具体内容和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.租客违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付租金：租客应在每月的约定日前支付租金，如延迟支付，需支付延迟部分租金的滞纳金。1.2未按约定使用房屋及附属设施：租客不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施，如违反规定，需承担维修费用。1.3提前解除合同：租客提前解除合同的，应提前书面通知房东，并支付违约金。2.房东违约行为及责任认定2.1未按约定时间提供租赁房屋：房东应确保房屋在租赁开始日前交付给租客，如延迟交付，应支付租客因此产生的直接经济损失。2.2未按约定维修、保养房屋及附属设施：房东未按约定对房屋进行维修、保养，导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修、保养责任。