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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度租赁期满房产买卖合同本合同目录一览第一条租赁房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条买卖价格3.1房产买卖价格3.2支付方式第四条房产交付4.1交付日期4.2交付条件第五条房产过户5.1过户日期5.2过户费用第六条房产质量6.1质量保证6.2维修责任第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除通知第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2生效时间第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分:合同如下:第一条租赁房产描述1.1房产位置:位于市区街道号,具体门牌号为。1.2房产面积:房产建筑面积为平方米,包括间房间。1.3房产现状:房产目前处于租赁状态,租赁期限至2024年12月31日。房产现状良好,具备居住条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期:租赁期限自2024年1月1日开始。2.2租赁结束日期:租赁期限至2024年12月31日结束。第三条买卖价格3.1房产买卖价格:房产的买卖价格为人民币万元整(大写:人民币肆拾万元整)。3.2支付方式:买方应于本合同签订之日起五个工作日内,将房产买卖价格一次性支付至卖方指定的银行账户。第四条房产交付4.1交付日期:房产交付日期为2024年12月31日。第五条房产过户5.1过户日期:房产过户日期为2024年12月31日。5.2过户费用:过户费用包括房产交易税费、产权转移登记费等,由买方承担。具体费用双方可协商确定。第六条房产质量6.1质量保证:卖方保证房产在交付时,不存在任何质量问题,房产现状良好,符合我国相关法律法规的规定。6.2维修责任:自房产交付之日起,房产的维修责任由买方承担。但下列情况除外:(1)因房产本身质量问题导致的维修;(2)因不可抗力因素导致的房产损坏。第七条合同的解除7.1解除条件:在租赁期限内,买方或卖方因特殊原因要求解除本合同时,应提前三个月通知对方,并经双方协商一致。7.2解除通知:买方或卖方应书面通知对方解除合同,并在通知书中明确解除合同的日期。合同解除后,双方应按照本合同约定办理相关手续,并互相承担因解除合同所造成的损失。第八条违约责任8.1违约情形:(1)卖方未按本合同约定时间、地点、条件交付房产,视为卖方违约。(2)买方未按本合同约定时间支付房产买卖价格,视为买方违约。(3)一方未履行本合同约定的其他义务,视为违约。8.2违约责任承担:(1)违约方应向守约方支付违约金,违约金为本合同约定的房产买卖价格的10%。(2)违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。(3)违约方违约导致合同解除的,应按照本合同约定办理相关手续,并支付守约方因解除合同所造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式:双方发生合同争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点:本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的生效10.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2生效时间:本合同自签字(或盖章)之日起生效。第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务:(1)按照本合同约定交付房产。(2)保证房产质量,不得隐瞒房产瑕疵。(3)协助买方办理房产过户手续。(4)按照本合同约定履行其他义务。11.2承租方的权利和义务:(1)按照本合同约定支付房产买卖价格。(2)按照本合同约定接收房产。(3)协助卖方办理房产过户手续。(4)按照本合同约定履行其他义务。第十二条附加条款12.1附加条款内容:(1)本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。(2)本合同未尽事宜,双方可另行协商,并以书面形式补充。(3)本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第十三条通知13.1通知方式:双方通过书面形式发送通知。13.2通知时限:通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。第十四条合同的修订14.1修订条件:本合同的任何一方均有权提出修订建议。14.2修订程序:双方就修订内容进行协商,达成一致后,以书面形式签署修订协议,修订协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义:本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等,在房产买卖过程中提供服务或协助完成相关手续的非合同当事人。1.2第三方责任:第三方应按照法律法规及行业标准提供服务,确保服务过程中的专业性和公正性。如因第三方原因导致合同无法履行,第三方应承担相应责任。1.3第三方权利:第三方在提供服务过程中,有权获得合同约定的服务费用。第二章第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序:(1)甲方乙方向第三方支付服务费用。(2)第三方按照约定提供服务,并协助甲方乙方完成房产交易相关手续。(3)第三方服务完成后,甲方乙方按照本合同约定支付相关费用。2.2责任划分:(1)第三方在提供服务过程中,如因过错导致甲方乙方损失,甲方乙方有权向第三方追偿。(2)甲方乙方在房产交易过程中,如因自身原因导致损失,不得要求第三方承担责任。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额:如第三方因过错导致甲方乙方损失,第三方承担的责任限额为第三方收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制:第三方对甲方乙方的损失赔偿,不得超过甲方乙方实际损失的金额。第四章第三方与甲方乙方之间的关系4.1第三方与甲方乙方之间建立的服务关系,不影响本合同的效力。4.2第三方在提供服务过程中,应遵守本合同的约定,如违反本合同约定,第三方应承担相应责任。4.3甲方乙方与第三方之间的纠纷,不影响本合同的履行。第五章第三方介入的额外条款5.1如甲方乙方与第三方就服务内容、费用、期限等有额外约定,本合同另有约定的,从其约定;本合同未作约定的,甲方乙方与第三方之间的约定为准。5.2甲方乙方与第三方之间的额外约定,不得违反法律法规及行业标准。5.3甲方乙方与第三方之间的额外约定,应以书面形式作出,并由双方签字(或盖章)确认。第六章第三方退出6.1第三方如因故退出本合同,应提前书面通知甲方乙方。6.2第三方退出后,本合同仍继续有效,甲方乙方应继续履行本合同约定的义务。6.3第三方退出后,如因第三方原因导致本合同无法履行,甲方乙方有权要求第三方承担相应责任。第七章附则7.1本章节的修正内容,与本合同具有同等法律效力。7.2本章节的修正内容,未尽事宜,甲方乙方可另行协商,并以书面形式补充。7.3本章节的修正内容,一式两份,甲方乙方各执一份。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产证复印件附件二:土地使用权证复印件附件三:房产现状照片附件四:买卖双方身份证明复印件附件五:第三方服务费用清单附件六:房产过户手续办理指南附件七:贷款申请表附件八:评估报告复印件附件九:房产交易税费计算公式附件十:合同履行过程中涉及的法律法规摘要附件一:房产证复印件说明:本附件为房产证的复印件,用于证明房产的所有权及使用权。甲方应保证房产证的真实性和有效性。附件二:土地使用权证复印件说明:本附件为土地使用权证的复印件,用于证明土地的使用权归属。甲方应保证土地使用权证的真实性和有效性。附件三:房产现状照片说明:本附件为房产现状的照片,用于记录房产的现状。照片应真实反映房产的实际状况。附件四:买卖双方身份证明复印件说明:本附件为买卖双方的身份证明复印件,用于证明双方的身份信息。身份证明应真实有效。附件五:第三方服务费用清单说明:本附件为第三方服务费用的清单,详细列出了第三方提供服务的内容及费用。甲方乙方应按照清单支付服务费用。附件六:房产过户手续办理指南说明:本附件为房产过户手续的办理指南,详细介绍了房产过户的流程及所需材料。甲方乙方应按照指南办理过户手续。附件七:贷款申请表说明:本附件为贷款申请表,用于申请房产买卖过程中的贷款。甲方乙方应按照申请表的要求填写相关信息。附件八:评估报告复印件说明:本附件为房产评估报告的复印件,用于证明房产的市场价值。评估报告应真实有效。附件九:房产交易税费计算公式说明:本附件为房产交易税费的计算公式,用于计算房产交易过程中产生的税费。甲方乙方应按照公式计算税费。附件十:合同履行过程中涉及的法律法规摘要说明:本附件为合同履行过程中涉及的法律法规的摘要,用于指导双方遵守相关法律法规。甲方乙方应按照法律法规的要求履行合同义务。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:(1)甲方未按照本合同约定时间、地点、条件交付房产,视为甲方违约。甲方应支付违约金,并赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失。示例:甲方未能在2024年12月31日前将房产交付给乙方,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿乙方因延迟交付所造成的租房费用。(2)甲方未按照本合同约定保证房产质量,导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。示例:甲方未能保证房产质量,导致乙方在居住过程中因房产问题产生的维修费用,乙方有权要求甲方赔偿。2.乙方违约行为及责任认定:(
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