2024年度药品储存专用仓库租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度药品储存专用仓库租赁合同本合同目录一览第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库名称1.2仓库地址1.3仓库面积1.4仓库的设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁仓库的用途4.2租赁方的权利与义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1租赁方的违约行为6.2出租方的违约行为第七条保险7.1租赁方应购买的保险7.2保险费用第八条维修与保养8.1出租方的维修责任8.2租赁方的维修责任第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库名称：药品储存专用仓库1.2仓库地址：市区路号1.3仓库面积：共计平方米，其中储存区平方米，办公区平方米1.4仓库的设施与条件：仓库内设有防火、防盗、防潮、防虫等设施，具备24小时监控系统，温度湿度控制系统等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币万元整/年3.2租金支付周期：每年支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条租赁用途4.1租赁仓库的用途：仅用于药品储存，不得用于其他商业活动4.2租赁方的权利与义务：租赁方有义务按照合同约定的用途使用仓库，并负责仓库内的安全管理，确保仓库内药品的安全储存第五条合同的变更和解除5.1变更条件：合同期内，如租赁方需要变更租赁用途，应提前一个月通知出租方，并经双方协商一致5.2解除条件：合同期内，如租赁方需提前解除合同，应提前三个月通知出租方，并支付违约金人民币万元整第六条违约责任6.1租赁方的违约行为：租赁方未按照合同约定的用途使用仓库，或者未按照约定支付租金的，视为违约6.2出租方的违约行为：出租方未按照合同约定提供仓库，或者未按照约定提供相关服务的，视为违约第七条保险7.1租赁方应购买的保险：租赁方应在租赁开始前购买仓库财产保险，保险金额不得低于仓库财产总价值的120%7.2保险费用：保险费用由租赁方承担第八条维修与保养8.1出租方的维修责任：出租方负责仓库的基本设施和公共区域的维护和保养，确保仓库的安全和正常使用8.2租赁方的维修责任：租赁方负责仓库内药品储存区域的维护和保养，确保药品储存的安全和合规第九条合同的转让9.1转让条件：合同期内，租赁方可以将合同权益全部或部分转让给第三方，但需提前三个月通知出租方，并经出租方同意9.2转让程序：租赁方应向出租方提交书面转让申请，并提供转让对象的详细信息，经出租方同意后，双方签署转让协议第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：合同签订地第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律第十二条通知12.1通知的方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知12.2通知的时限：任何一方发出通知后，对方应在三个工作日内予以回复第十三条合同的生效13.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效的时间：2024年1月1日第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款予以明确14.2双方约定的其他事项：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。15.2第三方介入的条件：当本合同执行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、专业评估、审计等，甲乙方应提前通知对方，并经双方协商一致后，方可引入第三方。第十六条第三方的主要责任16.1第三方应按照甲乙方的要求和合同约定，完成其职责范围内的相关工作，并对其提供的服务质量负责。16.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突，不得利用其地位损害甲乙方的合法权益。16.3第三方应按照甲乙方的要求保守商业秘密，不得泄露与合同执行有关的信息。第十七条第三方费用17.1第三方费用由甲乙方按照约定的比例承担，具体比例在附加条款中明确。17.2甲乙方应在第三方提交费用清单后七个工作日内支付，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。18.2第三方的工作成果视为甲乙方的共同成果，甲乙方对第三方的工作成果共同承担责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在合同中约定的责任限额。19.2第三方责任限额在附加条款中明确，甲乙方应在第三方介入前确认并同意该责任限额。第二十十条第三方介入的变更和解除20.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。20.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的继续履行。第二十一条第三方违约21.1第三方违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过第三方在合同中约定的责任限额。第二十二条争议解决22.1甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效与第三方23.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。23.2第三方介入本合同的，需单独与甲乙方签署书面协议，明确双方的权利义务，该协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条附加条款24.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订附加条款予以明确。24.2甲乙方应在第三方介入前，就第三方的主要责任、费用、责任限额等事项签订附加条款，并经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库设施和条件详细说明附件二：租金支付明细表附件三：租赁用途说明附件四：保险购买证明附件五：维修与保养责任分配表附件六：合同变更和解除条件说明附件七：违约行为及责任认定细则附件八：第三方介入协议附件九：附加条款确认书附件一：仓库设施和条件详细说明本附件详细列举仓库的设施和条件，包括但不限于防火、防盗、防潮、防虫等设施，以及24小时监控系统、温度湿度控制系统等。附件二：租金支付明细表本附件详细说明租金的支付周期、金额以及支付方式，包括银行转账等。附件三：租赁用途说明本附件详细说明租赁仓库的用途，即仅用于药品储存，不得用于其他商业活动。附件四：保险购买证明本附件为租赁方购买仓库财产保险的证明，保险金额不得低于仓库财产总价值的120%。附件五：维修与保养责任分配表本附件详细说明出租方和租赁方的维修与保养责任，包括但不限于出租方负责基本设施和公共区域的维护和保养，租赁方负责药品储存区域的维护和保养。附件六：合同变更和解除条件说明本附件详细说明合同变更和解除的条件，如租赁方需变更租赁用途或提前解除合同时的通知期限和违约金等。附件七：违约行为及责任认定细则本附件详细列举租赁方和出租方的违约行为，以及违约的责任认定标准。例如，租赁方未按照合同约定的用途使用仓库或未按照约定支付租金时，视为违约。附件八：第三方介入协议本附件详细说明第三方介入的条件、第三方的主要责任、费用以及责任限额等。附件九：附加条款确认书本附件为甲乙双方签署的确认附加条款的文件，确认双方对附加条款的内容无异议，并同意其具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：租赁方未按照合同约定的用途使用仓库，或未按照约定支付租金的，视为违约。租赁方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租方造成的损失等。示例说明：如果租赁方未按照合同约定的用途使用仓库，出租方有权要求租赁方立即改正，并支付违约金人民币10,000元。如果租赁方未按照约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的万分之五每日。2.出租方违约行为及责任认定：出租方未按照合同约定提供仓库，或未按照约定提供相关服务的，视为违约。出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给租赁方造成的损失等。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供仓库，租赁方有权要求出租方支付违约金人民币1