2024年度北京夫妻房产过户合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京夫妻房产过户合同本合同目录一览第一条：过户房屋的基本情况1.1：房屋所有权证号1.2：房屋坐落地址1.3：房屋建筑面积1.4：房屋建筑结构1.5：房屋所有权人信息第二条：夫妻双方基本情况2.1：甲方（丈夫）姓名、身份证号2.2：乙方（妻子）姓名、身份证号第三条：过户原因及目的第四条：过户房屋的价款及支付方式4.1：过户价款金额4.2：支付方式4.3：支付时间第五条：过户手续及时间5.1：双方应提交的资料5.2：过户手续办理流程5.3：预计过户完成时间第六条：房屋交付及产权转移6.1：房屋交付时间6.2：产权转移时间第七条：税费承担7.1：过户过程中产生的税费7.2：税费承担方式第八条：违约责任8.1：违约行为8.2：违约责任承担方式第九条：争议解决方式第十条：合同的生效、变更和解除10.1：合同生效条件10.2：合同变更条件10.3：合同解除条件第十一条：合同的履行地点和履行方式11.1：履行地点11.2：履行方式第十二条：隐私保护12.1：双方对个人信息的保护12.2：未经对方同意，不得泄露对方信息第十三条：合同的份数13.1：双方各执一份13.2：见证人执一份第十四条：其他约定14.1：双方约定的其他事项14.2：见证人约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：过户房屋的基本情况1.1：房屋所有权证号：京房权证字【2024】号1.2：房屋坐落地址：北京市区街道号1.3：房屋建筑面积：80平方米1.4：房屋建筑结构：混合结构1.5：房屋所有权人信息：甲方（丈夫），身份证号：1101051970；乙方（妻子），身份证号：1101051972第二条：夫妻双方基本情况2.1：甲方（丈夫）姓名：2.2：乙方（妻子）姓名：第三条：过户原因及目的3.1：鉴于甲方与乙方为夫妻关系，双方同意将甲方名下的房屋过户至乙方名下，以实现房屋权属的调整。3.2：过户后，房屋将由乙方独立拥有和处置，甲方不再对该房屋享有任何权利。第四条：过户房屋的价款及支付方式4.1：过户价款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）4.2：支付方式：通过银行转账方式一次性支付至甲方指定的账户4.3：支付时间：本合同签订之日起五个工作日内第五条：过户手续及时间5.1：双方应提交的资料：5.1.1：甲方身份证原件及复印件5.1.2：乙方身份证原件及复印件5.1.3：房屋所有权证原件及复印件5.1.4：婚姻状况证明原件及复印件5.1.5：其他相关证明文件5.2：过户手续办理流程：5.2.1：双方共同向房产交易中心提交过户申请5.2.2：房产交易中心对申请材料进行审核5.2.3：审核通过后，双方按照交易中心的要求完成过户手续5.2.4：过户手续完成后，交易中心出具过户证明5.3：预计过户完成时间：自双方提交完整过户资料之日起，预计十个工作日内完成过户手续第六条：房屋交付及产权转移6.1：房屋交付时间：过户手续完成后五个工作日内6.2：产权转移时间：过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有第七条：税费承担7.1：过户过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，按照相关法律法规的规定由双方各自承担7.2：税费承担方式：甲方应在过户手续办理过程中，按照交易中心的要求缴纳应由甲方承担的税费；乙方应在房屋交付时，按照交易中心的要求缴纳应由乙方承担的税费。第八条：违约责任8.1.1：任何一方未履行合同约定的义务8.1.2：任何一方提供的过户资料不真实、不完整或不合法8.1.3：任何一方未按照合同约定时间完成过户手续8.1.4：任何一方未按照合同约定支付过户价款或税费8.2：违约责任承担方式：8.2.1：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金8.2.2：违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等8.2.3：守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务8.2.4：守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的直接经济损失第九条：争议解决方式9.1：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决9.2：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更和解除10.1：合同生效条件：10.1.1：本合同自双方签字或盖章之日起生效10.1.2：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务10.2：合同变更条件：10.2.1：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.2.2：合同变更内容应符合相关法律法规的规定10.3：合同解除条件：10.3.1：任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同10.3.2：合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同相关的权利和义务第十一条：合同的履行地点和履行方式11.1：履行地点：北京市区街道号11.2：履行方式：双方应按照合同约定的时间和地点履行各自的义务第十二条：隐私保护12.1：双方对个人信息的保护：12.1.1：双方在办理过户手续过程中，应保证对方提供的个人信息真实、准确、完整12.1.2：未经对方同意，不得泄露对方个人信息给第三方12.2：双方应遵守相关法律法规，保护对方的隐私权第十三条：合同的份数13.1：双方各执一份13.2：见证人执一份第十四条：其他约定14.1：双方约定的其他事项：14.1.1：过户完成后，乙方应负责房屋的维护和物业管理14.1.2：甲方在过户完成后，不得以任何理由要求收回房屋14.1.3：双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1：第三方是指除甲方和乙方以外，参与本合同过户过程的各方，包括但不限于中介机构、房产交易中心、银行、税务部门等。1.2.1：中介机构提供的房源信息及交易咨询服务1.2.2：房产交易中心对过户手续的审核和办理1.2.3：银行提供的贷款及转账服务1.2.4：税务部门对税费的计算及收取第二条：第三方责任的界定2.1：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在过户过程中的责任和义务。2.2：第三方对于过户过程中的失误或疏忽，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的直接经济损失。2.3：第三方对于甲方和乙方提供的个人信息和资料，应予以保密，不得泄露给无关第三方。第三条：第三方介入后的额外条款及说明3.1：甲方和乙方应按照第三方的要求，提供完整的过户资料，并配合第三方完成过户手续。3.2：甲方和乙方应按照合同约定时间支付过户价款和税费，否则第三方有权暂停过户手续的办理。3.3：甲方和乙方在过户过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向第三方求助，由第三方进行调解。3.4：第三方对于调解不成的争议，应提供必要的法律咨询和帮助，但不由第三方承担争议解决的结果。第四条：第三方责任限额4.1：第三方对于过户过程中的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。4.2：第三方对于甲方和乙方提供的个人信息和资料的泄露，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。4.3：第三方对于过户过程中的失误或疏忽，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第五条：第三方介入的书面确认5.1：甲方和乙方应在过户过程中，对第三方的介入进行书面确认，并在合同中明确第三方介入的条款。5.2：甲方和乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规和行业规定，否则甲方和乙方有权要求第三方退出过户过程。第六条：第三方介入的变更和解除6.1：甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并征得第三方的同意。6.2：甲方和乙方与第三方变更或解除合同的，不影响本合同的继续履行。第七条：第三方介入后的争议解决7.1：甲方和乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向相关政府部门投诉或提起诉讼。7.2：甲方和乙方与第三方发生的争议，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件附件二：甲乙双方身份证原件及复印件附件三：婚姻状况证明原件及复印件附件四：过户申请表附件五：房产交易税费计算单附件六：银行转账凭证附件七：中介服务合同附件八：房产交易中心出具的过户证明附件九：物业交割单附件十：其他相关证明文件附件一：房屋所有权证原件及复印件详细要求：房屋所有权证须为最新有效证件，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件二：甲乙双方身份证原件及复印件详细要求：身份证须为最新有效证件，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件三：婚姻状况证明原件及复印件详细要求：婚姻状况证明须为最新有效证件，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件四：过户申请表详细要求：过户申请表须按照第三方要求填写，信息准确无误。附件五：房产交易税费计算单详细要求：税费计算单须由税务部门提供，清晰显示计算过程和金额。附件六：银行转账凭证详细要求：银行转账凭证须为原件，显示转账金额和转账时间。附件七：中介服务合同详细要求：中介服务合同须为最新有效合同，明确双方权利义务。附件八：房产交易中心出具的过户证明详细要求：过户证明须为房产交易中心出具，显示过户完成时间。附件九：物业交割单详细要求：物业交割单须为物业公司出具，明确物业交割时间。附件十：其他相关证明文件详细要求：其他相关证明文件须为原件，符合第三方要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付过户价款或税费。示例说明：如甲方在过户手续办理过程中，未按照合同约定的时间支付价款或税费，视为违约。2.甲方提供的过户资料不真实、不完整或不合法。示例说明：如甲方在办理过户手续过程中，提供的资料存在虚假情况，视为违约。3.甲方未按照合同约定时间完成过户手续。示例说明：如甲方在过户手续办理过程中，未按照合同约定的时间完成过户手续，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付过户价款或税费。示例说明：如乙方在过户手续办理过程中，未按照合同约定的时间支付价款或税费，视为违约。5.乙方提供的过户资料不真实、不完整或不合法。示例说明