2024年度北京朝阳区写字楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京朝阳区写字楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业地址1.2租赁物业面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条物业管理及维护4.1物业公司名称4.2物业公司联系方式4.3物业管理范围4.4维修责任第五条乙方使用及经营范围5.1乙方使用目的5.2乙方经营范围5.3使用限制第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1乙方违约情形7.2甲方违约情形7.3违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序及条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力导致的后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业地址：北京市朝阳区街号写字楼层1.2租赁物业面积：共计平方米1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币元整2.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金2.3租金支付方式：银行转账第三条押金及退还3.1押金金额：人民币元整3.2押金退还条件及方式：合同到期或解除合同时，如无违约行为，甲方应退还乙方全部押金。第四条物业管理及维护4.1物业公司名称：物业管理有限责任公司4.2物业公司联系方式：X4.3物业管理范围：包括但不限于楼内公共区域卫生、安保、设备维护等4.4维修责任：物业公司负责物业设施的维修，乙方负责自身租赁区域的维修。第五条乙方使用及经营范围5.1乙方使用目的：办公5.2乙方经营范围：行业相关业务5.3使用限制：乙方不得擅自改变租赁物业的用途，不得从事违法经营活动。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：经双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及政策规定6.2解除条件：合同到期或双方协商一致解除6.3变更与解除的程序：书面协议，经双方签字盖章后生效。第七条违约责任7.1乙方违约情形：包括但不限于未按时支付租金、押金未退还等7.2甲方违约情形：包括但不限于未按约定提供租赁物业、未退还押金等7.3违约责任的具体承担方式：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点：北京市朝阳区8.3适用法律：中华人民共和国法律第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除9.3合同续约程序及条件：合同到期前，乙方如需续约，应提前一个月书面通知甲方，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第十条保密条款10.1保密信息范围：包括但不限于商业秘密、客户信息等10.2保密义务及期限：乙方应对甲方的保密信息予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年。第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利：按照合同约定收取租金，提供租赁物业等11.2甲方义务：保证租赁物业符合合同约定的使用目的，确保物业安全、卫生。第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利：按照合同约定使用租赁物业，要求甲方履行合同义务等12.2乙方义务：按时支付租金，遵守物业管理规定，维护租赁物业的完好。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担责任。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款14.2附录：合同附件包括租赁物业的相关证件、乙方经营许可证等14.3附件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决8.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：北京市朝阳区。8.3适用法律：中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除。9.3合同续约程序及条件：合同到期前，乙方如需续约，应提前一个月书面通知甲方，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第十条保密条款10.1保密信息范围：包括但不限于商业秘密、客户信息等。10.2保密义务及期限：乙方应对甲方的保密信息予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年。第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利：按照合同约定收取租金，提供租赁物业等。11.2甲方义务：保证租赁物业符合合同约定的使用目的，确保物业安全、卫生。第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利：按照合同约定使用租赁物业，要求甲方履行合同义务等。12.2乙方义务：按时支付租金，遵守物业管理规定，维护租赁物业的完好。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担责任。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.2附录：合同附件包括租赁物业的相关证件、乙方经营许可证等。14.3附件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的合同以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行合同过程中，因特殊情况需要第三方介入时，可协商确定。2.2第三方介入程序：甲乙双方应就第三方介入达成一致，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关的合同义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务或产品符合国家标准和质量要求。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务或产品。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求提供服务或产品，并接受乙方的监督。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或产品质量负责，但对其造成的间接损失不承担责任。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况商定，并在书面协议中明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形：第三方未按照约定提供服务或产品，或提供的服务或产品质量不符合要求。6.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决7.1第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决方式：协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决地点：北京市朝阳区。7.3第三方与甲方、乙方之间的适用法律：中华人民共和国法律。第八条甲乙方的权利与义务8.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定提供租赁物业，并确保物业的安全、卫生。8.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定使用租赁物业，并按时支付租金。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除。9.3合同续约程序及条件：合同到期前，乙方如需续约，应提前一个月书面通知甲方，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第十条保密条款10.1保密信息范围：包括但不限于商业秘密、客户信息等。10.2保密义务及期限：乙方应对甲方的保密信息予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担责任。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。12.2附录：合同附件包括租赁物业的相关证件、乙方经营许可证等。12.3附件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的相关证件1.1房产证1.2土地使用权证1.3物业管理许可证附件二：乙方经营许可证2.1营业执照2.2税务登记证2.3行业许可证附件三：租赁物业的现状照片3.1室内照片3.2室外照片附件四：物业公司提供的服务项目及标准4.1物业服务项目4.2服务标准和要求附件五：租赁物业的维修记录5.1维修项目5.2维修时间5.3维修结果附件六：租金支付凭证6.1银行转账记录6.2现金支付收据附件七：物业费支付凭证7.1物业费收费标准7.2物业费支付记录附件八：第三方服务或产品提供合同8.1第三方服务合同8.2第三方产品提供合同说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物业或物业不符合约定。2.甲方未按约定履行维修责任。3.甲方未按约定提供物业管理服务。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用租赁物业。6.乙方未按约定遵守物业管理规定。7.第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2