2024年度宁波现代物流园区的写字楼买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宁波现代物流园区的写字楼买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条写字楼描述2.1写字楼位置2.2写字楼面积2.3写字楼用途第三条买卖价格3.1写字楼总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付条件4.1写字楼交付时间4.2交付标准第五条保修条款5.1保修范围5.2保修期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条合同的适用法律9.1适用法律第十条其他条款10.1合同附件10.2合同的保密条款10.3合同的转让第十一条附则11.1合同签署地点11.2合同签署日期第十二条补充协议第十三条签字盖章第十四条合同文本14.1中文文本14.2英文文本（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条写字楼描述2.1写字楼位置2.2写字楼面积该写字楼的建筑面积为平方米，包括地上层和地下层。具体面积以房产证登记面积为准。2.3写字楼用途买方购买该写字楼后，应按照房产证登记的用途使用，不得擅自改变用途。如买方需要改变用途，应提前向卖方书面申请，并经卖方同意后，依法办理相关手续。第三条买卖价格3.1写字楼总价该写字楼的总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式（1）合同签订之日起5个工作日内，买方支付人民币万元作为定金；（2）买方应于2024年X月X日前支付剩余款项（即总价减去定金）。3.3支付时间表买方应按照本合同约定的时间节点支付价款。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第四条交付条件4.1写字楼交付时间卖方应在本合同约定的付款完成后，将该写字楼交付给买方使用。交付时间定为2024年X月X日。4.2交付标准（1）具备基本的水、电、燃气、通讯等基础设施；（2）建筑物结构安全，符合国家相关质量标准；（3）室内空间整洁，无遗留装修垃圾；（4）相关产权证书齐全，具备交付使用条件。第五条保修条款5.1保修范围卖方对交付的写字楼提供一年的质量保修期，保修范围包括建筑结构、水电系统、燃气系统、通讯系统等。5.2保修期限保修期限自交付之日起计算，为期一年。在保修期内，如出现质量问题，卖方应及时予以修复，并承担修复过程中的全部费用。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定交付写字楼，应向买方支付违约金，违约金为总价款的1%。6.2买方违约如买方未能按照本合同约定支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。第七条争议解决7.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向宁波市中级人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条合同的适用法律9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同附件本合同附件包括：（1）写字楼的房产证；（2）买卖双方的企业法人营业执照副本；（3）其他双方认为需要附加的资料。10.2合同的保密条款双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条附则11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第十二条补充协议第十三条签字盖章第十四条合同文本14.1中文文本14.2英文文本（如有）本合同的英文文本为双方提供翻译便利，如有翻译分歧，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、审计、融资、担保、保险、运输等。第二条第三方责任2.1第三方中介服务如甲乙方选择中介服务，中介方应具备相关资质，并按照行业规范提供服务。中介方应对其提供的服务承担责任，包括但不限于信息的真实性、准确性及完整性。2.2第三方专业评估鉴定如甲乙方选择进行评估鉴定，第三方评估鉴定机构应具备相应资质，并按照行业标准进行评估鉴定。评估鉴定结果作为本合同履行的重要依据。2.3第三方审计如甲乙方选择进行审计，第三方审计机构应具备相应资质，并按照审计准则进行审计。审计结果作为本合同履行的重要依据。2.4第三方融资、担保、保险等服务甲乙方如选择第三方的融资、担保、保险等服务，第三方应具备相应资质，并按照相关法律法规和行业规范提供服务。第三方应对其提供的服务承担责任。2.5第三方运输服务如甲乙方选择第三方运输服务，运输方应具备相应资质，并按照运输合同约定安全、准时、高效地完成货物运输。运输方应对其提供的服务承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，确保甲乙方的利益不受损害。3.2第三方责任限额的方式第三方责任限额可以采取固定金额、比例、最高赔偿限额等方式。具体方式由甲乙方与第三方协商确定。3.3第三方责任限额的约定甲乙方与第三方应在合同中明确约定责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿方式等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应向甲乙方提供服务，并按照甲乙方的要求履行合同义务。第三方与甲乙方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方与甲乙方签订的合同确定。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方介绍的，第三方与中介方之间的权利义务关系，依照第三方与中介方签订的合同确定。4.3第三方与评估鉴定机构、审计机构、融资担保保险机构、运输机构的关系如第三方为评估鉴定机构、审计机构、融资担保保险机构、运输机构介绍的，第三方与上述机构之间的权利义务关系，依照第三方与上述机构签订的合同确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方与第三方协商确定。5.3第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，也可以要求甲乙方承担相应的责任。第六条第三方责任免除6.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行本合同的，第三方不承担违约责任。6.2第三方正当权益第三方依法享有正当权益，如第三方行使正当权益导致无法履行本合同的，第三方不承担违约责任。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方之间的争议，可以先协商解决，协商不成的，可以依照本合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与中介方、评估鉴定机构、审计机构、融资担保保险机构、运输机构的争议第三方与中介方、评估鉴定机构、审计机构、融资担保保险机构、运输机构之间的争议，依照相关合同约定解决。第八条第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与本合同履行有关的信息，包括但不限于第三方的主体资格、业务资质、履行能力等。第九条第三方资料保管第三方应妥善保管与本合同履行有关的资料，包括但不限于合同文件、财务凭证、业务单据等。第十条第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第十一条第三方协作义务第三方应积极协助甲乙方履行本合同，并提供必要的技术支持和服务。第十二条第三方合规义务第三方应遵守相关法律法规，合规经营，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字楼的房产证房产证作为写字楼的法律权属证明，是买卖双方进行交易的重要依据。房产证上应详细记录写字楼的位置、面积、用途等信息。附件二：买卖双方的企业法人营业执照副本企业法人营业执照副本用于证明买卖双方的企业合法经营资格。副本上应包含企业的基本信息、经营范围等。附件三：写字楼的评估报告评估报告由具有资质的第三方评估机构出具，用于确定写字楼的市场价值。评估报告应包括写字楼的评估价值、评估依据等内容。附件四：写字楼的审计报告审计报告由具有资质的第三方审计机构出具，用于确认写字楼的财务状况和经营成果。审计报告应包括审计意见、财务报表等内容。附件五：融资协议（如有）融资协议是买方与融资机构之间的合同，约定融资的金额、利率、还款方式等事项。附件六：担保协议（如有）担保协议是买方与担保机构之间的合同，约定担保的范围、期限、费用等事项。附件七：保险单据（如有）保险单据是买方购买的保险的凭证，证明买方已对写字楼进行了保险。保险单据应包括保险金额、保险期间等内容。附件八：运输合同（如有）运输合同是买方与运输机构之间的合同，约定运输的方式、时间、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照本合同约定交付写字楼；2.卖方未能按照本合同约定提供房产证等相关证件；3.卖方提供的写字楼存在质量问题；4.买方未能按照本合同约定支付价款；5.买方未能按照本合同约定使用写字楼；6.第三方未按照约定提供服务，如中介服务、评估鉴定、审计等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的相关费用。4.法律诉讼：如双方无法通过协商解决争议，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：