04年版文化创意产业园区租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年版文化创意产业园区租赁合同本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的方式和途径4.租赁用途及经营范围4.1租赁物的用途4.2租赁物的经营范围5.维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的记录和证明6.保险6.1保险的购买和维持6.2保险事故的处理7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他约定11.1租赁物的转租11.2租赁物的转让11.3合同的保密条款12.附件12.1租赁物清单12.2租赁合同的补充协议13.签字盖章13.1出租人的签字盖章13.2承租人的签字盖章14.合同的份数和保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市的文化创意产业园区内的一栋建筑，具体地址为市区街道号，建筑总面积为平方米。1.2租赁面积的确定租赁面积为上述建筑内的全部面积，共计平方米。租赁物的具体布局和用途详见附件中的租赁物清单。1.3租赁物的交付和验收租赁物的交付时间为合同签订后的个工作日内。出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，承租人应对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为合同签订后的个工作日内，租赁结束日期为租赁期限届满之日起个工作日内。2.2租赁期限的延长和续约租赁期限届满前，如承租人需延长租赁期限，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时的情况协商确定新的租赁期限和租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照租赁面积和市场价格进行计算，每平方米每月租金为元，租金总计为每月元。3.2租金支付的期限和时间租金支付期限为每月日前，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付的方式和途径租金可通过银行转账、支票等方式支付。承租人应在租金支付期限内，将租金支付至出租人指定的账户。4.租赁用途及经营范围4.1租赁物的用途承租人应将租赁物用于文化创意产业相关的经营活动，包括但不限于艺术创作、展览展示、文化交流等。4.2租赁物的经营范围承租人应在租赁物内进行文化创意产业相关的经营活动，不得从事违法和有损园区形象的经营活动。具体经营范围应在合同附件中列明。5.维修和保养5.1出租人的维修责任出租人应对租赁物的主体结构、设施设备进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人应对租赁物内的装修和设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。5.3维修和保养的记录和证明双方应共同建立维修和保养记录，记录租赁物的维修和保养情况。如需维修和保养，一方应提前个工作日通知对方，并在维修和保养完成后提供相应的证明。6.保险6.1保险的购买和维持承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为第一受益人。保险费用由承租人承担。6.2保险事故的处理如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同的约定进行理赔。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定交付租赁物或未能履行维修和保养责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.争议解决9.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本合同有效期内，及时解决合同履行过程中发生的争议。如任何一方未在上述期限内提起诉讼，则另一方不再承担违约责任。10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。10.3合同的解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权提前解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定处理后续事项。11.其他约定11.1租赁物的转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人违反此约定转租的，出租人有权解除合同。11.2租赁物的转让承租人不得将租赁物转让给第三方。如承租人违反此约定转让的，出租人有权解除合同。11.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如一方违反此约定披露的，另一方有权要求其承担违约责任。12.附件12.1租赁物清单详见附件中的租赁物清单，该清单列明了租赁物的具体名称、数量和规格等信息。12.2租赁合同的补充协议如需补充协议，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1出租人的签字盖章出租人签字盖章后，本合同方为有效。13.2承租人的签字盖章承租人签字盖章后，本合同方为有效。14.合同的份数和保管14.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管责任双方应对本合同的正本予以妥善保管，如发生合同损毁、遗失等情况，双方应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与租赁物或租赁合同有直接或间接利益关系的个人或实体。第三方介入可能包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、担保、保险、维修保养服务、转租等。2.第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。如第三方介入需要双方同意，则任何一方在未经另一方书面同意前不得单方面引入第三方。2.2甲乙双方应确保第三方介入不违反法律法规，不影响甲乙双方的合法权益，不增加甲乙双方的合同义务。3.第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方根据本合同介入时，享有与甲乙方相应的权利，包括但不限于获取租金、使用租赁物、享有保险利益等。3.2第三方介入的义务第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于按期支付租金、合理使用租赁物、维护租赁物的完好等。4.第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的上限。除本合同另有约定外，第三方的责任限额应根据第三方介入的形式和性质予以确定。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的责任限额。如甲乙双方同意，可以在合同中设定第三方的责任限额为一定金额或按一定比例承担。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在合同中明确。包括但不限于租赁期限届满、第三方自行退出、甲乙双方协商一致解除等。5.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应在合同中明确。包括但不限于通知义务、终止后的权利和义务处理、合同的修改等。6.第三方介入与甲乙方之间的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务。甲乙双方应继续履行本合同的约定，如第三方未履行或未适当履行其义务，甲乙双方有权要求第三方履行或承担相应的责任。7.第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙双方也有权根据本合同的约定，解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效应按照本合同争议解决的时效规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。例如：物品名称：办公室桌椅数量：10套规格：每人桌椅一套，桌面尺寸1.2米x0.6米状态：全新，尚未使用附件2：租赁合同的补充协议如有补充协议，应详细列出协议的内容，包括但不限于租金调整、租赁期限变更、第三方介入的条件等。附件3：保险单据提供保险单据，证明保险已经购买并且有效。例如：保险名称：火灾保险保险金额：万元保险有效期：自2023年1月1日至2024年1月1日附件4：维修和保养记录记录租赁物的维修和保养情况，包括维修和保养的时间、内容、责任方等。附件5：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付的时间、金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定交付租赁物或未能履行维修和保养责任。2.承租人未能按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物。3.未经出租人书面同意，承租人将租赁物转租给第三方。4.承租人未能购买并及时维持租赁物的保险。5.第三方介入未经甲乙双方同意或违反甲乙双方的合法权益。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付一定的违约金。例如，未能按时支付租金的，每逾期一天应支付租金的1%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。例如，出租人未能交付租赁物导致承租人无法正常开展业务的，承租人可以要求出租人赔偿因此造成的损失。3.合同