2024年度连云港房产买卖合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度连云港房产买卖合同格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方/乙方指代含义第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3房产交付第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条第三方权利10.1第三方权利声明10.2第三方权利保障第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产保险12.3居住权问题第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房产交易税费清单第十四条签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：连云港X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：连云港市X街道X号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：姓名：X，性别：X，身份证号码：X，住址：X，联系电话：X。1.3本合同所述的甲方/乙方指代含义：除非本合同另有规定，甲方/乙方指代上文所指的甲方（卖方）/乙方（买方）。第二条房产描述2.1房产位置：连云港市X区X街道X号，房产证号：X。2.2房产面积：住宅面积为X平方米，地下室面积为X平方米，合计面积为X平方米。2.3房产现状：该房产为新建住宅，设施齐全，可直接入住。2.4房产所有权证明：甲方持有房产证，证明房产所有权归甲方所有，房产证号：X，发证日期：X，发证机关：X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式：买方应以现金/转账等方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间及条件：买方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付交易价格的百分之三十作为定金，剩余款项应在房产过户完成后七个工作日内支付完毕。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订后三个月内完成房产过户手续。4.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。4.3房产交付：房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，交付时房产应符合本合同第二条的约定。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证：甲方保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限：房产保修期限为五年，自房产交付之日起计算。保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、管道等。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的直接损失。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，双方同意向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。8.3合同终止：本合同履行完毕或者双方协商一致解除时终止。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条第三方权利10.1第三方权利声明：本合同项下的房产可能存在抵押、租赁等第三方权利情况，甲方应如实告知乙方。10.2第三方权利保障：如因第三方权利导致乙方受损的，甲方应承担相应的法律责任。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决：如法律法规之间存在冲突，应以冲突法律法规中有利于合同履行的一方为准。第十二条其他约定12.1房产交易税费：双方应按照国家相关政策规定承担房产交易税费。12.2房产保险：甲方应为本房产办理火灾保险，并将乙方列为第一受益人。12.3居住权问题：本合同项下的房产在过户过程中，如有居住权人，甲方应协调解决居住权问题，确保房产顺利过户。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方应提供房产证复印件作为本合同附件。13.2买卖双方身份证复印件：双方应提供身份证复印件作为本合同附件。13.3房产交易税费清单：甲方应提供房产交易税费清单作为本合同附件。第十四条签署14.1合同签署地点：连云港市X大酒店会议室。14.2合同签署时间：2024年2月18日。14.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同项下房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应依法合规提供服务，确保服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方应按照本合同约定的条款和条件提供服务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应与第三方协商确定介入时间、方式及流程。3.2甲乙双方应确保第三方按约定时间、方式及流程介入本合同交易过程。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。4.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，如有争议，双方可协商解决。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额为：第三方收取的服务费用总额的倍。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方责任限额不受上述限制。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方对本合同的履行不对甲乙双方产生任何法律约束力。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方义务7.1第三方应按照本合同约定提供服务，并确保服务符合法律法规及行业标准。7.2第三方应保守本合同及交易过程中的商业秘密，不得泄露给无关方。第八条第三方违约处理8.1第三方未按本合同约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务或解除合同。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙双方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续承担原第三方在本合同中的义务。第十条第三方退出10.1第三方提前退出本合同，应承担退出导致的相关责任。10.2第三方退出本合同，不影响甲乙双方继续履行本合同。第十一条争议解决11.1第三方与甲乙双方之间的争议，通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本补充协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十三条其他约定13.1本补充协议未尽事宜，按本合同及相关法律法规执行。13.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署14.1补充协议签署地点：连云港市X大酒店会议室。14.2补充协议签署时间：2024年2月18日。14.3补充协议正本及副本份数：本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件由甲方持有，并应提供清晰、完整的房产证复印件给乙方。1.2房产证复印件应包括房产证的所有页面，并加盖甲方公章。1.3乙方应在合同签订后七个工作日内核实房产证复印件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件2.1乙方应提供有效身份证件的复印件，包括身份证正面和反面。2.2乙方身份证复印件应加盖乙方公章或本人签名。2.3甲方应在合同签订后七个工作日内核实乙方身份证复印件的真实性。附件三：房产交易税费清单3.1甲方应提供详细的房产交易税费清单，包括税费项目、计算方式、金额等信息。3.2税费清单应由甲方签字或盖章确认，并加盖甲方公章。3.3乙方应在合同签订后七个工作日内核实税费清单的准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务的行为。2.乙方未按本合同约定履行义务的行为。3.第三方未按本合同约定履行义务的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿