2024年度房地产管理与保密协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产管理与保密协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产管理1.2保密协议1.3双方1.4年度第二条管理范围与职责2.1管理范围2.2管理职责第三条保密内容3.1保密信息定义3.2保密信息范围第四条保密义务4.1双方保密义务4.2信息使用限制第五条保密期限5.1保密期限定义5.2保密期限时长第六条保密信息的保护措施6.1物理保护措施6.2网络安全保护措施第七条保密协议的转让7.1转让条件7.2转让通知第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同法律适用10.2法律法规变化第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条双方联系方式12.1甲方联系方式12.2乙方联系方式第十三条其他约定13.1附加条款13.2附录第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产管理甲方将其拥有的房地产交由乙方进行管理，包括但不限于物业维护、租赁、销售等工作。1.2保密协议本合同涉及的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。1.3双方甲方指（房地产所有权人或者合法使用权人），乙方指（受甲方委托对房地产进行管理的公司或个人）。1.4年度本合同所涉及的年度为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条管理范围与职责2.1管理范围2.2管理职责乙方应按照甲方的要求，对房地产进行有效管理，确保房地产的安全、有效运作，同时应定期向甲方报告管理工作的情况。第三条保密内容3.1保密信息定义本合同所称保密信息，是指在合同履行过程中，甲方提供给乙方，或者乙方在履行合同过程中产生的，不为公众所知晓的，具有商业价值的信息。3.2保密信息范围保密信息包括但不限于甲方客户信息、商业计划、财务数据、技术资料等。第四条保密义务4.1双方保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.2信息使用限制双方在合同履行过程中，应严格按照甲方的要求处理保密信息，不得擅自使用保密信息进行与合同无关的活动。第五条保密期限5.1保密期限定义保密期限是指双方对保密信息承担保密义务的时间期限。5.2保密期限时长本合同的保密期限为从合同生效之日起至合同终止之日止。第六条保密信息的保护措施6.1物理保护措施乙方应采取适当的物理保护措施，以确保保密信息的安全，防止未经授权的访问、复制、披露或销毁。6.2网络安全保护措施乙方应采取适当的网络安全保护措施，以确保保密信息通过网络传输的安全，防止未经授权的访问、复制、披露或销毁。第八条违约责任8.1违约定义一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。9.2争议解决地点争议解决的地点为我国。第十条法律适用10.1合同法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变化如因法律法规的变化导致本合同的任何条款无效或不可执行，双方应立即协商更改或删除该条款，以使本合同保持有效和可执行。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同的，应书面向对方提出，经对方同意后方可生效。11.3合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方书面同意终止；（3）一方严重违约，对方书面通知终止；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条双方联系方式12.1甲方联系方式甲方联系人为（姓名），联系电话为（电话号码），电子邮箱为（电子邮箱地址）。12.2乙方联系方式乙方联系人为（姓名），联系电话为（电话号码），电子邮箱为（电子邮箱地址）。第十三条其他约定13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附录本合同的附录包括但不限于房地产权属证明、管理范围详细说明等。第十四条签署页14.1甲方签署页甲方：（盖章）代表：（签名）日期：____年____月____日14.2乙方签署页乙方：（盖章）代表：（签名）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修方、买方/租方等，特此对合同进行如下修正和补充。第十五条第三方定义与责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同履行过程的个体或组织。15.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或产品负责。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求提供必要的协助等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、职责及介入时间等。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违背本合同的履行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、市场行情等因素综合确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整如第三方因市场行情变化、资质变化等原因，需要调整责任限额的，应经甲乙方书面同意。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约定义第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，视为违约。18.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方违约与甲乙方的关系如第三方违约，甲乙方有权直接向第三方追究违约责任，也可要求对方承担相应的违约责任。第十九条甲乙方的通知义务19.1通知义务当甲乙方与第三方发生合同关系时，应立即通知对方，并说明合同的主要内容、第三方介入的时间等。19.2通知方式通知应采用书面形式，并加盖公章或签名。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，其与甲乙方的关系为合同关系，第三方应严格按照合同约定履行义务。20.2第三方与甲乙方之间的纠纷处理第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第二十一条合同的生效、变更与终止21.1合同生效条件本合同的修正部分自双方签字或盖章之日起生效。21.2合同变更程序任何一方要求变更合同的修正部分的，应书面向对方提出，经对方同意后方可生效。21.3合同终止条件本合同的修正部分在下列条件之一满足时终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方书面同意终止；（3）一方严重违约，对方书面通知终止；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。第二十二条签署页22.1甲方签署页甲方：（盖章）代表：（签名）日期：____年____月____日22.2乙方签署页乙方：（盖章）代表：（签名）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细说明：提供房地产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房地产的所有权或使用权。附件二：管理范围详细说明详细说明：详细列举乙方管理房地产的具体范围和职责，包括但不限于物业维护、租赁、销售等工作。附件三：保密信息清单详细说明：列举甲方提供的保密信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等，以及保密信息的分类和等级。附件四：第三方服务协议详细说明：与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务协议、维修服务协议等，明确第三方的服务内容、责任限额等。附件五：第三方资质证明详细说明：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方的合法经营资格。附件六：合同履行过程中的相关文件详细说明：包括合同履行过程中的各种文件，如维修记录、租赁合同、销售合同等，以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房地产权属证明，导致合同无法履行。2.乙方未按照约定履行管理职责，导致房地产损失或损害。3.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔