2024年顶楼购置与转让完整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年顶楼购置与转让完整合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1购置方主体资格确认1.2转让方主体资格确认1.3顶楼定义及范围第二条：购置与转让的房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条：购置与转让价格及支付方式3.1购置价格确定3.2转让价格确定3.3支付方式及期限第四条：购置与转让的程序及时间安排4.1合同签订程序4.2房屋交付程序4.3产权过户程序4.4合同履行期限第五条：税费承担5.1购置方应承担的税费5.2转让方应承担的税费5.3税费支付方式及期限第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任分配6.3维修费用承担第七条：权利义务及违约责任7.1购置方的权利义务7.2转让方的权利义务7.3违约责任及违约金计算第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条：附则12.1合同附件12.2合同用语解释12.3合同修改及补充第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1购置方主体资格确认购置方确认，其具备完全民事行为能力，且为合法成立并有效存在的组织或个人。购置方在此合同项下的权利义务由其法定代表人或授权代表行使。1.2转让方主体资格确认转让方确认，其具备完全民事行为能力，且为合法成立并有效存在的组织或个人。转让方在此合同项下的权利义务由其法定代表人或授权代表行使。1.3顶楼定义及范围本合同所指的顶楼指的是转让方名下的位于____市的____栋____单元____号的屋顶部分，包括但不限于屋顶平台、楼梯间、屋顶花园等区域。顶楼的具体范围和面积以房产证载明为准。第二条：购置与转让的房屋信息2.1房屋基本信息本合同项下的房屋位于____市的____栋____单元____号，房屋结构为____，建筑总面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.2房屋权属证明转让方应向购置方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明转让方对房屋的合法所有权。2.3房屋现状描述转让方应向购置方如实描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并保证房屋不存在任何权利瑕疵和负担。第三条：购置与转让价格及支付方式3.1购置价格确定本合同项下的顶楼购置价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2转让价格确定本合同项下的顶楼转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.3支付方式及期限购置方应按照本合同约定的价格，通过银行转账的方式向转让方支付顶楼购置价款。支付期限为合同签订之日起____个工作日内。第四条：购置与转让的程序及时间安排4.1合同签订程序本合同由双方协商一致后签署，并由双方盖章或法定代表人签字。4.2房屋交付程序转让方应在本合同约定的支付价款后____个工作日内，将顶楼交付给购置方使用。4.3产权过户程序双方应在本合同约定的支付价款后____个工作日内，共同办理顶楼的产权过户手续。4.4合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，至顶楼产权过户完毕之日终止。第五条：税费承担5.1购置方应承担的税费购置方应承担包括但不限于契税、印花税等与顶楼购置相关的税费。5.2转让方应承担的税费转让方应承担包括但不限于个人所得税、土地增值税等与顶楼转让相关的税费。5.3税费支付方式及期限双方应按照相关法律法规的规定，自行承担应缴纳的税费，并按照本合同约定的时间办理税费支付手续。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证转让方保证顶楼不存在任何质量问题，包括但不限于屋顶漏水、结构安全等。6.2房屋维修责任分配转让方应在顶楼交付后，对顶楼存在的任何质量问题负责维修。6.3维修费用承担因转让方原因导致顶楼存在质量问题，转让方应承担维修费用。因购置方原因导致顶楼存在质量问题，维修费用由购置方承担。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的任何争议。8.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更或解除本合同的请求。9.2合同解除条件除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签署书面协议。第十条：保密条款10.1保密信息范围本合同内容及双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（一）双方履行完毕本合同全部义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律、法规规定或本合同约定的其他终止条件。11.3合同失效后的处理本合同失效后，双方应按照合同约定处理与本合同有关的未了事项。第十二条：附则12.1合同附件本合同附件包括：（一）房屋所有权证复印件；（二）土地使用权证复印件；（三）其他双方认为需要附加的文件。12.2合同用语解释本合同所用词语的含义，按照词义并结合本合同的上下文确定。12.3合同修改及补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____市（县）____区（镇）____路____号签署。14.3双方签字（或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门、金融机构等。第二条：第三方介入的方式及责任2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助履行合同义务、进行评估鉴定、办理手续等。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求及相关法律法规的规定，履行其介入合同的义务，并对其提供的服务或履行义务的结果承担相应的责任。第三条：第三方选择及更换3.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方更换如甲乙方对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方。更换第三方应经甲乙方协商一致，并签署书面协议。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用第三方介入本合同所产生的一切费用，包括但不限于咨询费、服务费、评估费、鉴定费等，由甲乙方按照约定的方式承担。4.2支付方式及期限甲乙方应按照本合同约定的时间及方式，向第三方支付费用。第五条：第三方义务及责任限制5.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求及相关法律法规的规定，履行其介入合同的义务，并保证其提供的服务或履行义务的结果符合甲乙方的要求。5.2责任限制第三方对其提供的服务或履行义务的结果承担责任，但甲乙方的损失由第三方直接承担。第三方对因其故意或重大过失导致甲乙方的损失承担责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。6.2第三方独立责任第三方独立对甲乙方承担责任，甲乙方之间不因第三方的行为而产生纠纷。第七条：第三方介入合同的变更与解除7.1变更条件甲乙方如需变更第三方介入合同的条款，应经双方协商一致，并签署书面协议。7.2解除条件甲乙方如需解除第三方介入合同，应经双方协商一致，并签署书面协议。7.3变更与解除的程序合同变更或解除应经甲乙方协商一致，并签署书面协议。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约如第三方未履行其介入合同的义务或其履行义务不符合甲乙方的要求，视为第三方违约。8.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。第九条：第三方与甲乙方的沟通与协作9.1沟通与协作9.2信息反馈第三方应及时向甲乙方反馈其介入合同的进展情况及存在的问题。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本第三方介入修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本第三方介入修正条款在甲乙方履行完毕本合同全部义务后终止。10.3合同失效后的处理本第三方介入修正条款失效后，甲乙方应按照本合同约定处理与本合同有关的未了事项。第十一条：附则11.1合同附件本合同附件包括甲乙方与第三方签订的服务协议或合同等文件。11.2合同用语解释本合同所用词语的含义，按照词义并结合本合同的上下文确定。11.3合同修改及补充本合同未尽事宜，经甲乙方协商一致，可以另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1甲乙方认为需要约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：顶楼现状描述文件附件四：第三方服务协议或合同附件五：评估报告复印件附件六：监理报告复印件附件七：产权过户申请表附件八：支付凭证复印件附件九：其他双方认为需要附加的文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋结构、建筑总面积等信息。附件二：土地使用权证复印件详细要求：清晰、完整的地土地使用权证复印件，显示土地使用权人的姓名、土地坐落地址、土地面积等信息。附件三：顶楼现状描述文件详细要求：详细描述顶楼的现状，包括屋顶平台、楼梯间、屋顶花园等区域的面积、使用状况、设施设备等情况。附件四：第三方服务协议或合同详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、支付方式、责任限制等条款。附件五：评估报告复印件详细要求：清晰、完整的评估报告复印件，显示评估机构的名称、评估日期、评估价值等信息。附件六：监理报告复印件详细要求：清晰、完整的监理报告复印件，显示监理机构的名称、监理日期、监理意见等信息。附件七：产权过户申请表详细要求：填写完整的产权过户申请表，包括购置方和转让方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。附件八：支付凭证复印件详细要求：清晰、完整的支付凭证复印件，显示支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件九：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方的具体需求，附加其他相关的文件，如合同履行过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行支付义务；2.甲乙方未按照合同约定履行交付义务；3.第三方未按照服务协议或合同约定提供服务；4.甲乙方未按照合同约定履行产权过户手续；5.甲乙方未按照合同约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行支付义务的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的____%；2.甲乙方未按照合同约定履行交付义务的，应支付违约金，违约金计算方式