2024年度房地产买卖合同标的及支付方式协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同标的及支付方式协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产标的2.1房地产基本信息2.2房地产现状2.3房地产权益第三条买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款批准5.3贷款支付第六条支付方式6.1现金支付6.2转账支付6.3其他支付方式第七条支付凭证7.1支付凭证的提供7.2支付凭证的审核第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产标的2.1房地产基本信息标的房产位于X市X区X街道X号，房屋产权证号：X，房屋建筑面积：X平方米，房屋结构：X。2.2房地产现状甲方保证，该房产现处于可出售状态，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。2.3房地产权益甲方保证，甲方对该房产享有完全的处置权，包括但不限于出售、转让、设定抵押权等。第三条买卖价格3.1成交价格双方经协商一致，该房产的成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2付款方式（1）现金支付：乙方一次性支付购房款人民币X元整（大写：人民币X元整）；（2）转账支付：乙方通过银行转账方式将购房款人民币X元整（大写：人民币X元整）支付至甲方指定的银行账户；（3）其他支付方式：具体见附件。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条定金4.1定金额度乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金人民币X元整（大写：人民币X元整）。4.2定金支付时间乙方应在本合同签订时支付定金。4.3定金退还条件若乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权没收定金；若甲方未按本合同约定时间交付房产，甲方应双倍返还定金。第五条贷款事宜5.1贷款申请乙方如需申请贷款，应在本合同签订之日起X日内向贷款机构提出申请。5.2贷款批准贷款机构审批结果以贷款机构最终答复为准。5.3贷款支付若乙方贷款申请获批准，贷款资金应直接支付至甲方指定的账户。第六条支付方式6.1现金支付乙方支付购房款时，应向甲方出示有效身份证件，并填写支付凭证。6.2转账支付乙方通过银行转账方式支付购房款时，应将款项转入甲方指定的银行账户，并注明购房款字样。6.3其他支付方式如乙方采用其他支付方式，应事先与甲方沟通确认，并签订相关补充协议。第七条支付凭证7.1支付凭证的提供乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具正式的购房款收据或发票。7.2支付凭证的审核乙方应认真核对支付凭证上的金额及个人信息，如有异议，应在收到支付凭证之日起X日内向甲方提出。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方未按本合同约定时间、地点、条件交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的质量标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）。8.2买方违约如乙方未按本合同约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地为X市X区，双方同意将争议提交至该人民法院进行解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同在乙方支付完购房款、甲方交付房产后终止。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并互相协助办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起X日内。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成本合同项下房产买卖事宜的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构等。1.2第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。第二条第三方职责2.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产买卖事宜，包括但不限于房产评估、贷款申请、过户手续等。2.2第三方权利第三方在协助甲乙双方完成房产买卖事宜过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照约定收取服务费用。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应承担因其在协助甲乙双方完成房产买卖事宜过程中出现的失误、疏忽或违法行为导致的损失赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币X元整（大写：人民币X元整），除非甲方和乙方另有约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的补充协议确定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的补充协议确定。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用第三方介入本合同项下房产买卖事宜所收取的费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2费用支付方式甲乙双方应按照第三方的收费标准和支付时间要求，向第三方支付费用。第六条第三方介入的时间6.1第三方介入时间第三方应在本合同签订之日起X日内介入本合同项下房产买卖事宜。6.2第三方退出时间第三方应在房产过户手续办理完毕后X日内退出本合同项下房产买卖事宜。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）。7.2第三方违约处理甲乙双方均有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方支付违约金。第八条第三方责任免除8.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的职责的，第三方不承担责任。8.2甲方和乙方原因因甲方和乙方原因导致第三方无法履行本合同约定的职责的，第三方不承担责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生本合同项下争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地为X市X区，双方同意将争议提交至该人民法院进行解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同在甲乙双方支付完购房款、甲方交付房产后终止。12.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并互相协助办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起X日内。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：第三方资质证明文件附件五：房产评估报告附件六：贷款批准通知书附件七：支付凭证附件八：房产过户证明附件九：房产所有权转移证明附件十：其他相关法律法规规定的文件附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的原件及复印件，复印件应清晰可见，如有房产证副本，也应一并提供。附件二：甲方身份证复印件本附件应提供甲方的身份证原件及复印件，复印件应清晰可见。附件三：乙方身份证复印件本附件应提供乙方的身份证原件及复印件，复印件应清晰可见。附件四：第三方资质证明文件本附件应提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件五：房产评估报告本附件应提供房产评估机构的评估报告，报告中应包括房产的价值评估、现状评估等内容。附件六：贷款批准通知书本附件应提供贷款机构出具的贷款批准通知书，以证明贷款已获批准。附件七：支付凭证本附件应提供支付购房款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件八：房产过户证明本附件应提供房产过户手续的证明文件，包括但不限于过户申请表、过户受理凭证等。附件九：房产所有权转移证明本附件应提供房产所有权转移的证明文件，包括但不限于所有权转移登记申请表、转移登记受理凭证等。附件十：其他相关法律法规规定的文件本附件应提供其他根据法律法规规定需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按本合同约定时间、地点、条件交付房产；示例：甲方未能在合同约定的时间内将房产交付给乙方，构成违约。2.2甲方交付的房产不符合本合同约定的质量标准；示例：甲方交付的房产存在严重质量问题，不符合合同约定的标准，构成违约。2.3乙方未按本合同约定时间支付购房款；示例：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，构成违约。2.4乙方未按本合同约定履行其其他义务；示例：乙方未能按照合同约定履行配合甲方办理房产过户手续的义务，构成违约。2.5第三方未按本合同约定履行其职责；示例