2024年度物业租赁与管理分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁与管理分包合同本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条物业管理5.1物业维护责任5.2物业管理服务5.3物业安全保卫第六条维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条保险事宜7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同终止10.1终止条件10.2终止程序第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1合同的补充13.2合同的修改第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署代表声明第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为_______。1.2物业面积：物业的总建筑面积为_______平方米，其中可租赁面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自_______年_______月_______日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为_______元人民币（大写：_______元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。3.3租金支付方式：乙方应按照甲方指定的银行账户，通过银行转账的方式支付租金。第四条费用承担4.1乙方承担的费用：乙方应承担水、电、物业管理费等与物业使用相关的费用。4.2甲方承担的费用：甲方应承担物业维修、保养、公共区域设施维护等费用。第五条物业管理5.1物业维护责任：甲方负责物业的日常维护和保养工作，确保物业设施的正常运行。5.2物业管理服务：甲方应提供包括但不限于清洁、安保、绿化等物业管理服务。5.3物业安全保卫：甲方应负责物业的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。第六条维修责任6.1甲方维修责任：甲方负责物业的结构性维修和大型设备维修。6.2乙方维修责任：乙方负责物业的非结构性维修和小型设备维修。第七条保险事宜7.1保险购买责任：甲方应购买物业保险，并将乙方列为第一受益人。7.2保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方提供的程序进行理赔。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供物业或未履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。第九条合同变更9.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可以签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由甲乙双方签字盖章确认。第十条合同终止10.1终止条件：合同履行期满或甲乙双方协商一致解除合同。10.2终止程序：合同终止前，甲乙双方应结清所有费用，办理物业交割手续，并将钥匙等相关物品交给对方。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：本合同的解释权归甲乙双方，如有争议，由甲方所在地人民法院负责解释。第十三条其他条款13.1合同的补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。13.2合同的修改：本合同任何一方不得单方面修改或撤销，如需修改，应经甲乙双方协商一致并签订书面修改协议。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.3签署代表声明：本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章，代表声明其有权签署本合同并代表甲乙双方履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲方和乙方选择中介机构协助履行本合同，中介机构视为第三方。2.2专业咨询：如甲方和乙方聘请专业咨询机构或个人提供专业意见或服务，该机构或个人视为第三方。2.3金融服务：如甲方和乙方涉及贷款、保险等金融服务，金融机构或服务提供商视为第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入：第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，不得违反法律法规。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应服务，并确保服务质量和效果。3.3第三方责任限额：如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任，但责任限额不得超过_______元人民币。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行签订书面协议予以明确。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行签订书面协议予以明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按约定提供服务或违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方赔偿：第三方应按照甲乙双方的约定，向甲方和乙方支付违约金或赔偿损失。第六条第三方退出6.1第三方退出：如第三方因故需退出本合同，应提前_______天通知甲乙双方。6.2退出程序：第三方退出后，应按照甲乙双方的要求，完成相关交接手续。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，除本合同另有约定外，第三方独立承担责任。7.2第三方与中介方：如第三方为中介方介绍的，中介方应承担第三方不履行合同的责任。第八条第三方信息的保密8.1保密义务：第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密期限：保密期限为合同履行期满后_______年。第九条第三方违约的司法救济9.1司法救济：如第三方违约，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。9.2诉讼地点：诉讼地点为甲方所在地人民法院。第十条第三方介入的合同变更10.1变更条件：如甲方和乙方同意第三方介入，应签订书面变更协议，明确变更内容。10.2变更程序：变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的合同终止11.1终止条件：如第三方因故退出，甲乙双方可签订书面终止协议，终止第三方介入。11.2终止程序：终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的争议解决12.1协商解决：如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的补充协议13.1补充协议：如甲方和乙方就第三方介入有其他约定，可签订书面补充协议。13.2补充协议生效：补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十四条第三方介入的签署14.1签署日期：本第三方介入修正协议于_______年_______月_______日签署。14.3签署代表：本第三方介入修正协议由甲乙双方授权代表签字并加盖公章，代表声明其有权签署本协议并代表甲乙双方履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件1：物业描述详细资料附件2：租金支付明细表附件3：费用承担详细清单附件4：物业管理服务内容附件5：维修责任分配协议附件6：保险购买证明附件7：违约行为及责任认定标准附件8：合同变更协议附件9：合同终止协议附件10：争议解决程序说明附件11：法律适用与解释机构声明附件12：其他相关协议和附件说明二：违约行为及责任认定1.第三方未按约定提供服务或违反合同条款。2.第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。3.第三方未按时支付租金或相关费用。4.第三方未履行维修责任或导致物业损坏。5.第三方未遵守合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同金额的一定比例（如5%），作为违约金支付给守约方。2.损害赔偿：根据实际损失金额，包括但不限于直接损失和间接损失，向守约方支付赔偿金。3.合同终止：甲乙双方同意终止合同，并按照合同约定办理物