2024年度租赁合同商业办公空间应用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同商业办公空间应用本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修费用6.1租赁物的维修责任6.2维修费用的承担方式第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条提前解除合同11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同的变更12.3合同的终止第十三条其他约定13.1物业管理费13.2税费13.3安全保障第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业办公空间，具体地址为X。1.2租赁面积租赁面积为平方米，具体面积以《房产证》记载的面积为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付方式承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人应于租赁开始日期前支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，五个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围承租人仅限于合法用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修费用6.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、设施设备的维修。6.2维修费用的承担方式承租人应承担租赁物日常小修和小保养的费用，大修和大保养的费用由出租人承担。第八条合同的转让8.1转让条件经双方协商一致，承租人可以将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。8.2转让程序承租人应向出租人提交转让申请，并提供转让对象的详细信息。出租人应在收到申请后十个工作日内回复同意或不同意。同意转让的，双方应签署转让协议，并办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物、未履行维修责任等。9.2违约责任承担方式违约方应承担守约方的损失，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、支付滞纳金等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条提前解除合同11.1解除合同的条件双方协商一致，或出租人单方面解除合同且给予承租人适当赔偿。11.2解除合同的程序提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更合同变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。12.3合同的终止本合同期满或双方协商一致终止。第十三条其他约定13.1物业管理费承租人应按约定的标准和方式支付物业管理费。13.2税费与本合同有关的税费由双方按照国家相关法律法规承担。13.3安全保障承租人应遵守租赁物的安全管理规定，确保租赁期间的人身和财产安全。第十四条双方信息14.1出租人信息名称：地址：市区街道号联系人：X联系电话：X14.2承租人信息名称：地址：市区街道号联系人：X联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念界定15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。16.第三方介入的附加说明条款16.1中介方介入中介方负责促成本合同的签订，并协助双方处理合同履行过程中的事务。中介方的费用由双方协商承担。16.2维修服务方介入维修服务方负责租赁物的维修和保养工作。维修服务方的选择和费用承担方式由双方协商确定。16.3保险服务方介入保险服务方负责为租赁物和租赁期间的人身安全提供保险保障。保险费用的承担方式由双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方对租赁物和租赁期间的人身安全造成的损失，承担有限责任。17.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额由双方根据实际情况协商确定，并在本合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为服务提供方，与甲方、乙方之间是独立的法律关系。甲方、乙方不免除第三方应承担的责任。18.2第三方与甲方、乙方的权利划分第三方仅承担合同约定的服务责任，不享有甲方、乙方合同项下的权利。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。19.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并有权在履行合同过程中要求甲方、乙方提供必要的协助。20.第三方违约责任20.1第三方违约行为包括但不限于未按约定提供服务、服务不符合质量要求等。20.2第三方违约责任承担方式第三方违约的，应承担甲方、乙方的损失，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、支付滞纳金等。21.第三方变更21.1第三方变更程序第三方如发生变更，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。21.2第三方变更后的责任承担第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。22.第三方退出22.1第三方退出条件第三方在合同履行期内退出，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。22.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，应按照合同约定承担退出前的责任。23.第三方与甲方、乙方之间的沟通协调23.1沟通协调机制甲方、乙方与第三方之间应建立有效的沟通协调机制，确保合同顺利履行。23.2沟通协调义务甲方、乙方与第三方均应履行沟通协调义务，共同维护合同的履行。24.第三方介入对本合同其他条款的影响第三方介入不影响本合同其他条款的效力，双方应继续履行合同约定的义务。25.第三方介入后的合同修订25.1合同修订条件本合同在第三方介入后，如出现需要修订的情形，应经甲方、乙方和第三方协商一致。25.2合同修订程序合同修订应签署书面修订协议，并经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。26.第三方介入后的合同终止26.1合同终止条件本合同在第三方介入后，如出现合同终止的情形，应按照本合同约定的终止条件办理。26.2合同终止程序合同终止的，甲方、乙方应按照本合同约定的终止程序办理，并与第三方协商解决相关问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细资料附件二：租赁面积确认书附件三：租金支付证明附件四：押金支付及退还条件确认书附件五：租赁物使用和维护规范附件六：维修服务协议附件七：保险合同附件八：合同转让协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式确认书附件十一：提前解除合同协议附件十二：合同变更协议附件十三：第三方服务协议附件十四：第三方责任限额确认书附件详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细资料要求提供租赁物的详细描述，包括房屋结构、设施设备、使用面积等。附件二：租赁面积确认书要求提供租赁面积的详细确认，以《房产证》记载的面积为准。附件三：租金支付证明要求提供租金支付的银行转账记录或其他有效支付证明。附件四：押金支付及退还条件确认书要求提供押金支付及退还条件的详细确认，包括支付金额、退还条件和方式等。附件五：租赁物使用和维护规范要求提供租赁物的使用和维护规范，包括日常维护、保养责任等。附件六：维修服务协议要求提供维修服务的协议，包括维修责任、费用承担方式等。附件七：保险合同要求提供保险合同，包括保险责任、保险费用等。附件八：合同转让协议要求提供合同转让的协议，包括转让条件、转让程序等。附件九：违约金计算公式要求提供违约金的计算公式，以便在违约时计算违约金。附件十：争议解决方式确认书要求提供争议解决方式的详细确认，包括争议解决地点及适用法律等。附件十一：提前解除合同协议要求提供提前解除合同的协议，包括解除合同的条件、程序等。附件十二：合同变更协议要求提供合同变更的协议，包括变更条件、变更程序等。附件十三：第三方服务协议要求提供第三方服务的协议，包括服务内容、服务费用等。附件十四：第三方责任限额确认书要求提供第三方责任限额的确认书，明确第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金2.未按约定使用租赁物3.未履行维修责任4.提前解除合同未经双方协商一致5.未按约定转让合同权利义务6.未履行合同转让程序7.未按约定支付押金8.未按约定提供保险服务9.未按约定提供维修服务10.第三方未按约定提供服务违约的责任认定标准：1.违约金计算：根据附件九提供的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。3