合作置换合同范本

合作置换合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业，拥有丰富的土地资源和优质的房产项目。乙方为一家具备强大资金实力和项目运营经验的房地产投资公司，有意通过合作置换的方式，获取甲方名下的房产资源，以实现双方的资源共享、互利共赢。

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区的一处房产（以下简称“目标房产”），乙方有意通过购买或租赁的方式取得该房产的部分使用权；同时，甲方同意将目标房产的部分使用权转让或出租给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作置换协议：

一、合作内容

1.1甲方同意将目标房产的部分使用权转让或出租给乙方；

1.2乙方同意购买或租赁甲方目标房产的部分使用权；

1.3双方通过合作置换，实现资源共享，互利共赢。

二、合作期限

自合同签订之日起至______年______月______日止。

三、合作置换方式

3.1乙方购买甲方目标房产的部分使用权，双方签订《房产买卖合同》；

3.2乙方租赁甲方目标房产的部分使用权，双方签订《房产租赁合同》。

四、合作置换价格及支付条件

4.1双方根据市场行情，协商确定目标房产的使用权转让或租赁价格；

4.2乙方在合同签订后______个工作日内，向甲方支付全部转让款或租赁款。

五、双方权利与义务

5.1甲方应保证目标房产的权属清晰，无任何法律纠纷；

5.2乙方应按照约定支付转让款或租赁款，并按照合同约定使用目标房产；

5.3双方应共同维护合作期间的合法权益，确保合作顺利进行。

六、履行期限

双方应按照合同约定的合作期限，履行各自的义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的______%。

八、不可抗力

因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行合同或终止合同。

九、争议解决

双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附则：

本合同附件包括但不限于：《房产买卖合同》、《房产租赁合同》等。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是实现甲方与乙方之间的资源互补，通过合作置换的方式，甲方将目标房产的部分使用权转让或出租给乙方，乙方则获得目标房产的使用权，以满足其业务发展需求。具体内容包括但不限于：甲方提供目标房产的相关资料，协助乙方完成置换交易；乙方支付转让款或租赁款，并按照合同约定合法使用目标房产。

第二条定义

2.1目标房产：指甲方拥有合法使用权和处置权的，位于中华人民共和国______省______市______区的房产。

2.2使用权转让：指甲方将目标房产的部分使用权按照合同约定转让给乙方。

2.3使用权租赁：指甲方将目标房产的部分使用权按照合同约定出租给乙方。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取转让款或租赁款；

（2）甲方应保证目标房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因权属纠纷给乙方造成的损失；

（3）甲方应向乙方提供目标房产的合法手续及相关资料，协助乙方办理置换交易的相关手续；

（4）甲方有权监督乙方按照合同约定使用目标房产，确保乙方合法合规使用；

（5）甲方在合同有效期内应确保目标房产的稳定使用，不得擅自变更合同约定。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用目标房产；

（2）乙方应按照合同约定支付转让款或租赁款，并承担逾期支付的违约责任；

（3）乙方应合法合规使用目标房产，不得擅自改变房产用途；

（4）乙方在使用目标房产过程中，应遵守国家相关法律法规，确保甲方权益不受损害；

（5）合同到期或提前终止时，乙方应将目标房产恢复原状，并承担因使用过程中造成的损坏或损失；

（6）乙方有权在合同约定范围内，对目标房产进行合理利用，包括但不限于出租、转租、抵押等。

双方在合同履行过程中，应严格遵循合同约定，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。同时，双方应保持密切沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方根据市场行情，协商确定目标房产的使用权转让或租赁价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

4.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付转让款或租赁款。

4.3支付时间：乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方支付全部转让款或租赁款。如乙方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

5.3以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）合同签订日期：______年______月______日；

（2）转让款或租赁款支付日期：______年______月______日；

（3）合同到期日期：______年______月______日。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）逾期支付转让款或租赁款，违约金为逾期金额的______%；

（2）违反合同约定使用目标房产，违约金为合同总价款的______%；

（3）其他违约行为，根据实际损失情况及合同约定，由双方协商确定违约金金额。

6.3甲方未按约定提供目标房产或权属不清，导致乙方无法正常使用目标房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的______%。

6.4乙方未按约定支付转让款或租赁款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.5双方因不可抗力原因导致无法履行合同的，应根据不可抗力事件的影响，协商确定是否继续履行合同或终止合同，并互相不承担违约责任。

6.6在合同履行过程中，如一方存在其他违约行为，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方在履行合同义务受到影响的范围内，可免除相应责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后，及时恢复合同的履行。

7.4双方因不可抗力事件导致合同解除或终止的，互相不承担违约责任。但双方应共同承担因不可抗力事件产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条争议解决

8.1双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方可向合同签订地所在的房地产纠纷调解机构申请调解。

8.3若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.4若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5争议解决过程中，双方应继续履行合同除争议事项外的其他条款，确保合同的稳定性和双方的合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就合同相关事项发出的通知，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送。通知自发出之日起生效。

9.2合同变更：双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字（盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，任何一方均有权提前终止合同：

（1）双方达成书面终止协议；

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或已无履行意义；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：《房产买卖合同》、《房产租赁合同》等，附