购买地皮合同范本

购买地皮合同范本1.甲方（买方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

甲方为了扩大公司业务，拟购买位于______省______市______区的一块地皮，用于开发建设商业项目。乙方作为该地皮的合法所有权人，愿意将该地皮出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购买地皮事宜达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“地皮”指位于______省______市______区的宗地编号为______的地块，具体位置、面积和用途等详见附件一。

1.2本合同所述“合同价款”指甲方购买地皮应支付给乙方的全部费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

鉴于以上背景和前提条件，甲乙双方就购买地皮事宜达成以下共识：

1.甲方购买地皮的目的是为了开发建设商业项目，乙方应保证其对所出售地皮拥有合法所有权和处置权。

2.甲方应在签订本合同后，按照合同约定的价格和支付条件向乙方支付合同价款。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，将地皮过户给甲方，并提供相关手续和资料。

4.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保购买地皮事宜的顺利进行。

5.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，具体条款详见后续章节。甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，愿共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的地皮，用于开发建设商业项目。具体内容包括：地皮的购买、过户、交付及相关的权利义务约定。地皮的具体位置、面积、用途等详见附件一。

第二条定义

2.1“地皮”指位于______省______市______区的宗地编号为______的地块，包括土地及其上附着的建筑物、附属设施等。

2.2“合同价款”指甲方购买地皮应支付给乙方的全部费用，包括地皮购买款、税费、过户费用等。

2.3“交付”指甲方将地皮过户至甲方名下，并将土地使用权及相关手续办理完毕的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所拥有的地皮。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付合同价款。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内，将地皮过户至甲方名下，并协助办理相关手续。

4.甲方在购买地皮后，应遵守国家法律法规，合理使用地皮，不得擅自改变地皮用途。

5.甲方有权对地皮进行开发建设，并承担因开发建设产生的相关费用和责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，向甲方出售所拥有的地皮。

2.乙方应保证其对所出售地皮拥有合法所有权和处置权，且地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响过户的情况。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，将地皮过户给甲方，并协助办理相关手续。

4.乙方应在过户前，向甲方提供地皮的权属证明、土地使用权证等相关资料。

5.乙方有权按照本合同的约定收取合同价款，并承担因出售地皮产生的税费、过户费用等。

6.乙方应在合同约定的期限内，确保地皮交付给甲方，并保证地皮在交付时符合约定的条件。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，确保购买地皮事宜的顺利进行。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买地皮的合同价款为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付合同价款的30%作为定金。

2.甲方应在地皮过户至甲方名下之前，向乙方支付合同价款的70%。

3.上述款项支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

支付时间：

1.定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内。

2.余款支付时间：地皮过户至甲方名下之前。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，完成地皮的过户手续，并将地皮交付给甲方。

3.甲方应在地皮交付之日起______个月内，开始地皮的开发建设。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方未按约定时间开始地皮开发建设，每逾期一日，应向乙方支付合同价款万分之五的违约金。

3.甲方违反合同约定，擅自改变地皮用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成地皮过户，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额万分之五的违约金。

2.乙方提供的地皮存在权属纠纷、抵押、查封等影响过户的情况，乙方应承担全部责任，并退还甲方已支付的合同价款，同时向甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.乙方未按约定时间交付地皮，每逾期一日，应向甲方支付合同价款万分之五的违约金。

甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方还有权要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应免除相应的责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复合同履行。

4.受不可抗力事件影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并按照双方协商的结果继续履行合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择在合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担；若双方都有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过专人送达的，以送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的提前终止或解除，不影响双方在终止或解除前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：地皮位置、面积、用途等详细