租赁用地建养猪场合同范本

租赁用地建养猪场合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及邮政编码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY农业科技发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及邮政编码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的土地一块，土地面积XX平方米，具有合法的土地使用权和出租权；乙方作为一家专注于农业科技发展，特别是养猪业的企业，具备丰富的养殖经验和良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租土地给乙方建设养猪场一事，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，规范租赁土地建设养猪场的合作行为，确保双方合法权益得到保障。甲方同意将所拥有的土地出租给乙方建设养猪场，乙方承诺按照合同约定用途使用土地，并按照约定向甲方支付租金。

双方合作的背景及前提条件如下：

1.甲方依法拥有出租土地的使用权和出租权，不存在任何权属纠纷、租赁限制或其他法律障碍。

2.乙方具备建设养猪场的资质和经验，了解并符合我国有关养猪业的相关法律法规及政策要求。

3.双方对租赁土地的位置、面积、用途、租赁期限、租金等事项达成一致，具备签订本合同的意愿和条件。

本合同所涉及的租赁土地建养猪场项目，旨在促进当地农业经济发展，提高农民收入，符合国家产业政策和环保要求。双方将共同努力，确保项目顺利进行，实现共赢发展。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以明确双方在合作过程中的责任与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将拥有的土地出租给乙方，用于建设养猪场及进行生猪养殖相关业务。具体内容包括：土地租赁、养猪场建设、生猪养殖、环境保护、安全生产等与养猪场运营相关的各项事宜。双方通过本合同的签订，旨在实现土地资源的合理利用，促进农业产业发展，提高农业经济效益。

第二条定义

1."租赁土地"指本合同项下甲方出租给乙方的土地，包括其上附属设施。

2."养猪场"指甲方出租土地上乙方建设并用于生猪养殖的场所。

3."租赁期限"指本合同规定的乙方租赁土地及建设养猪场的期限。

4."租金"指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证出租土地的使用权和出租权，确保乙方在租赁期内正常使用土地。

3.甲方应协助乙方办理与养猪场建设及运营相关的各项手续。

4.甲方有权对乙方使用土地及养猪场建设情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理土地及养猪场相关设施的移交手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定用途使用租赁土地，建设养猪场并进行生猪养殖。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金，并保证租金的支付不受任何第三方权利的影响。

3.乙方负责养猪场的建设、运营、维护及安全生产，确保养猪场符合国家环保、等相关法律法规要求。

4.乙方应妥善保管租赁土地上的设施设备，租赁期满后按照约定将土地及设施设备完好无损地归还甲方。

5.乙方在租赁期内如需对养猪场进行扩建或改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求将养猪场内生猪、设施设备等移交给甲方或甲方指定的第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每平方米XX元/年。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每个租赁年度开始前30日内，将当年租金全额支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额0.1%的滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金，但需提前90日书面通知对方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后6个月内完成养猪场的建设并开始运营。

3.租赁期满前90日，双方应就续租事宜进行协商，如达成一致，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁土地或提供土地不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定干涉乙方正常使用租赁土地，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方未协助乙方办理养猪场建设及运营相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按照约定用途使用租赁土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

3.乙方未按照约定完成养猪场建设或未在规定时间内开始运营，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方在租赁期内违反国家环保、等相关法律法规，导致养猪场被处罚或关停，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按照约定将土地及设施设备完好无损地归还甲方，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行合同的具体期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

4.受不可抗力事件影响的一方应尽力采取措施减少损失，防止损失扩大。如未采取合理措施，导致损失扩大，应自行承担扩大的损失部分。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在仲裁过程中，双方仍应继续履行合同除争议部分外的其他条款。

6.如一方未按照本合同约定履行仲裁义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同发出的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。

3.双方可通过书面协议方式对本合同进行变更，变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

4.在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120日；

b.对方严重违约，经催告后30日内仍未改正；

c.法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行。

5.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，并按照约定履行后续义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：