开发商出租住宅房合同范本

开发商出租住宅房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及合同约定，甲方的联系方式以双方确认为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及合同约定，乙方的联系方式以双方确认为准。

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的住宅房（以下简称“该住宅房”），并具备合法的出租资质；乙方作为一家在XX行业内具有良好信誉的企业，为解决公司员工住宿问题，需租赁甲方住宅房。

双方基于平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方住宅房事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件：

1.甲方保证对该住宅房拥有合法的出租权，并承诺该住宅房不存在任何法律纠纷、租赁合同纠纷等问题。

2.乙方租赁该住宅房主要用于解决公司员工的住宿问题，不得用于其他用途。

3.双方同意按照本合同约定，确保合同的履行。

二、合同关联性：

本合同旨在明确双方在租赁该住宅房过程中的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，确保双方合法权益的保障。

三、合同效力：

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

四、合同变更与解除：

1.双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。

2.变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.在合同变更或解除过程中，双方应遵循诚实信用原则，确保对方合法权益不受损害。

五、其他事项：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同签订后，双方应按照合同约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的住宅房出租给乙方，以满足乙方为公司员工提供住宿的需求。具体内容包括：甲方提供住宅房，乙方支付租金并按照约定使用该住宅房，双方共同维护合同的正常履行。

第二条定义

1.住宅房：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁住宅房的费用。

3.履行期限：指甲方提供住宅房给乙方使用，乙方支付租金的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方合理使用住宅房，确保住宅房不受损害；

（3）在合同约定的前提下，有权要求乙方提前解除或变更合同；

（4）合同到期后，有权收回住宅房。

2.甲方的义务：

（1）确保住宅房具备合法的出租资质，不存在法律纠纷；

（2）提供住宅房给乙方使用，并确保住宅房符合居住条件；

（3）负责住宅房在租赁期间的水、电、物业等费用的支付；

（4）在合同履行期间，如遇住宅房质量问题，应及时进行维修。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用甲方提供的住宅房；

（2）要求甲方在住宅房出现质量问题时进行维修；

（3）在合同约定的前提下，有权要求提前解除或变更合同；

（4）合同到期后，有权要求甲方退还已支付的押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金，不得逾期；

（2）合理使用住宅房，保持住宅房整洁，不得擅自改变房屋结构；

（3）在合同履行期间，如遇住宅房损害，应及时通知甲方并承担相应责任；

（4）合同到期后，将住宅房完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方住宅房的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个季度最后一个月的25日前，将当季度的租金支付至甲方指定账户。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方首次支付租金时间：合同生效之日起的25日前；

（2）合同到期日：合同有效期的最后一天；

（3）合同终止或解除后的交接时间：合同终止或解除之日起的10日内。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供住宅房或提供的住宅房不符合合同约定的居住条件，乙方有权要求甲方在10日内予以修复或更换。逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的50%。

2.甲方未按约定时间收取租金，乙方有权顺延支付时间，且甲方应承担因延迟收取租金而产生的利息损失。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用住宅房，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过10日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的50%。

2.乙方擅自改变住宅房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。

3.乙方在租赁期间造成住宅房损坏，应承担相应的维修费用。

4.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如双方对违约责任有争议，可依法向有关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务将暂停履行。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规和合同约定，自行承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同未争议部分的权利义务，除非争议解决结果要求暂停履行。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同争议解决条款的适用，不受合同其他条款变更、解除、终止的影响。无论合同其他条款如何变化，本条款始终有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，且未能在通知后的10日内予以纠正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大变动，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成替代协议。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定完成交接手续，包括但不限于乙方归还住宅房、甲方退还押金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本