禅城租房合同范本

禅城租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：佛山市禅城区XX房屋租赁有限公司

地址：广东省佛山市禅城区XX路XX号XX栋XX室

法定代表人：张三

联系方式：佛山市禅城区公证处备案的通信地址及电话

2.乙方（承租方）：

名称：佛山市XX科技有限公司

地址：广东省佛山市禅城区XX路XX号XX栋XX室

法定代表人：李四

联系方式：佛山市禅城区公证处备案的通信地址及电话

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广东省佛山市禅城区的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于广东省佛山市禅城区XX路XX号XX栋XX室，建筑面积XX平方米，房屋结构及设施详见附件。

2.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备出租房屋的合法权利，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备租赁房屋的合法资格，保证租赁房屋用于合法用途，遵守国家法律法规。

3.双方本着互利共赢的原则，就房屋租赁事宜达成一致，签订本合同。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。

2.双方约定租赁期限、租金支付方式、房屋维修及保养等事项。

第二条定义

1.房屋：指甲方出租的位于广东省佛山市禅城区XX路XX号XX栋XX室，建筑面积XX平方米的房产。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）监督乙方按照约定用途使用房屋，确保房屋安全、完好。

（3）在租赁期满后，有权收回出租房屋。

2.甲方的义务：

（1）提供合法、符合租赁条件的房屋，确保房屋租赁权的合法性。

（2）负责房屋的维修及保养，确保房屋正常使用。

（3）在租赁期内，不得随意解除本合同，如有特殊原因需提前解除，应提前一个月通知乙方，并按照约定承担违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房屋，享有租赁期内房屋的使用权。

（2）要求甲方按照约定提供房屋维修及保养服务。

（3）在租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金，不得逾期。

（2）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）合理使用房屋，保持房屋整洁，如有损坏，应承担维修费用。

（4）在租赁期内，如需转租或与他人合租，应提前征得甲方同意。

（5）在租赁期满后，按照甲方要求将房屋恢复原状，交还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定房屋租金为每月人民币XX元整（大写：XX元整），租金每XX个月调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，甲方提供正规发票。

3.支付时间：乙方应于每个租赁期限开始前5个工作日内支付当期租金，逾期未支付，甲方有权按照逾期天数加收应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及租金等条款由双方另行协商确定。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：每个租赁期限开始前5个工作日内支付当期租金；

（2）租赁期满：合同履行完毕，乙方按照约定将房屋恢复原状，交还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供合法、符合租赁条件的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在租赁期内擅自解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按照约定承担房屋维修及保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方减免相应租金，并承担因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按照约定将房屋恢复原状，交还甲方，应承担由此产生的费用，并支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方因违反合同规定导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事宜：

（1）是否继续履行本合同；

（2）变更合同履行方式；

（3）延长合同履行期限。

受影响方在不可抗力事件发生期间，免除履行合同的责任。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至佛山市禅城区公证处调解。

3.若调解不成，双方同意提交至佛山市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

6.双方在争议解决过程中，仍应继续履行本合同未争议部分。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过快递或挂号邮件方式送达对方，邮件发出之日视为通知送达之日。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）租赁期限届满，双方未续约；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交接、租金结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋租