吴江区建筑合同范本

吴江区建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：吴江区XX房地产开发有限公司

地址：江苏省苏州市吴江区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：吴江区YY建筑工程有限公司

地址：江苏省苏州市吴江区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于江苏省苏州市吴江区的一块土地使用权，并拟对该土地进行房地产开发建设；乙方具备丰富的建筑工程施工经验及相应资质，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方承担该项目的建筑工程施工事宜，达成以下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：吴江区XX房地产项目

1.2工程地点：江苏省苏州市吴江区

1.3工程内容：本项目包括住宅楼、商业楼、地下车库等建筑工程的施工。

1.4工程规模：本项目总占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得本项目土地使用权，土地使用权证号为：吴国用（20XX）第XXXX号。

2.2乙方具备建筑工程施工总承包贰级资质，证书编号：XXXXXXXX。

2.3甲方已委托具备相应资质的设计单位完成本项目的设计工作，并提供完整的设计文件。

2.4双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同。

本合同旨在明确双方在吴江区XX房地产项目建筑工程施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方利益最大化。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在吴江区XX房地产项目建筑工程施工过程中的合作事宜，确保乙方按照甲方的要求和设计文件完成本工程的施工任务。具体内容包括但不限于：住宅楼、商业楼、地下车库等建筑工程的建设，以及相关的施工管理、质量控制、安全生产等工作。

第二条定义

1.本工程：指甲方委托乙方施工的吴江区XX房地产项目建筑工程。

2.设计文件：指甲方提供的，经相关设计单位编制的与本工程相关的所有设计图纸、技术资料等。

3.工程进度款：指甲方根据乙方实际完成的工程量，按合同约定的支付比例支付给乙方的款项。

4.竣工验收：指甲方对乙方完成的工程进行质量、数量等方面的检查，确认工程符合设计文件及合同约定的要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定监督、检查乙方的施工进度、质量及安全生产。

2.甲方应向乙方提供完整的设计文件，并对设计文件进行解释和说明。

3.甲方负责办理本工程所需的各项审批手续，为乙方施工提供必要的条件。

4.甲方应按照合同约定的支付条件和比例按时支付工程进度款。

5.甲方在合同约定的范围内，有权要求乙方按照实际需要对工程进行变更。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方提供的设计文件及合同约定，对本工程进行施工。

2.乙方应严格按照设计文件、施工规范及合同要求进行施工，确保工程质量和安全生产。

3.乙方负责编制施工设计、施工方案，并报甲方审批。

4.乙方应按合同约定提交工程进度计划，及时向甲方报告工程进度。

5.乙方应保证工程材料的合格，对施工过程中的质量问题负责。

6.乙方负责处理因施工导致的周边环境、设施等损害，并承担相应的责任。

7.乙方应按照合同约定完成工程，确保工程按时交付甲方。

8.乙方在合同约定的范围内，有权要求甲方支付工程进度款。

双方应严格遵守上述权利与义务，共同保障吴江区XX房地产项目建筑工程的顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本工程的总承包价格为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），该价格包括但不限于工程的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.甲方应按以下支付条件向乙方支付款项：

a.签订合同后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

b.乙方完成工程进度达到合同约定比例时，甲方支付相应的工程进度款；

c.工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的90%；

d.乙方提交完整的工程资料及保修书后，甲方支付剩余的10%尾款。

3.上述款项支付时间为乙方提交相应支付申请后的15个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并按照合同附件中的工程进度计划完成施工任务。

3.乙方应确保在合同约定的工期内完成本工程，并提交竣工验收申请。

4.以下为关键时间节点：

a.合同签订之日起15天内，乙方提交施工设计；

b.合同签订之日起30天内，乙方完成施工前准备工作；

c.合同签订之日起XX个月内，乙方完成工程主体结构；

d.合同签订之日起XX个月内，乙方完成工程全部施工并提交竣工验收申请。

第六条违约责任

1.任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均视为违约。

2.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或尾款，应按逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

b.甲方未按约定提供设计文件或审批手续，导致工程延期，应赔偿乙方因此产生的损失。

3.乙方违约：

a.乙方未按合同约定完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，金额为合同总价的千分之五每日；

b.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并按合同总价款的5%支付违约金；

c.乙方未按照合同约定保证安全生产，导致人员伤亡或财产损失，应承担相应的赔偿责任。

4.违约方除承担违约金外，还需赔偿守约方因此造成的其他损失。

5.双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方有权协商解除合同。

5.双方因不可抗力事件导致的费用增加、损失等，按照以下原则处理：

a.双方各自承担因不可抗力事件导致的自身损失；

b.双方共同承担因不可抗力事件导致的工程损失，按工程实际损失及双方责任分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地相关部门申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交苏州仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

7.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行。

b.通知应以快递、挂号信或专人递送等方式送达对方指定地址。

c.通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a.双方同意，合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b.合同变更不影响合同其他条款的效力。

3.终止条件

a.合同履行完毕后自然终止。

b.双方协商一致，可提前终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

d.一方严重违约，另一方有权书面通知终止合同，并追究违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程进度计划、施工图纸、质量标准等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双