南京购房合同范本

南京购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南京XX置业有限公司

地址：江苏省南京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发的有限责任公司，拥有合法的房地产开发资质，具备多年的房地产开发经验。乙方是一家具备优质房源和丰富房地产销售经验的房地产经纪公司。鉴于甲方拟购买位于南京市的一处房产，乙方愿意为此提供专业的房地产经纪服务，协助甲方完成购房事宜。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景

1.甲方有意购买南京市XX区XX路XX号的房产，该房产具备合法的土地使用权和房屋所有权。

2.乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有广泛的房源信息和丰富的房地产销售经验，能够为甲方提供优质的购房服务。

3.双方本着互利共赢的原则，同意建立合作关系，共同推进购房事宜。

二、合作前提条件

1.甲方保证所购买的房产符合国家法律法规及南京市房地产市场的相关规定。

2.乙方保证提供的房源信息真实、准确、合法，且具备购房所需的资质和条件。

3.双方应严格遵守国家关于房地产市场的调控政策，确保合作过程中的合规性。

4.双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信用等情况，确保双方具备履行本合同的能力。

本合同范本旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。在合同履行过程中，如遇法律、政策等方面的调整，双方应按照新的法律、政策要求，共同协商解决。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过乙方的房地产经纪服务，购买位于南京市XX区XX路XX号的房产。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供房源信息、购房咨询、陪同看房等服务；

2.甲方在乙方的协助下，完成房产的购买手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款项、办理房产过户等；

3.双方在合同期限内，确保购房过程的顺利进行，共同维护双方的合法权益。

第二条定义

1.房产：指位于南京市XX区XX路XX号的住宅房产，具备合法的土地使用权和房屋所有权。

2.购房款项：指甲方购买房产所需支付的全部费用，包括房款、税费、中介费等。

3.履行期限：指甲方、乙方按照本合同约定完成各自权利义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并有权对乙方提供的房源进行实地考察；

2.甲方应在乙方的协助下，按照国家及南京市房地产市场的相关规定，办理购房手续；

3.甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付购房款项；

4.甲方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益；

5.甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供真实的购房资质证明，以确保购房过程的合法性；

2.乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，并保证房源符合甲方的要求；

3.乙方应协助甲方办理购房手续，包括但不限于提供购房咨询、陪同看房、协助签订购房合同等；

4.乙方应在合同履行期限内，确保甲方顺利购买房产，并及时处理购房过程中出现的问题；

5.乙方有权按照本合同约定收取中介费；

6.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，保护甲方的合法权益；

7.乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供合同约定的售后服务等。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房产的市场评估价值，支付购房款项。具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应按照以下支付条件进行支付：

a)签订本合同之日起3个工作日内，支付购房款项的50%作为定金；

b)办理房产过户手续前，支付剩余的50%购房款项。

3.甲方支付购房款项的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】个月。

2.甲方应在合同生效后3个工作日内支付定金，房产过户手续应在合同有效期内完成。

3.乙方应在甲方支付定金后，及时协助甲方办理购房相关手续，确保在合同有效期内完成房产过户。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应支付逾期金额的0.5%作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的10%作为违约金。

2.甲方在合同履行过程中，违反国家法律法规或合同约定，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的10%作为违约金。

3.甲方在合同履行期间，擅自解除合同或放弃购房权利的，应支付合同总金额的10%作为违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方提供的房源信息不真实、不准确，导致甲方无法购买房产的，乙方应退还已收取的中介费，并支付合同总金额的10%作为违约金。

2.乙方未按约定时间协助甲方办理购房手续，每逾期一日，应支付逾期金额的0.5%作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金。

3.乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规或合同约定，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此产生的其他损失。违约金及赔偿金额不足以弥补对方损失的，违约方还应承担补足责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a)暂停合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

b)修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照合同解除时的实际情况，相互退还已收款项，并互不追究因合同解除产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地所在的南京市仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

3.双方在合同中约定的仲裁条款，不影响双方在发生争议时向人民法院提起诉讼的权利。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.本合同项下的争议解决方式，不损害双方在法律、法规规定下享有的其他权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致，达成解除合同的共识；

b)对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，相互退还已收款项，并互不追究因合同解除产生的损失。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括