转卖空余地皮合同范本

转卖空余地皮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

1.背景

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产项目运营经验。乙方是一家拥有空余地皮资源的公司，愿意将该地块转让给甲方进行开发。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方转卖空余地皮给甲方一事达成如下合同：

2.前提条件

（1）乙方保证拥有所转让地块的合法使用权，且该地块不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。

（2）甲方具有相应的房地产开发资质，具备完成本合同项下地块开发的能力。

（3）双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款履行合同。

基于以上背景和前提条件，甲乙双方达成如下合同：

一、定义

1.空余地皮：指乙方拥有合法使用权且不存在权属纠纷、抵押、租赁等法律问题的地块。

2.转让价款：指甲方购买乙方空余地皮的款项。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权在合同签订后对空余地皮进行开发。

（2）甲方应按照本合同约定及时支付转让价款。

（3）甲方在开发过程中应遵守国家法律法规，确保项目顺利进行。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取转让价款。

（2）乙方应保证空余地皮的权属清晰，无任何法律问题。

（3）乙方应在合同签订后协助甲方办理相关手续，确保甲方顺利开展项目。

三、价格与支付条件

1.双方同意，空余地皮的转让价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付转让价款：

（1）合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付转让价款的______%。

（2）甲方取得土地使用权证书后______个工作日内，向乙方支付剩余的转让价款。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在合同生效后______个月内完成项目开发。

3.乙方应在合同签订后______个工作日内协助甲方办理土地使用权证书。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付转让价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按约定提供空余地皮或存在权属纠纷等法律问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取必要措施，减少不可抗力造成的损失。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.本合同及其附件、补充协议等构成完整的合同体系，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

法定代表人：______（甲方）

法定代表人：______（乙方）

签署日期：______年______月______日

（以下为签署页，双方签字盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的空余地皮，并对其进行开发。具体内容包括：乙方将空余地皮转让给甲方，甲方支付转让价款，双方按照约定完成土地使用权证书的办理，甲方在取得土地使用权后进行房地产开发。

第二条定义

1.空余地皮：指乙方拥有合法使用权且不存在权属纠纷、抵押、租赁等法律问题的地块。

2.转让价款：指甲方购买乙方空余地皮的款项。

3.土地使用权证书：指证明甲方取得空余地皮使用权的法律文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权在合同签订后，按照约定取得空余地皮的使用权。

（2）甲方有权要求乙方协助办理土地使用权证书等相关手续。

（3）甲方有权在取得土地使用权后进行项目开发。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定及时支付转让价款。

（2）甲方在开发过程中应遵守国家法律法规，确保项目顺利进行。

（3）甲方应妥善保管乙方提供的有关空余地皮的资料和文件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取转让价款。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间支付转让价款。

2.义务：

（1）乙方应保证空余地皮的权属清晰，无任何法律问题。

（2）乙方应在合同签订后协助甲方办理土地使用权证书等相关手续。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，确保甲方顺利取得空余地皮的使用权。

（4）乙方应向甲方提供空余地皮的合法权属证明、土地使用权证书等必要文件。

双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，促进合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

双方同意，空余地皮的转让价款为人民币______元（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付转让价款。

2.支付时间：

（1）合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付转让价款的______%。

（2）甲方取得土地使用权证书后______个工作日内，向乙方支付剩余的转让价款。

若甲方未按约定时间支付转让价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后______个月内，甲方完成土地使用权证书的办理。

（2）土地使用权证书办理完成后______个月内，甲方开始项目开发。

（3）项目开发应在______个月内完成。

双方应严格遵守履行期限，确保合同的顺利实施。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付转让价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.甲方逾期支付转让价款超过______天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款______%的违约金。

3.甲方未按照约定进行项目开发的，乙方有权要求甲方支付合同总价款______%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未能按约定提供空余地皮或存在权属纠纷等法律问题的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款______%的违约金。

2.乙方未协助甲方办理土地使用权证书等相关手续，导致甲方无法按时开展项目开发的，甲方有权要求乙方支付合同总价款______%的违约金。

3.乙方在合同履行过程中隐瞒事实，导致合同无法正常履行的，应承担合同总价款______%的违约责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除其违约责任。

（3）双方应积极采取必要措施，减少不可抗力造成的损失。

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行或终止履行的事宜。

如发生不可抗力事件，双方应遵循公平、合理原则，互谅互让，共同应对。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非法院判决或裁定停止履行。

4.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，尊重合同约定，积极寻求解决方案，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄或快递方式发送的通知，以邮戳或快递凭证上的日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，自动终止。

（2）双方达成书面一致，提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，并按照法律规定承担终止合同的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证书、空余地皮平面图等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补