中山学生公寓租赁合同范本

中山学生公寓租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：中山市XX学生公寓管理有限公司

地址：广东省中山市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0760-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事学生公寓租赁业务的公司，拥有丰富的租赁管理经验和良好的市场信誉；乙方为寻求优质的学生公寓住宿服务，经充分了解和实地考察，决定租赁甲方的学生公寓。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方学生公寓事宜，达成如下协议：

一、甲方承诺按照本合同约定向乙方提供符合约定条件的学生公寓，乙方承诺按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

二、双方同意按照国家相关法律法规、政策和地方规定，共同遵守本合同的约定，确保合同的履行。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的学生公寓出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用该公寓。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的学生公寓，乙方租赁该公寓作为住宿使用，双方就租金支付、公寓使用、维修保养、违约责任等方面达成协议。

第二条定义

1.学生公寓：指甲方合法拥有并用于出租的，位于广东省中山市XX区XX路XX号的住宅物业。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁学生公寓的期限，自本合同签订之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的学生公寓租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方负责确保学生公寓符合约定条件，提供必要的家具和生活设施，并承担公寓的维修保养责任。

（3）甲方应在合同期内保持学生公寓的居住环境整洁、安全，提供良好的物业管理服务。

（4）甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理退房手续，并在乙方按照约定返还公寓及设施后，退还乙方押金。

（5）甲方不得干涉乙方的正常生活和学习，但有权了解乙方是否遵守合同约定，确保公寓的使用符合合同目的。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用学生公寓，并要求甲方提供约定的居住条件和物业管理服务。

（2）乙方应按照约定支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用学生公寓及其设施，爱护公共财产，不得擅自改变公寓结构和用途。

（4）乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护公寓的整洁和安全，不得从事违法活动。

（5）合同到期或提前解除合同时，乙方应按照甲方要求返还学生公寓及设施，甲方在确认无损坏后退还乙方押金。

（6）乙方在租赁期内如需转租、转让或与他人合住，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.学生公寓的租金为每月人民币【】元，每【】个月支付一次，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

3.如租金标准在合同履行期间调整，甲方应提前【】日通知乙方，乙方应在新的租金标准生效之日起按照新标准支付租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前【】日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

3.任何一方提前解除合同的，应提前【】日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合条件的学生公寓，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并按已支付租金的【】%支付违约金。

（2）甲方违反合同约定，干涉乙方的正常生活和学习，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金及滞纳金。

（2）乙方擅自改变公寓结构和用途，损坏公共财产，应承担修复费用及按损坏程度支付赔偿金。

（3）乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并移交相关部门处理，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，如一方违约，守约方为维护自身权益所支付的律师费、诉讼费等合理费用，由违约方承担。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向中山市租赁行业协会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交中山市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，仲裁地点为中山市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起【】日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：任何一方未履行本合同项下的义务，经对方催告后【】日内仍未改正的，对方有权单方面终止本合同。

4.本合同的终止或解除，不影响双方在终止或解除前已经产生的权利和义务。

5.本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于《公寓设施清单》、《物业管理规定》等，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。