期房购房合同范本 标准版

期房购房合同范本标准版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

甲方作为专业的房地产开发企业，拥有多年的房地产开发、销售经验，具备良好的商业信誉。乙方作为有意购买甲方开发期房的客户，对甲方的项目表现出浓厚的兴趣。在双方充分了解、平等自愿的基础上，为确保双方在期房购买过程中的合法权益，特制定本合同。

背景及前提条件：

1.甲方开发的XX项目（以下简称“本项目”），位于XX省XX市XX区XX路，项目性质为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用年限为70年。

2.乙方对甲方开发的XX项目进行了充分的了解，包括项目的地理位置、规划、设计、配套设施、价格等，并对项目表示满意。

3.乙方具备购买本项目期房的资格，承诺按照我国法律法规和政策规定，购买本项目期房，并按时支付购房款项。

4.双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限等条款，进行期房的购买与交付。

在本合同中，甲方承诺按照法律规定和合同约定，向乙方提供合格的期房产品，确保房屋质量、交房时间及配套设施等符合约定。乙方承诺按照合同约定的价格和期限，向甲方支付购房款项，并遵守甲方制定的相关管理规定。

本合同的签订，旨在明确双方在期房购买过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。双方应严格遵守合同约定，诚实守信，共同履行合同义务。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

本合同的签订，不违反我国法律法规的强制性规定，具有法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方出售、乙方购买甲方开发的期房过程中的各项事宜。具体内容包括：

1.确定乙方向甲方购买期房的具体房号、面积、户型等基本信息；

2.约定购房款项的支付方式、支付期限、价格及调整机制；

3.明确房屋交付时间、质量标准、配套设施及物业管理等事项；

4.规定双方在合同履行过程中的权利与义务，以及违约责任和争议解决方式。

第二条定义

1.期房：指甲方正在建设或尚未竣工的房屋，乙方根据本合同约定购买。

2.房屋交付：指甲方按照本合同约定，将期房建设完毕并具备交付条件后，将房屋及其相关权利移交给乙方。

3.购房款项：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买期房的款项。

4.配套设施：指甲方承诺为本项目提供的公共设施、设备和服务，包括但不限于绿化、交通、教育、商业等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取乙方购房款项；

（2）要求乙方按照约定时间、金额支付购房款项；

（3）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）按照本合同约定向乙方提供合格的期房产品；

（2）保证房屋质量、交房时间、配套设施等符合约定；

（3）及时为乙方办理房屋产权证书；

（4）提供售前、售中、售后服务，解答乙方的疑问；

（5）遵守我国法律法规，确保项目的合法合规性。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定购买甲方开发的期房；

（2）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任；

（3）获得甲方提供的售前、售中、售后服务；

（4）在房屋交付时，对房屋质量、配套设施等进行验收。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付购房款项；

（2）遵守甲方制定的相关管理规定；

（3）在房屋交付后，按照约定承担物业费用；

（4）在合同履行过程中，配合甲方办理相关手续；

（5）不得将购房权益转让给第三方，如需转让，需征得甲方同意并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方购买期房的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房屋价款、配套设施费用等，但不包括办理房屋产权证书的费用、税费、物业费用等。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付购房款项：

（1）一次性付款：在签订本合同之日起【】日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款项；

或

（2）分期付款：乙方向甲方分期支付购房款项，具体分期付款方式和时间安排如下：

①首付款：在签订本合同之日起【】日内，乙方向甲方支付购房总价款的【】%；

②尾款：在房屋交付前【】日内，乙方向甲方支付剩余购房总价款的【】%。

3.支付时间：乙方应按照上述支付方式及时间安排，按时足额支付购房款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应于【】年【】月【】日前，将房屋建设完毕并具备交付条件，向乙方交付房屋。

3.乙方应按照本合同第四条约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的部分，按照购房总价款的【】%计算，自逾期之日起计算至实际交付之日止。

2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，逾期未整改或整改后仍不符合质量标准的，乙方有权解除合同，甲方应按照购房总价款的【】%向乙方支付违约金。

3.甲方未按照约定办理房屋产权证书的，乙方有权要求甲方在合理期限内办理，逾期未办理的，乙方有权解除合同，甲方应按照购房总价款的【】%向乙方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间、金额支付购房款项的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房总价款的【】%向甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定配合甲方办理相关手续，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房总价款的【】%向甲方支付违约金。

3.乙方未经甲方同意，将购房权益转让给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房总价款的【】%向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。受影响一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳、发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应根据解除原因、履行情况等因素，协商处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.