夫妻一方偷偷卖房合同范本

夫妻一方偷偷卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：中国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张某（以下简称为“甲方”）

联系方式：依照我国法律规定，出于隐私保护，不在此处公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李某

地址：中国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：李某（以下简称为“乙方”）

联系方式：依照我国法律规定，出于隐私保护，不在此处公开。

合同简介：

鉴于甲方对位于某市某区某路某号的房产（以下简称为“该房产”）具有购买意愿，并愿意支付相应的价款；鉴于乙方拥有该房产的完全所有权，并愿意将该房产出售给甲方。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“房产”是指位于某市某区某路某号的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

1.2本合同所述“价款”是指甲方为购买该房产而应支付给乙方的费用。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于双方对本次交易具有明确的认识和意愿，特此订立本合同，以兹共同遵守。

甲方（买方/出租方/委托方）：张某

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李某

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的该房产事宜达成一致，并明确双方在本次房产交易过程中的权利与义务。具体内容包括：房产的买卖、价款的支付、过户手续的办理、双方在交易过程中的合作与协调等。

第二条定义

1."房产"：指位于某市某区某路某号的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2."价款"：指甲方为购买房产应支付给乙方的费用。

3."过户"：指甲方取得房产所有权，并将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买该房产。

（2）甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明、房屋产权证等相关文件。

（3）甲方有权在合同约定的过户期限内完成房产过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付购房价款。

（2）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

（3）甲方应遵守我国法律法规，确保本次交易的合法性。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房价款。

（2）乙方有权要求甲方提供合法的购房资质证明等相关文件。

（3）乙方有权在合同约定的期限内完成房产过户手续。

2.义务：

（1）乙方应保证所售房产具有合法产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）乙方应向甲方提供房产的完整信息，包括但不限于房产的实际使用年限、面积、结构、装修情况等。

（3）乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

（4）乙方应遵守我国法律法规，确保本次交易的合法性。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进本次房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的价款为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付价款：

1.甲方在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元整；

2.甲方在房产过户手续办理完毕，取得房产证之日起5个工作日内，向乙方支付剩余价款人民币XX万元整。

支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在合同生效后15个工作日内，开始办理房产过户手续。

3.乙方应在收到甲方支付的购房定金后，积极配合甲方办理房产过户手续。

4.双方应在合同有效期内，完成房产过户手续及相关款项的支付。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付购房定金或剩余价款的，应向乙方支付逾期付款金额日万分之五的违约金。

2.甲方无故拖延或拒绝办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币XX万元整。

3.甲方在合同有效期内单方面解除合同的，乙方有权没收甲方已支付的定金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付逾期办理金额日万分之五的违约金。

2.乙方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实的，应向甲方支付违约金人民币XX万元整，并退还已收到的全部款项。

3.乙方在合同有效期内单方面解除合同的，应双倍返还甲方已支付的定金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如有争议，可按照本合同第七条争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若任何一方对仲裁结果有异议，可在收到仲裁裁决书之日起15日内向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条款约定进行处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄出或送出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同项下的所有义务，本合同自然终止。此外，经双方协商一致，可提前终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份