售房居间合同范本

售房居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房地产经纪有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的房地产物业（以下简称“该物业”），并有意向将其出售；同时，乙方作为一家具有专业资质的房地产经纪公司，具备丰富的市场资源和成功案例，甲方特此委托乙方作为居间方，协助甲方完成该物业的销售事宜。

双方基于平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行售房居间服务事宜达成以下合同条款：

一、定义

1.1“居间服务”：指甲方委托乙方进行的与该物业销售相关的信息发布、客户推荐、协助谈判、合同签订等中介服务。

1.2“成交价”：指甲方与买方最终确认的该物业销售价格。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体违约责任将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（其他相关条款将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

双方在本合同正文下方签字（或盖章），并注明签字日期，本合同即告成立。

甲方（买方/出租方/委托方）：____房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____房地产经纪有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为居间方，协助甲方完成该物业的销售事宜。具体内容包括但不限于：物业信息发布、市场调研、客户推荐、陪同看房、协助谈判、合同签订、交易手续办理等与售房过程相关的服务。

第二条定义

2.1“物业”：指甲方拥有的位于____市____区____路____号的房地产物业。

2.2“成交价”：指甲方与买方最终确认的物业销售价格。

2.3“居间服务费”：指甲方按照本合同约定支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的居间服务，并要求乙方对物业销售过程中涉及的信息和资料保密。

1.2甲方应向乙方提供物业的合法权属证明、相关手续文件以及物业的详细信息，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。

1.3甲方应在物业成交后按照约定支付居间服务费。

1.4甲方应积极配合乙方的居间服务，包括但不限于：提供看房便利、参与谈判、协助办理交易手续等。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。

2.2乙方应积极开展居间服务，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方达成交易。

2.3乙方应确保物业销售信息的真实、合法，不得发布虚假信息。

2.4乙方应维护甲方的利益，妥善保管甲方提供的资料，保守商业秘密。

2.5乙方应在物业成交后，按照约定办理交易手续，确保交易的顺利进行。

2.6乙方应向甲方及时反馈市场信息，为甲方提供专业的售房建议。

双方在履行本合同过程中应严格遵守上述权利与义务，共同推进物业销售事宜。如有任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1甲方同意在物业成交后支付乙方居间服务费，该费用为成交价的____%（具体比例双方协商确定）。

4.2居间服务费的支付方式为银行转账，支付时间为物业成交且买方支付首付款之日起____个工作日内。

4.3若因任何原因导致物业交易未能完成，乙方不得要求甲方支付居间服务费，已支付的款项应无息退还给甲方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

5.2乙方应在合同有效期内积极开展居间服务，并确保在合同有效期内完成物业的销售事宜。

5.3甲方应在合同有效期内提供必要的配合，包括但不限于：提供物业资料、参与谈判、协助办理交易手续等。

5.4若合同有效期内未能完成物业销售，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的____%。

6.2甲方如未按约定支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金为应付款项的____%。

6.3乙方如未按约定完成居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价的____%。

6.4若因甲方原因导致物业交易失败，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于：已发生的广告费、差旅费等。

6.5若因乙方原因导致物业交易失败，乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于：因延迟成交导致的物业价值下降等。

6.6双方在履行本合同过程中，如发生其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担由此产生的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

7.4双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同目的，协商确定后续的合同履行方案。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至____市房地产中介行业协会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

9.2合同变更

本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3合同终止

本合同在以下情况下终止：

（1）物业销售完成，甲方按约定支付居间服务费；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）合同有效期内，发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）根据法律法规的规定，合同应当终止的其他情形。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

10.2本合同附件包括但不限于：

附件1：物业权属证明文件；

附件2：物业详细信息表；

附件3：居间服务费用支付凭