赠与宅基地合同范本

赠与宅基地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____省____市____区____号地的宅基地使用权，土地面积为____平方米，且该宅基地符合国家相关法律法规的赠与条件；

鉴于乙方愿意接受甲方的赠与，且双方具备真实、合法、有效的赠与及接受赠与的意愿和能力；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方赠与乙方宅基地使用权一事，达成如下协议，以共同遵守。

一、赠与标的

甲方赠与乙方的标的为位于中华人民共和国____省____市____区____号地的宅基地使用权，土地面积为____平方米。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对赠与的宅基地使用权拥有完全、独立、无争议的处分权，且该宅基地使用权未设立抵押、担保等权利限制。

2.乙方接受甲方的赠与，并承诺按照国家法律法规及本合同约定使用该宅基地。

3.甲乙双方确认，本合同的签订符合双方的真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等违法情形。

4.甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，确保赠与行为的合法性。

三、合同关联性

本合同为赠与合同，旨在明确甲乙双方在赠与宅基地使用权过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。本合同内容具体、明确，具有法律效力，对甲乙双方具有约束力。

四、合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的宅基地使用权赠与乙方，使乙方得以在该土地上建设住宅及其他附属设施，实现土地的有效利用。具体内容包括：甲方将其名下的宅基地使用权无偿赠与乙方，乙方接受赠与并承担相应的土地使用权维护、开发及建设义务。

第二条定义

1.宅基地使用权：指甲方拥有的，位于中华人民共和国____省____市____区____号地的土地使用权，包括该土地上建筑物及其他附属设施的使用权。

2.赠与：指甲方无偿将其宅基地使用权转移给乙方的行为。

3.赠与完成：指甲方完成宅基地使用权过户登记，乙方取得土地使用权证书。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规及本合同的约定使用宅基地。

（2）甲方有权要求乙方承担宅基地使用权的维护和管理责任。

2.义务：

（1）甲方应保证赠与的宅基地使用权符合国家法律法规，不存在任何权利争议。

（2）甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户登记手续，确保乙方取得土地使用权证书。

（3）甲方应在合同签订后，将宅基地使用权交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在遵守国家法律法规的前提下，自由使用、处置赠与的宅基地使用权。

（2）乙方有权要求甲方协助办理过户登记手续，取得土地使用权证书。

2.义务：

（1）乙方应按照国家法律法规及本合同的约定，合理使用和保护宅基地使用权。

（2）乙方应承担宅基地使用权过户登记费用，以及因使用土地所产生的税费。

（3）乙方应在取得土地使用权后，按照相关规定进行住宅建设，确保工程质量和安全。

（4）乙方应在合同约定的范围内，维护和管理宅基地使用权，确保土地及附属设施的正常使用。

（5）乙方不得将宅基地使用权转让、抵押或出租给第三方，除非取得甲方书面同意。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

鉴于本合同为赠与合同，甲方同意无偿将宅基地使用权赠与乙方，因此不涉及价格条款。双方确认，本合同项下的赠与行为不要求乙方支付任何费用。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效之日起____个工作日内，协助乙方办理宅基地使用权过户登记手续。

3.乙方应在取得土地使用权证书之日起____个月内，开始进行住宅建设。

4.乙方应在住宅建设完成后____个月内，将建设情况报告甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未能履行协助办理过户登记的义务，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部费用。

2.如甲方在合同有效期内擅自撤销赠与或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为宅基地使用权市场评估价值的____%。

3.如因甲方原因导致合同无效或被撤销，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间开始住宅建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为宅基地使用权市场评估价值的____%。

2.如乙方未按约定时间完成住宅建设，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为宅基地使用权市场评估价值的____%。

3.如乙方违反国家法律法规，滥用宅基地使用权，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此产生的法律责任。

4.如乙方未经甲方同意，将宅基地使用权转让、抵押或出租给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为宅基地使用权市场评估价值的____%。

5.双方约定的其他违约情形及违约责任。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力后果：发生不可抗力事件时，受影响的一方应采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件持续发生，一方有权要求协商解除或终止合同。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一家有公信力的调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如甲乙双方未选择仲裁，或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲乙双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实、自愿的选择，将严格遵守上述约定，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）甲乙双方的法定代表人身份