双限房购房合同范本

双限房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产开发经验和良好的信誉。乙方为有意向购买限价房的消费者，符合国家和地方政府关于限价房购房的相关政策规定。

鉴于甲方开发的位于______省______市______区的限价房项目（以下简称“本项目”）即将开盘销售，乙方有意向购买本项目中的一套住房。经双方友好协商，决定就乙方向甲方购买本项目的限价房事宜，签订本合同，以共同遵守。

一、定义

1.1限价房：指为满足城市中等偏下收入家庭住房需求，由政府指导定价，房地产开发企业按照政府规定的价格和面积标准开发的住房。

1.2本项目：指甲方开发的位于______省______市______区的限价房项目。

1.3商品房预售许可证：指房地产开发企业在商品房预售前，依法取得的由房地产行政主管部门颁发的证明文件。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，并为后续条款的阐述提供指导性意见。双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，严格履行本合同项下的各项义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在限价房购买过程中的权利和义务，确保双方按照约定的条件和标准顺利完成交易。具体内容包括：甲方负责提供符合政府规定标准的限价房，乙方负责按照约定的价格和方式购买该限价房，双方共同遵守合同条款，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.限价房：指由政府指导定价，房地产开发企业按照政府规定的价格和面积标准开发的住房。

2.商品房预售许可证：指房地产开发企业在商品房预售前，依法取得的由房地产行政主管部门颁发的证明文件。

3.交房标准：指甲方按照合同约定交付给乙方的房屋质量、配套设施、装修标准等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和支付方式支付购房款。

2.甲方应在合同约定的履行期限内，向乙方提供符合政府规定标准的限价房。

3.甲方应保证所提供的限价房具备合法的商品房预售许可证，并承担相应的法律责任。

4.甲方负责办理房屋所有权证和土地使用权证，并协助乙方办理相关手续。

5.甲方应按照合同约定的交房标准，保证房屋质量、配套设施、装修标准等达到约定条件。

6.甲方应在合同约定的期限内，及时将房屋交付给乙方。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的标准和条件提供限价房。

2.乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时足额支付购房款。

3.乙方应遵守国家和地方政府关于限价房购房的相关政策规定，如实提供购房所需资料。

4.乙方在接收房屋时，有权要求甲方提供房屋质量、配套设施、装修标准等符合约定的证明材料。

5.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋所有权证和土地使用权证等相关手续。

6.乙方在购房过程中，如需变更购房人姓名、共有权人等，应提前通知甲方，并承担由此产生的相关费用。

双方应严格履行本合同项下的权利和义务，确保交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方购买甲方的限价房，双方同意按照以下价格条款执行：

-限价房单价：人民币______元/平方米；

-限价房面积：______平方米；

-总价：人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方采用以下支付方式向甲方支付购房款：

-首付款：人民币______元，占购房总价的______%，支付时间为本合同签订之日起______个工作日内；

-余款：人民币______元，占购房总价的______%，通过银行按揭贷款方式支付。乙方应在签订本合同后______个工作日内向银行申请贷款，并在贷款批准后______个工作日内将余款支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在本合同签订后______个月内，完成限价房的建设，并取得商品房预售许可证。

3.乙方应在本合同签订后______个工作日内，支付首付款；在贷款批准后______个工作日内，支付余款。

4.甲方应在乙方支付完全部购房款后______个月内，将符合交房标准的限价房交付给乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照合同约定时间、条件和标准向乙方交付限价房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×总价×______%。

2.甲方交付的房屋不符合合同约定质量、配套设施、装修标准等条件的，应承担修复责任；如无法修复，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的天数×应付未付款项×______%。

2.乙方在贷款申请过程中因自身原因导致贷款未批准，或在贷款批准后未按约定时间支付余款的，应承担违约责任，按照上述计算方式向甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定配合甲方办理房屋所有权证和土地使用权证等相关手续的，应承担因此而产生的全部费用，并支付相应的违约金。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可协商变更合同内容或解除合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规和公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.双方也可以直接选择向房地产所在地的法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，双方同意采用书面形式，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需采用书面形式，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-对方严重违约，经催告后仍未履行合同义务；

-双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照以下原则处理：

-甲方已收取的购房款，应按约定退还乙方；

-乙方已支付的购房款，甲方应按照实际损失予以退还；

-双方因合同解除产生的其他损失，按照公平原则分担。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-房屋平面图、