物业租凭合同范本

物业租凭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急事务联络之用）

2.合同简介：

鉴于甲方为具有独立法人资格的物业管理公司，拥有位于______省______市______区______路______号的物业（以下简称“该物业”）合法出租权；乙方为具有独立法人资格的企业/个人，有意向租赁该物业作为办公/商业/居住等用途（以下简称“租赁用途”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该物业给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有该物业的完整出租权，且该物业符合国家关于出租的相关法律法规要求，不存在任何权属纠纷或法律障碍。

2.乙方具备租赁该物业所需的资质条件，且租赁用途符合该物业所在地区的规划要求及法律法规。

3.双方本着互惠互利的原则，就租赁该物业达成一致意见，愿意签订本合同，共同遵守合同条款。

本合同旨在明确双方在租赁该物业过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，为双方的合作提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方按照约定的租赁用途支付租金，并享有相应的使用权。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供该物业供乙方租赁使用，确保乙方在租赁期间对该物业的正常使用权。

2.乙方按照约定用途使用该物业，并按时足额支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.“该物业”指本合同甲方合法拥有的位于______省______市______区______路______号的物业。

2.“租赁用途”指甲方同意乙方租赁该物业所用于的目的，包括但不限于办公、商业、居住等。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该物业的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，要求乙方无条件搬离该物业。

2.义务：

（1）甲方应确保该物业符合出租条件，并对物业设施进行定期检查和维护，确保物业的安全、整洁。

（2）甲方应在租赁期间保持物业的出租权，不得将物业转让、抵押或出租给第三方，影响乙方的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，在租赁期间内正常使用该物业。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业的正常维护服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应按照租赁用途合理使用该物业，不得擅自改变物业结构，不得从事违法活动。

（3）乙方在租赁期间应合理保护物业设施，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将物业恢复至出租时的原状，并将物业归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，该物业的月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为每______个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，支付时需注明款项用途及对应租赁期间。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期间的开始日前______天内，将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按逾期天数支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下关键时间节点：

（1）租金支付日：每个租赁期间的开始日前______天。

（2）合同到期日：本合同有效期满之日。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间足额支付租金的，自逾期之日起，应按照逾期金额的______%向甲方支付逾期违约金。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

3.乙方擅自改变物业结构或用途，导致物业损坏的，应承担相应的修复费用及违约责任。

4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或提前终止的，应向守约方支付人民币______元的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。违约方应承担因违约而产生的诉讼费用、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决后不服的，可在接到仲裁裁决书之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中发生的仲裁费、诉讼费、律师费等由败诉方承担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未签订续约协议的，本合同自动终止。

（2）双方达成书面一致，同意提前终止本合同的。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致的。

（4）一方严重违约，另一方有权单方面终止本合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）物业平面图及设施清单。

（2）租赁用途说明及装修方案。

（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执