经营餐厅合同范本

经营餐厅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富餐饮行业经验、具备合法经营资质的餐饮管理有限公司，拥有一定的餐厅资源及管理经验；乙方是一家具备专业餐饮服务能力、有志于拓展餐饮业务的公司。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租餐厅、乙方承租餐厅并经营的相关事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为餐厅的拥有者和管理者，希望通过出租餐厅的方式引入具有经营能力的乙方，共同提高餐厅的经营效益，实现资源优化配置。

2.乙方具备丰富的餐饮经营经验和良好的市场口碑，有意承租甲方的餐厅进行经营，并承诺按照合同约定履行各项义务。

3.双方基于共同的目标和利益，同意在遵守国家法律法规、遵循市场规律的前提下，展开合作。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保餐厅的顺利经营，为顾客提供优质的餐饮服务，实现双方共赢。

二、合同关联性

1.本合同所述甲方、乙方的相关信息，均为双方真实有效的身份资料，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

2.本合同所述餐厅，指位于XX省XX市XX区XX路XX号的甲方餐厅，餐厅的具体位置、面积、设施等详见附件。

3.本合同的签订，旨在规范双方在餐厅经营过程中的行为，确保餐厅的正常运营，提高经营效益。

4.本合同的条款内容，均与双方的合作事宜密切相关，双方应充分了解并遵守。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应在合作过程中，严格遵守合同约定，共同努力，实现餐厅的稳健发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的餐厅出租给乙方，由乙方负责餐厅的日常经营与管理，以提升餐厅的经营效益，扩大市场份额，实现双方的经济利益。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方向甲方承租餐厅，进行餐饮服务；

2.甲方提供餐厅场地、基本设施及必要的经营支持；

3.乙方按照合同约定支付租金、管理费等相关费用；

4.双方共同遵守国家法律法规，确保餐厅合法合规经营。

第二条定义

1."餐厅"：指甲方拥有并出租给乙方经营餐饮业务的场所，具体位置、面积、设施等详见附件。

2."经营期间"：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的餐厅使用费。

4."管理费"：指甲方为乙方提供餐厅管理服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、管理费等费用；

（2）甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在合同约定的前提下，对餐厅进行必要的维修、改造等。

2.义务：

（1）甲方应保证餐厅具备合法的经营资质，为乙方提供经营场所；

（2）甲方应提供餐厅的基本设施，确保餐厅的正常运营；

（3）甲方应在合同期内提供必要的经营管理支持，协助乙方解决经营中遇到的问题；

（4）甲方应按照合同约定及时对餐厅进行维修、保养，确保餐厅的安全、卫生。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内自主经营餐厅；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供餐厅的基本设施和经营管理支持；

（3）乙方有权在合同期内享有优先续约权。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金、管理费等相关费用；

（2）乙方应保证餐厅合法合规经营，不得从事任何违法活动；

（3）乙方应负责餐厅的日常经营管理，确保餐厅的正常运营；

（4）乙方应按照约定对餐厅进行维护、保养，保证餐厅的安全、卫生；

（5）乙方应在合同期满后，按照约定将餐厅完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整，管理费为每月人民币XX元整。租金和管理费每三个月支付一次，支付时间为每季度第一个月的第一天。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金和管理费，转账时应注明款项用途。

3.支付时间：租金和管理费每季度支付一次，每次支付时应提前五个工作日将款项转入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前三个月内签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同续约等，均按照本合同约定的时间执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供餐厅场地、设施或经营管理支持，导致乙方无法正常经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金和管理费的20%。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿乙方因此所造成的实际损失，并支付违约金。

3.甲方未按约定对餐厅进行维修、保养，导致餐厅出现安全、卫生问题，应承担相应责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金和管理费，逾期超过十个工作日的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的10%。

2.乙方违反合同约定，擅自改变餐厅经营性质或范围，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在经营期间，因管理不善导致餐厅出现重大安全事故，应承担相应责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

4.乙方未按照约定将餐厅完好无损地归还甲方，应承担修复费用或赔偿甲方损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金、赔偿损失后，仍应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同，或者部分免除、延期履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式排除法院诉讼管辖权，双方均放弃向法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送出的通知，在发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行的情况；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于餐厅平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合