怎样写公寓租房合同范本

怎样写公寓租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话_______-_______-_______

2.乙方（承租方）：

名称：__________（如为个人，则填写姓名）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：（如为单位，填写法定代表人；如为个人，填写本人）

联系方式：固定电话_______-_______-_______/移动电话_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的公寓一套，并愿意将该公寓出租给乙方使用；鉴于乙方愿意租赁该公寓，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行其他义务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租公寓事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方为该公寓的合法所有权人，对该公寓拥有完全的处分权。

2.甲方保证该公寓不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

3.甲方应向乙方提供该公寓的相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、乙方声明与保证

1.乙方租赁该公寓用于合法用途，并承诺在租赁期内遵守国家法律法规及物业管理规定。

2.乙方在租赁期内应合理使用公寓及附属设施，如因乙方原因造成公寓及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金、押金等费用。

基于上述声明与保证，双方为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以共同遵守。以下为本合同的正文部分。

（注：以下内容需结合具体合同条款进行编写，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于指定地址的公寓，供乙方在租赁期内居住使用。具体内容包括：（1）甲方出租公寓给乙方，乙方支付租金；（2）甲方保证公寓的质量及附属设施的正常使用；（3）乙方合理使用公寓，遵守相关法律法规及物业管理规定。

第二条定义

1.公寓：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于合同指定地址的住宅。

2.租赁期：指甲乙双方约定的乙方租赁公寓的时间段。

3.押金：指甲方要求乙方在租赁期开始前支付的，用以保证乙方履行本合同义务的一定金额。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的公寓使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金、押金等费用。

（2）甲方应在租赁期开始前将公寓及附属设施交付乙方使用，并确保公寓符合居住要求。

（3）甲方应在租赁期内负责公寓及附属设施的维修、保养，但因乙方原因造成的损坏除外。

（4）甲方应在租赁期结束后，扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

（5）甲方有权在租赁期结束后要求乙方将公寓恢复原状或按照约定赔偿损失。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用公寓及附属设施。

（2）乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金、押金等费用。

（3）乙方应合理使用公寓及附属设施，遵守物业管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。

（4）乙方在租赁期内应承担因使用公寓而产生的相关费用，如水、电、燃气、网络等。

（5）乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或以其他方式处分公寓。

（6）租赁期结束后，乙方应按照约定将公寓及附属设施恢复原状，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（7）乙方有权在租赁期结束后要求甲方退还押金。

（注：以下内容需结合具体合同条款进行编写，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第四条价格与支付条件

1.乙方应在租赁期开始前向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为履行本合同的保证。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每月的____日（具体日期）前支付当月租金。如乙方未按期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方加收滞纳金。

4.滞纳金计算方式：滞纳金=逾期未付租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

3.关键时间节点：

a.押金支付时间：租赁期开始前；

b.租金支付时间：每月的指定日期；

c.续租申请时间：租赁期满前一个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定将公寓交付乙方使用，乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还押金。

b.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用公寓，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照实际损失向甲方索赔。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

b.乙方擅自转租、转让或以其他方式处分公寓，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

c.乙方违反本合同约定，造成公寓及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

d.乙方未按约定将公寓恢复原状，甲方有权要求乙方按照实际损失赔偿。

3.任何一方违约，守约方有权要求违约方支付因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。如不可抗力事件持续超过30天，双方有权协商解除或终止合同。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件持续超过30天；

b.另一方严重违反本合同，且未在30天内纠正；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将公寓及附属设施恢复原状，并结清水电、燃气等费用。甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于公寓设施清单、租赁合同登记表等，均为本合同不可分割的一部分。

签