店铺合同范本简单

店铺合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商业物业，且有意将其出租给乙方经营；乙方在商业运营管理方面具有丰富的经验和良好的业绩，有意承租甲方的商业物业开设店铺。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁、经营等方面的权利与义务，确保双方在合作过程中依法合规，诚信履约。以下为双方合作的背景及前提条件：

一、甲方保证其对出租的商业物业拥有合法、完整的所有权和处置权，且该物业不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

二、乙方具备合法的经营资格，承诺按照国家法律法规及行业规定开展商业活动，并保证在租赁期间依法纳税。

三、双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，甲方将商业物业出租给乙方使用，乙方按照约定的租金、支付方式及期限支付租金。

四、双方同意，在租赁期间，乙方有权对商业物业进行装修、改造，以适应其经营需求。甲方应予以支持并提供必要的便利。

五、双方同意，在租赁期间，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，确保经营场所的安全、卫生、整洁。

六、双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方将严格遵守合同约定，全面履行各自的权利与义务。

本合同范本旨在规范双方在租赁、经营等方面的合作关系，确保双方合法权益得到保障。在合同履行过程中，如遇未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其商业物业出租给乙方，乙方用于开设店铺从事商业活动。具体内容包括：

1.甲方提供商业物业，乙方承租并支付租金；

2.乙方在租赁期间对商业物业进行装修、改造、经营；

3.双方共同遵守国家法律法规，维护合同期内租赁关系的稳定；

4.乙方在租赁期间享有合法的经营权，甲方提供必要的支持与便利。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有合法所有权和处置权的位于______省______市______区______路______号的物业。

2.租赁期：指甲方将商业物业出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商业物业的费用。

4.装修、改造：指乙方对商业物业进行必要的装修、改造以适应其经营需求的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保商业物业在交付乙方时符合租赁用途，并保证物业不存在权属争议。

3.甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养，确保物业的正常使用。

4.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方依法合规经营。

5.甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续，归还乙方装修改造后的物业。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用、装修、改造商业物业。

2.乙方应按照约定支付租金，并确保租金支付的及时性。

3.乙方在租赁期间应遵守甲方制定的物业管理规定，确保经营场所的安全、卫生、整洁。

4.乙方应依法办理经营所需的各项手续，并承担相应税费。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，应将商业物业恢复原状或按照甲方要求进行恢复。

6.乙方在租赁期内，如需转租、转让或设立抵押，应事先征得甲方书面同意。

7.乙方有权在租赁期内享有合法的经营权，不受甲方无正当理由的干涉。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本合同项下的租金为每月人民币______元（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.双方在合同履行过程中，如遇租金调整，应提前一个月书面通知对方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租合同。

3.任何一方有权在合同到期前一个月书面通知对方解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供商业物业或提供不符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金人民币______元。

b.甲方未按约定维修、保养商业物业，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，赔偿乙方损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

b.乙方未按约定恢复商业物业原状或甲方要求的其他条件，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

c.乙方在租赁期间违反国家法律法规、物业管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金并承担因违约产生的相关费用。

4.违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂时免除履行本合同的义务，但应及时采取措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务，并将影响合同履行的情况通知对方。

5.双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，必要时可签订补充协议。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同未争议部分的权利义务，除非争议部分影响合同履行。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同争议解决条款的效力独立于其他条款，即使其他条款无效或被撤销，争议解决条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：任何一方严重违反本合同约定的，另一方有权书面通知解除合同。合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

4.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.商业物业平面图

b.租赁物业交付