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文档简介
管护合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:_______有限公司(以下简称“甲方”)
地址:中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号
法定代表人:_______
联系方式:_______
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:_______服务有限公司(以下简称“乙方”)
地址:中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号
法定代表人:_______
联系方式:_______
合同简介:
鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区的_______项目(以下简称“项目”),项目占地面积_______平方米,包括但不限于_______栋建筑物及相关附属设施;
鉴于乙方具备丰富的物业管理、设施维护及绿化养护等经验,具备为甲方提供专业、高效管护服务的能力;
双方为充分发挥各自优势,实现互利共赢,依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,经友好协商,就甲方委托乙方对项目实施管护服务事宜,达成如下合同:
一、甲方委托乙方对项目实施管护服务,服务内容包括但不限于以下方面:
1.物业管理;
2.设施设备维护;
3.绿化养护;
4.环境卫生保洁;
5.安全保卫;
6.其他双方约定的服务内容。
二、本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______年。
三、甲乙双方按照本合同的约定,各自履行以下权利与义务:
甲方:
1.按时支付乙方管护服务费用;
2.提供必要的资料、信息,协助乙方开展管护工作;
3.对乙方的工作进行监督、检查,并提出合理建议;
4.配合乙方处理项目内的突发事件。
乙方:
1.按照约定的时间、质量、标准完成管护服务工作;
2.及时向甲方报告工作进展及存在的问题;
3.采取必要措施,确保项目安全、环境卫生;
4.遵守国家及地方相关法律法规,合法经营。
四、价格与支付条件:
1.乙方提供的管护服务费用为人民币_______元/年(大写:_______元整);
2.甲方应按照本合同约定的期限和金额,按时支付乙方服务费用;
3.支付方式为银行转账,甲方应在每年服务期开始前30日内,将当年服务费用支付至乙方指定的银行账户。
五、履行期限:
本合同自签署之日起生效,双方应严格按照合同约定的期限履行各自的权利与义务。
六、违约责任:
1.双方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任;
2.甲方未按时支付服务费用的,每逾期一日,应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金;
3.乙方未按照约定完成管护服务工作的,甲方有权要求乙方整改,并按照实际损失向乙方索赔。
七、不可抗力:
因不可抗力导致一方无法履行本合同,该方应立即通知对方,并在合理期限内提供相关证明文件。双方应积极协商,寻求解决方案。
八、争议解决:
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款:
1.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议;
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
十、附则:
1.本合同附件包括但不限于以下文件:
(1)项目平面图;
(2)设施设备清单;
(3)服务内容详细说明;
(4)其他双方约定的文件。
2.附件为本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
签署:
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法定代表人/负责人:_______法定代表人/负责人:_______
日期:_______年_______月_______日日期:_______年_______月_______日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方对项目实施专业、全面的管护服务,确保项目设施设备正常运行,环境整洁,安全有序,提升项目整体品质。具体内容包括:
1.物业管理服务,包括但不限于项目内的公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护等;
2.设施设备维护服务,包括定期检查、维修、保养等;
3.安全保卫工作,确保项目内人员、财产安全;
4.其他双方约定的管护服务内容。
第二条定义
1.“项目”指本合同项下甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区的物业项目。
2.“管护服务”指乙方根据本合同约定,为甲方提供的物业管理、设施设备维护、安全保卫、绿化养护等服务。
3.“设施设备”指项目内甲方提供的各类设施和设备,包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统等。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)按照合同约定,享有乙方提供的专业管护服务;
(2)对乙方的工作进行监督、检查,并提出合理建议;
(3)在合同约定的期限内,要求乙方整改未达标的服务内容。
2.义务:
(1)按时支付乙方管护服务费用;
(2)提供必要的资料、信息,协助乙方开展管护工作;
(3)配合乙方处理项目内的突发事件;
(4)遵守国家及地方相关法律法规,不得损害乙方合法权益。
二、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)按照合同约定,收取甲方支付的管护服务费用;
(2)在合同约定的范围内,自主开展管护服务工作;
(3)要求甲方提供必要的资料、信息,以便更好地完成管护服务工作。
2.义务:
(1)按照约定的时间、质量、标准完成管护服务工作;
(2)及时向甲方报告工作进展及存在的问题;
(3)采取必要措施,确保项目安全、环境卫生;
(4)遵守国家及地方相关法律法规,合法经营;
(5)对甲方提供的资料、信息负有保密义务,不得泄露给第三方。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:乙方提供的管护服务费用为人民币_______元/年(大写:_______元整),该价格包括乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的一切费用。
2.支付方式:甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。
3.支付时间:甲方应在每年服务期开始前30日内,将当年服务费用支付至乙方指定的银行账户,否则视为甲方违约。
第五条履行期限
1.本合同自签署之日起生效,有效期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.关键时间节点:
(1)每年服务费用支付截止日期为服务期开始前30日;
(2)乙方应按照合同约定的时间节点提交服务报告;
(3)合同到期前30日,双方就续约事宜进行协商。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未按时支付服务费用的,每逾期一日,应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金;
(2)甲方违反合同约定,导致乙方无法正常开展管护服务工作的,甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失;
(3)甲方未履行合同约定的其他义务,导致乙方权益受损的,甲方应承担相应的违约责任。
2.乙方违约:
(1)乙方未按照约定完成管护服务工作的,甲方有权要求乙方整改,并按照实际损失向乙方索赔;
(2)乙方违反合同约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任;
(3)乙方未履行合同约定的其他义务,导致甲方权益受损的,乙方应承担相应的违约责任。
3.双方同意,如一方违约,守约方有权选择继续履行合同或者解除合同,并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。守约方选择解除合同的,本合同自解除通知送达之日起终止。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件(如战争、罢工、暴乱等)。
2.责任免除条件:因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的,受影响方应在合理时间内向对方提供相关证明文件,并在情况发生后尽快通知对方。受影响方在不可抗力事件发生后,应采取合理措施减轻损失,否则应自行承担扩大的损失。在不可抗力事件持续期间,受影响方的履行义务将予以中止,不视为违约。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。
3.若调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
5.双方同意,在争议解决过程中,应遵守保密原则,不得泄露与争议解决有关的信息,以免影响双方商业信誉。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的所有通知、要求、批准等,应以书面形式进行,并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若一方地址发生变更,应提前书面通知对方。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须双方协商一致,并以书面形式作出。未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更合同内容。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方终止本合同:
(1)对方严重违反本合同,导致合同无法继续履行;
(2)对方发生破产、清算等情形,无法继续履行合同;
(3)不可抗力事件持续超过180天,影响合同履行;
(4)双方协商一致终止合同。
4.合同终止后,双方应按照合同约定处理善后事宜,包括但不限于费用结算、资料移交等。
第十条附则
1.附录:本合同附件包括但不限于以下文件,附件为本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力:
(1)项目平面图;
(2)设施设备清
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