公寓式二手房购买合同范本

公寓式二手房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（区号）-_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房产中介服务有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（区号）-_______

【合同简介】

甲方作为一家专业从事房地产开发的有限公司，具有多年的房地产开发与销售经验。在房地产市场中，甲方始终秉承诚信、专业的经营理念，为客户提供优质的房地产产品和服务。乙方作为一家专业的房产中介服务有限公司，拥有丰富的房源信息和专业的房产中介服务团队，为广大购房者提供专业、高效的购房服务。

鉴于甲方拟购买乙方所代理的位于_______省_______市_______区_______路_______号的一套公寓式二手房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方为扩大公司业务范围，满足市场需求，拟购买位于上述地址的公寓式二手房作为公司资产，以便进行后续租赁或出售业务。

2.乙方作为该房源的代理方，拥有合法的代理权，且所代理的房源符合国家法律法规规定，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.双方在签订本合同前已充分了解对方的基本情况，并对所购买房源的位置、面积、户型、装修、配套设施等进行了实地考察和详细了解。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在公寓式二手房购买过程中的权利和义务，确保双方按照约定履行合同。

2.本合同所涉及的内容均与双方实际需求和国家法律法规相关，具有实际操作性和法律效力。

3.本合同的签订，将有助于甲方扩大业务范围，提高市场竞争力；同时，乙方也将通过提供专业的房产中介服务，获得相应的经济利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方代理的公寓式二手房，以扩大甲方业务范围，满足市场需求。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所代理的位于_______省_______市_______区_______路_______号的公寓式二手房；

2.乙方为甲方提供专业的房产中介服务，包括房源信息提供、带看房源、协助办理购房手续等；

3.双方按照合同约定，履行各自的权力和义务，确保合同顺利执行。

第二条定义

1.公寓式二手房：指位于_______省_______市_______区_______路_______号，已竣工并投入使用，具有独立厨卫设施，可供居住的成套住宅。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买公寓式二手房的全部费用。

3.履行期限：指甲方支付购房款、乙方交付房产及办理过户手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并对房源进行实地考察。

2.甲方有权按照合同约定支付购房款，并要求乙方在约定时间内办理房产过户手续。

3.甲方应按照合同约定履行支付购房款的义务，不得无故拖延或拒付。

4.甲方在购买房产后，应依法承担房产的税费、维修、保养等费用。

5.甲方在购买房产过程中，如需乙方协助办理贷款、过户等手续，应提供相关资料，并承担相应费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

2.乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，确保房源不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.乙方负责协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的协助。

4.乙方在合同执行过程中，应确保房源的产权清晰，无任何法律纠纷。

5.乙方应按照合同约定，及时将房产交付给甲方。

6.乙方在合同执行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方代理的公寓式二手房的总价格为人民币【】元整（大写：_______元整），以下简称“购房款”。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

a.签署本合同之日起【】日内，甲方向乙方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整；

b.在办理房产过户手续前，甲方向乙方支付购房款的剩余【】%，即人民币【】元整。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。

4.甲方支付购房款的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在签署合同之日起【】日内支付定金；剩余购房款应在办理房产过户手续前支付。

3.乙方应在收到甲方定金之日起【】日内，协助甲方办理房产过户等相关手续。

4.乙方应在过户手续办理完毕且甲方支付剩余购房款之日起【】日内，将房产交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付定金或购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金；

b.甲方在合同履行过程中无故解除合同，应向乙方支付合同总金额的【】%作为违约金；

c.甲方未按约定时间接收房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的【】%作为违约金。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方提供的房源信息不真实、不准确，导致合同无法履行，乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的损失；

b.乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的【】%作为违约金；

c.乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付房产总价款的【】%作为违约金；

d.乙方在合同履行过程中无故解除合同，应向甲方支付合同总金额的【】%作为违约金，并返还已收款项。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。同时，受影响的一方应尽快提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的存在和影响。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。双方应就合同无法履行或延迟履行的事宜进行协商，并根据实际情况决定是否继续履行合同或解除合同。

4.如果不可抗力事件导致合同解除，双方应就合同已履行部分的情况进行清算，互不承担赔偿责任。如不可抗力事件导致合同延迟履行，双方应协商确定新的履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，积极配合仲裁委员会的工作，履行仲裁裁决。

4.若双方未在争议发生后【】日内达成调解协议，且未选择仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用按照相关法律法规承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递、专人送达等方式进行。通知发出后，以对方签收或实际收到之日为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方同意本合同可以终止：

a.双方履行完毕合同约定的权利和义务；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效