六安市房屋买卖合同范本

六安市房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：六安市浩宇房地产开发有限公司

地址：六安市裕安区梅山南路与龙河路交叉口东南侧

法定代表人：张浩宇

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售的企业，拥有合法的房地产开发资质，乙方为有意购买甲方开发房屋的自然人/企业；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于六安市裕安区梅山南路与龙河路交叉口东南侧的房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、甲方同意按照本合同约定的条件，向乙方出售其开发的房屋，乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了房屋的位置、面积、结构、用途、价格等基本情况，且乙方对所购房屋的产权、质量、用途、价格等事项无任何异议。

三、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。

四、双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部条款，包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

五、本合同的签订、履行、解除、终止等事项，均应遵循我国相关法律法规的规定。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的位于六安市裕安区梅山南路与龙河路交叉口东南侧的房屋出售给乙方，乙方支付相应的购房款。具体内容包括房屋买卖双方的权利与义务、房屋交付、产权转移、价款支付、违约责任等事项。

第二条定义

1."房屋"：指甲方位于六安市裕安区梅山南路与龙河路交叉口东南侧，本合同附件一中所列的房产。

2."购房款"：指甲方出售房屋时，乙方应支付给甲方的全部房款。

3."交付"：指甲方将房屋及产权证书等相关文件移交给乙方，乙方接受并签字确认的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应按照本合同的约定，向乙方出售符合国家质量标准的房屋。

2.甲方应确保所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及产权证书等相关文件交付给乙方。

4.甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。

5.甲方应承担因房屋质量问题导致的维修责任。

6.甲方应在合同履行过程中遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方房屋，并要求甲方按时交付房屋及产权证书。

2.乙方应按照本合同的约定支付购房款，不得无故拖延或拒付。

3.乙方在接收房屋时，应对房屋的质量、面积、结构等进行检查，如有异议，应在合同约定的期限内提出。

4.乙方应依法承担房屋购买后的使用权和处置权，并遵守国家法律法规，合理使用房屋。

5.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方违约，乙方有权追究甲方的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，乙方购买甲方房屋的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房屋价款、税费等费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他合法方式支付购房款。

3.支付时间：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）签订本合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；

（2）房屋交付之日起【】日内，支付购房款的【】%；

（3）剩余购房款在办理产权过户手续前支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.房屋交付期限：甲方应在合同生效之日起【】日内，将房屋交付给乙方。

3.产权过户期限：双方应在房屋交付之日起【】日内，共同办理产权过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

（2）如甲方未按约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

（3）如甲方提供的房屋存在质量问题，应承担维修费用；如维修后仍无法达到合同约定质量标准的，乙方有权解除合同，甲方应支付相应违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

（2）如乙方无故拖延或拒付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）如乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除，应承担合同解除所产生的相关费用。

双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规的相关规定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生之日起【】日内，双方应共同协商解决办法。受影响的一方在不可抗力期间内，可免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交六安市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交六安市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何影响对方正常经营、损害对方利益的行动。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）双方经协商一致，决定解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋产权证书复印件；

（2）房屋平面图；

（3）双方认可的其他文件。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份