精装商品房交易合同范本

精装商品房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的精装商品房（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，愿意为甲方提供房产销售服务。经双方友好协商，达成以下合作共识：

一、双方同意按照本合同的约定，甲方委托乙方代理销售该房产，乙方负责寻找潜在买家，促成房产交易，并协助双方完成交易手续。

二、甲方保证所提供的房产具备合法的出售资格，不存在任何权属纠纷、法律纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。

三、乙方承诺在代理销售过程中，严格遵守国家法律法规，确保交易双方的合法权益。

四、双方同意按照本合同的约定，共同遵守以下条款，以实现房产的顺利交易。

1.定义与解释

2.双方权利与义务

3.价格与支付条件

4.履行期限

5.违约责任

6.不可抗力

7.争议解决

8.其他条款

9.附则

10.签署

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，以下各条款为双方具体合作内容的详细规定。双方在签署本合同时，已充分了解并认可各条款内容，自愿承担相应权利与义务。为确保合同的有效性，特此明确以下条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房产交易完成之日止。

3.如本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同签订后，如双方发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同签订前，双方已充分了解国家相关法律法规，承诺在合同履行过程中严格遵守。

敬请甲乙双方仔细阅读本合同各条款，并在确认无误后签署。本合同的签署，标志着双方正式建立合作关系，共同为房产交易的顺利完成而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理销售该房产的相关事宜，确保双方在公平、公正、自愿的原则下进行合作。具体内容包括：甲方授权乙方代理销售该房产，乙方负责寻找潜在买家，促成房产交易，并提供相关服务，包括但不限于房产展示、交易咨询、协助办理交易手续等。本合同的适用范围仅限于该房产的销售代理事宜。

第二条定义

1.精装商品房：指甲方拥有合法产权，位于______省______市______区______路______号的已装修住宅房产。

2.代理销售：指甲方授权乙方代表甲方与潜在买家进行房产交易洽谈，促成房产交易的行为。

3.交易双方：指甲方（卖方）和购买该房产的第三方（买方）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，积极开展房产销售活动，并定期向甲方报告销售进度。

（2）甲方有权根据市场情况调整房产销售价格，但需提前通知乙方。

（3）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保其合规合法。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供该房产的合法证件、资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。

（2）甲方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在误导、隐瞒等行为。

（3）甲方应在房产交易过程中，配合乙方办理相关手续，确保交易的顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照甲方授权，代理销售该房产，并获取相应的佣金。

（2）乙方有权要求甲方提供与房产交易相关的合法证件、资料，以便开展销售工作。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金。

2.义务：

（1）乙方应积极开展房产销售活动，努力寻找潜在买家，并定期向甲方报告销售进度。

（2）乙方应确保销售行为的合规合法，严格遵守国家法律法规。

（3）乙方应协助甲方和买方办理房产交易相关手续，确保交易的顺利进行。

（4）乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给无关第三方。

本合同项下的双方权利与义务，旨在保障房产交易的顺利进行，维护双方合法权益。双方应严格履行各自的权利与义务，共同推进房产销售工作。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的销售价格为人民币______元整（大写：______元整），支付方式如下：

1.买方在签署购房合同后，向甲方支付不低于房款总额的______%作为定金。

2.买方应在办理完毕房产过户手续后______日内，向甲方支付剩余房款的______%。

3.买方在支付剩余房款时，可选择一次性支付或按揭支付。若选择按揭支付，乙方应协助买方办理相关贷款手续。

4.乙方佣金为房产成交价格的______%，在买方支付完全部房款后______日内，由甲方支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。如在该期限内完成房产交易，本合同自动终止。以下为关键时间节点：

1.甲方应在合同生效后______日内，向乙方提供房产相关证件、资料。

2.乙方应在合同生效后______日内，启动房产销售工作。

3.买方应在签署购房合同后______日内，支付定金。

4.双方应在房产过户手续办理完毕后______日内，完成剩余房款的支付。

5.甲方应在买方支付完全部房款后______日内，向乙方支付佣金。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供房产相关证件、资料，导致房产交易无法进行，应支付给乙方违约金人民币______元。

2.甲方无正当理由拒绝或拖延办理房产交易相关手续，导致交易无法完成，应支付给乙方违约金人民币______元。

3.甲方未按约定支付佣金，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定开展房产销售工作，导致房产长时间未售出，应向甲方支付违约金人民币______元。

2.乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致房产交易无法完成，应向甲方支付违约金人民币______元。

3.乙方泄露甲方提供的房产信息，给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

三、买方的违约情形及后果

1.买方未按约定支付定金或房款，应向甲方支付违约金人民币______元。

2.买方无正当理由拒绝或拖延办理房产交易相关手续，导致交易无法完成，应向甲方支付违约金人民币______元。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方还应赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

不可抗力指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同义务。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方按照以下原则处理：

1.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。

2.如果不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就剩余部分继续履行合同义务，并根据实际情况协商调整合同条款。

3.如果不可抗力事件导致合同履行延迟，受影响的一方应立即通知对方，双方协商确定一个新的履行期限。

在不可抗力事件发生期间，双方应积极采取措施减少损失。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可采取以下争议解决方式：

1.双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

2.如果调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

3.如果仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。双方在争议解决期间，应保持必要的沟通，避免采取激化矛盾的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行。书面通知可通过邮寄、快递、专人递送等方式送达对方指定地址。送达日期以邮戳或快递公司记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.双方履行完毕合同约定的全部义务；

b.双方协商一致，书面同意终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未完成的交易及相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充