商场转让合同范本

商场转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产开发、运营、管理的公司，拥有丰富的商业资源和管理经验。乙方是一家具备一定经济实力和市场影响力的商贸企业，拟通过购买/租赁甲方商场的方式，拓展其业务领域。

鉴于双方在商业领域的专业能力和资源优势，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商场转让给乙方一事达成以下合同：

一、合同背景及前提条件

1.甲方拥有位于______市______区______路______号的商场（以下简称“该商场”），该商场具备合法的产权手续，无任何法律纠纷。

2.乙方具备购买/租赁该商场的经济实力和经营能力，愿意按照本合同约定的价格和条件购买/租赁该商场。

3.双方同意，本合同的签订旨在实现以下目标：

（1）甲方将商场转让给乙方，实现资产变现和业务调整；

（2）乙方通过购买/租赁该商场，拓展业务领域，提高市场份额。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方是该商场的合法所有权人，拥有完整的产权手续；

（2）甲方保证在本合同签订之前，已将该商场的所有租赁合同、债权债务等相关事项如实告知乙方；

（3）甲方保证在本合同签订后，不再与第三方就本合同所涉及的商场转让事宜进行任何形式的协商或签订任何合同。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备购买/租赁该商场的经济实力和经营能力；

（2）乙方保证按照本合同的约定支付购买/租赁价款；

（3）乙方承诺在购买/租赁该商场后，依法经营，确保商场的正常运营。

本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进商场转让事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的商场，以便乙方能够利用该商场继续开展商业活动，实现业务拓展。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的商场及其相关设施、设备、装修等转让给乙方；

2.乙方支付相应的购买/租赁价款，并承担商场后续的经营和管理责任；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保商场转让过程的顺利进行。

第二条定义

1.商场：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业建筑及其附属设施、设备和装修。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商场购买/租赁费用。

3.履行期限：指甲方将商场交付给乙方，以及乙方支付转让价款的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取商场转让价款；

（2）甲方应保证商场在转让时具备正常的经营条件，无法律纠纷和债务负担；

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将商场及相关证件、资料等交付给乙方；

（4）甲方应协助乙方办理商场转让所需的各项手续，包括但不限于产权过户、税务变更等；

（5）甲方在商场交付给乙方后，不再享有商场所有权及经营权。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在支付转让价款后，取得商场的所有权/使用权；

（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付商场转让价款；

（3）乙方在取得商场后，应依法经营，确保商场的正常运营，并承担商场经营过程中产生的所有费用和责任；

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，对商场的装修、改造等事宜，需事先取得相关部门的批准；

（5）乙方在商场经营过程中，如需使用甲方的品牌、管理经验等资源，双方可另行协商合作事宜。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.商场转让价款为人民币______元（大写：______元整），双方确认该价格为最终价格，不再进行调整。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

（1）本合同签订后______个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的______%作为定金；

（2）商场交付给乙方后______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。

3.乙方支付转让价款的方式为银行转账，账户信息如下：

收款人：______商业管理有限公司

开户行：______银行______分行

账号：______

4.甲方在收到乙方支付的定金后，应将商场及相关证件、资料等交付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，将商场及相关证件、资料等交付给乙方。

3.乙方应在商场交付后______个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

2.甲方违反本合同约定，未能按期交付商场或商场存在重大瑕疵、法律纠纷等情况，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

3.乙方违反本合同约定，未能按期支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

4.如因不可抗力等因素导致一方无法履行本合同，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，根据实际情况部分或全部免除违约责任。

5.在合同履行过程中，如一方存在其他违约行为，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.双方应依法解决合同履行过程中出现的争议，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如受影响方未采取合理措施，导致损失扩大，应自行承担相应责任。

4.双方同意，在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，可向有关部门申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。如双方协商解决，费用由双方共同承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。如有变更，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同的能力；

（3）双方协商一致，书面同意终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。如涉及退还已付款项、赔偿损失等，应按照双方约定或法律规定办理。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商场平面图、产权证