房屋买卖借用合同范本

房屋买卖借用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家具有合法资质的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，以下简称“该房产项目”；乙方为一家具有购房需求的企业，具备购买该房产项目的资金实力和信用条件。为充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方购买乙方房产项目事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟购买乙方持有的该房产项目，用于扩大甲方业务范围及优化资产配置。

2.乙方愿意将持有的该房产项目出售给甲方，并承诺所提供的房产项目信息真实、准确、完整。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次合作。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权了解乙方提供的房产项目的详细情况，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑质量证明等相关资料。

（2）甲方在合同签订后，按照约定支付购房款。

（3）甲方在购买该房产项目后，享有该房产项目的所有权、使用权、收益权和处分权。

（4）甲方应遵守国家法律法规，合法使用该房产项目。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应向甲方提供该房产项目的真实、准确、完整信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑质量证明等相关资料。

（3）乙方在合同签订后，协助甲方办理房产过户等相关手续。

（4）乙方应保证所出售的房产项目不存在任何权属纠纷、法律纠纷及第三人主张权利。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方持有的该房产项目，实现甲方业务拓展和资产优化，同时乙方通过出售房产项目实现资产变现。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的该房产项目，包括房产所有权、使用权、收益权和处分权。

2.乙方协助甲方办理房产过户等相关手续，确保甲方顺利取得房产所有权。

3.双方按照约定履行各自的权利与义务，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.房产项目：指甲方购买的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买房产项目的款项。

3.过户手续：指甲方与乙方共同办理的将房产所有权从乙方转移至甲方的相关法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定支付购房款，取得房产项目的所有权。

（2）甲方有权要求乙方提供房产项目的真实、准确、完整信息及相关资料。

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内，要求乙方协助办理房产过户手续。

（4）甲方应遵守国家法律法规，合法使用房产项目，不得用于违法活动。

（5）甲方应按照合同约定支付购房款，如有迟延，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付购房款。

（3）乙方应向甲方提供房产项目的真实、准确、完整信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑质量证明等相关资料。

（4）乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和配合甲方办理相关事宜。

（5）乙方应保证所出售的房产项目不存在任何权属纠纷、法律纠纷及第三人主张权利，如有争议，乙方应承担相应的法律责任。

（6）乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定完成房产过户手续，如有迟延，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房产项目总价为人民币______元整（大写：______元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款的______%作为定金。

2.甲方在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向乙方支付剩余购房款。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金后______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.甲方在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付剩余购房款。

5.双方应按照约定的履行期限完成各自的权利与义务，如有特殊情况需延长履行期限，应提前书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付定金或剩余购房款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

（2）甲方逾期支付购房款超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价______%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定提供房产项目真实、准确、完整信息及相关资料的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价______%的违约金。

（2）乙方未按约定办理房产过户手续，导致过户延迟的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期过户部分万分之五的违约金。

（3）若因乙方原因导致合同解除，乙方应在合同解除之日起______个工作日内返还甲方已支付的购房款及违约金。

3.如双方违约，应承担相应的违约责任，并互相赔偿因违约给对方造成的损失。如有争议，双方可协商解决或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不视为违约。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______日，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达对方之日起视为已通知。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方明确表示不履行本合同；

（3）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行能力。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证、