合作经营开店协议合同范本

合作经营开店协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁、管理的企业，具备丰富的市场运营经验和资源优势。乙方是一家具备多年餐饮行业经验的经营公司，拥有独特的餐饮品牌和经营管理能力。鉴于甲方拥有一定的商业地产资源，乙方具备优秀的餐饮品牌和运营实力，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就合作经营开店事宜达成以下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟将其位于XX省XX市XX商业圈的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，由乙方负责开设餐饮门店并进行经营管理。

2.乙方同意接受甲方的委托，在商铺内开设餐饮门店，并按照本合同约定向甲方支付租金等相关费用。

3.双方同意按照本合同约定的合作模式、权益分配、经营责任等事项，共同合作开展餐饮业务。

二、合作目标与范围

1.双方共同致力于将乙方旗下餐饮品牌在商铺内打造成为具有市场竞争力的优质餐厅，提升甲方商业地产的价值。

2.合作范围包括但不限于餐饮门店的选址、装修、经营、管理、品牌推广等方面。

三、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为叁年。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作模式与权益分配

1.甲方负责提供商铺，并确保商铺具备合法的经营手续。

2.乙方负责餐饮门店的装修、设备采购、人员招聘、经营管理等事项。

3.合作期间，乙方按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准及支付方式详见本合同第六条。

4.合作期间，乙方享有餐饮门店的全部经营收益，并承担相应的经营风险。

5.合作期满或合同提前解除时，乙方应将商铺恢复至合同签订时的原状，甲方不予退还乙方已支付的租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保商铺具备合法的经营手续，并承担商铺的物业管理、维修等责任。

（3）甲方应在合同期内保持商铺的稳定，不得擅自解除合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，并自主开展餐饮业务。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并承担餐饮门店的经营管理、人员招聘、设备采购等费用。

（3）乙方应确保餐饮门店的经营符合相关法律法规，并承担相应的法律责任。

（4）乙方应在合同期满或提前解除合同时，将商铺恢复至合同签订时的原状。

六、价格与支付条件

1.租金标准：乙方按照商铺的建筑面积，每月向甲方支付人民币XX元/平方米的租金。

2.租金支付方式：乙方应于每月前5个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

七、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，详见本合同后续条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其商铺出租给乙方，由乙方在商铺内开设餐饮门店并进行经营管理，共同提升双方品牌价值，实现互利共赢。具体内容包括：

1.甲方提供具备合法经营手续的商铺，乙方负责餐饮门店的装修、经营、管理及品牌推广。

2.双方共同合作，充分发挥各自优势，提高餐饮门店的市场竞争力和盈利能力。

3.合作期限内的租金支付、权益分配、经营责任等事项按照本合同约定执行。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于XX省XX市XX商业圈的房产，用于出租给乙方开设餐饮门店。

2.餐饮门店：指甲方同意乙方在商铺内开设的以餐饮业务为主的经营场所。

3.合作期限：指甲方与乙方签订本合同的合作期间，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保商铺具备合法的经营手续，并为乙方办理相关证照提供必要的协助。

（3）甲方负责商铺的物业管理、维修及公共设施的正常运行。

（4）甲方应在合同期内保持商铺的稳定，不得擅自解除合同。

（5）甲方有权对乙方进行定期检查，以确保乙方遵守合同约定，合法合规经营。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，并自主开展餐饮业务。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并承担餐饮门店的经营管理、人员招聘、设备采购等费用。

（3）乙方负责餐饮门店的装修、维护、卫生及安全工作，确保经营场所符合相关法律法规。

（4）乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得损害甲方及其他商户的合法权益。

（5）乙方有权要求甲方在合同期内保持商铺的稳定，如甲方违约，乙方有权要求赔偿。

（6）乙方应将商铺恢复至合同签订时的原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。

（7）乙方应确保其经营行为不侵犯他人知识产权，如因此给甲方造成损失，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方按照商铺的建筑面积，每月向甲方支付人民币XX元/平方米的租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月前5个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

4.如乙方连续逾期支付租金超过30天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为叁年。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，包括租金支付、合同续约等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供具备合法经营手续的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方擅自解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未履行物业管理、维修等责任，导致乙方经营受到影响，应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

（2）乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方违反合同约定，损害甲方或其他商户的合法权益，应承担相应责任。

（4）乙方在经营过程中违反相关法律法规，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。

（5）合作期满或合同提前解除时，乙方未将商铺恢复至合同签订时的原状，应承担修复或赔偿费用。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金的具体金额由双方在合同中约定。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿损失的责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或变更、解除等事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，按照最终解决方案由双方承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，以对方签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）双方协商一致，书面同意解除合同的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、商铺恢复原状等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补