文旅康养项目投资合同范本

文旅康养项目投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX文旅产业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX康养产业投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

【合同简介】

鉴于甲方系一家专注于文旅产业发展的企业，拥有丰富的项目资源及运营经验；乙方系一家专业从事康养产业投资管理的公司，具备雄厚的资金实力和专业的运营团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，为充分发挥各自优势，共同推进文旅康养项目的发展，经友好协商，达成以下合作共识：

一、合作背景

近年来，随着我国社会经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，文旅康养产业得到了迅速发展。为抓住产业发展机遇，甲方拟将其名下位于XX省XX市XX区的优质文旅康养项目（以下简称“本项目”）引入专业投资管理团队进行合作开发。乙方在了解甲方项目情况后，表示愿意投资本项目，并提供专业的运营管理服务。

二、合作前提条件

1.甲方保证本项目具备合法的开发建设手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续。

2.乙方承诺按照本合同约定及时足额投资本项目，并负责项目的运营管理。

3.双方同意按照本合同约定，共同推进本项目的发展，实现项目价值最大化。

三、合作目标

双方通过紧密合作，充分发挥甲方在文旅产业领域的优势及乙方在康养产业投资管理方面的专业能力，共同将本项目打造成为具有较高知名度和市场竞争力的文旅康养示范项目。

四、合作范围

双方在本项目合作范围内的主要内容包括但不限于：项目投资、建设、运营、管理、品牌推广、市场营销等。

五、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为十年，自项目正式运营之日起计算。合作期满后，双方可协商续签。

本合同简介旨在明确双方合作的基本背景、前提条件、目标、范围及期限，具体合作事项及双方权利义务等内容详见后续条款。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同各项条款，自愿承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于充分发挥甲方在文旅产业领域的资源优势及乙方在康养产业投资管理的专业能力，共同投资、建设、运营本项目，实现项目价值的最大化。具体内容包括但不限于项目投资、规划、设计、建设、运营、管理、品牌推广、市场营销、风险控制等方面。

第二条定义

1.本项目：指甲方名下位于XX省XX市XX区的文旅康养项目。

2.合作期限：指甲方与乙方在本合同项下的合作期限，自项目正式运营之日起计算，共计十年。

3.投资金额：指甲方与乙方按照本合同约定共同投资的资金总额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，享有项目投资收益分配的权利；

（2）对乙方在项目运营管理过程中的各项工作进行监督、检查；

（3）在合作期限内，有权按照约定使用乙方提供的专业服务。

2.义务：

（1）提供项目合法的开发建设手续，确保项目合法合规进行；

（2）按照本合同约定，及时足额向项目投资，并承担投资风险；

（3）负责项目的规划、设计、建设等相关工作，确保项目按期完成；

（4）配合乙方进行项目运营管理，共同推进项目发展；

（5）在合作期限内，维护乙方合法权益，不得损害乙方利益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，享有项目投资收益分配的权利；

（2）对甲方提供的项目资源进行合理利用，进行项目投资、运营、管理；

（3）在项目运营管理过程中，享有自主决策权，甲方不得无故干涉。

2.义务：

（1）按照本合同约定，及时足额向项目投资，并承担投资风险；

（2）利用自身专业能力，负责项目的运营管理，确保项目取得良好的经济效益；

（3）协助甲方完成项目的规划、设计、建设等相关工作；

（4）在合作期限内，维护甲方合法权益，不得损害甲方利益；

（5）合作期满后，按照约定将项目运营权移交给甲方或双方协商的其他方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方投资的本项目资金总额为人民币XX亿元（大写：XX亿元整），投资款项将根据项目进度分阶段支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定的账户支付投资款项。

3.支付时间：乙方应按照以下时间节点向甲方支付投资款项：

（1）项目立项后，支付投资总额的30%；

（2）项目取得建设工程施工许可证后，支付投资总额的40%；

（3）项目竣工并取得验收合格证书后，支付投资总额的20%；

（4）项目正式运营之日起，支付剩余的10%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为十年，自项目正式运营之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）项目立项：本合同签订后6个月内完成；

（2）项目取得建设工程施工许可证：立项后12个月内完成；

（3）项目竣工并取得验收合格证书：取得建设工程施工许可证后24个月内完成；

（4）项目正式运营：竣工并取得验收合格证书后6个月内启动。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按照约定提供项目合法的开发建设手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为投资总额的10%；

（2）如甲方未按照约定完成项目立项、建设、竣工等关键节点，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为投资总额的5%；

（3）如甲方在合作期限内擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为投资总额的20%，并要求赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按照约定支付投资款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%；

（2）如乙方在项目运营管理过程中严重失职，导致项目无法达到预期收益，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为投资总额的5%；

（3）如乙方在合作期限内擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为投资总额的20%，并要求赔偿因此给甲方造成的实际损失。

双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述违约责任条款，自愿承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同未能履行或部分履行所造成的损失。

（1）如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商采取合理措施减轻损失；

（2）如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，争取达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交至XX省XX市XX区调解委员会进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式，自愿承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式送达的，以签收日期为实际送达日期；通过电子邮件方式送达的，以邮件发送日期为实际送达日期。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致，决定解除本合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目投资进度计划表；

（2）项目运营管