门市借住合同范本

门市借住合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方另行确认的通讯方式为准。

2.乙方（承租方）：

名称：XX连锁便利店

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方另行确认的通讯方式为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的门市物业，该物业具备良好的商业价值，具备开展便利店的硬件设施及条件；乙方作为一家专业从事便利店经营的连锁企业，具备丰富的便利店运营经验及良好的商业信誉。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为充分利用甲方物业，扩大乙方商业版图，现就乙方租赁甲方门市物业事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将门市物业出租给乙方，乙方同意租赁甲方提供的门市物业，用于经营便利店。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确双方的权利与义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

三、本合同签订的前提条件：

1.甲方已具备出租门市物业的合法权利，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵；

2.乙方已充分了解并认可甲方提供的门市物业的现状，包括但不限于物业的地理位置、面积、结构、设施设备等；

3.双方已就租赁价格、租赁期限、支付方式等主要条款达成一致意见。

四、本合同的签订旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁物业的合法、合规使用，为双方创造良好的商业环境。

五、双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。如有违反，应承担相应的违约责任。

本合同正文如下：

第一条：租赁物业及用途

第二条：租赁期限

第三条：租金及支付方式

第四条：双方的权利与义务

第五条：履约保证金

第六条：违约责任

第七条：不可抗力

第八条：争议解决

第九条：其他条款

第十条：附则

请双方仔细阅读本合同正文，并在充分了解和认可合同内容的基础上签署。本合同的签订，标志着双方正式建立起租赁关系，共同遵守合同约定，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门市物业出租给乙方，乙方用于经营便利店。具体内容包括：（1）甲方提供具备合法出租条件的门市物业，乙方支付租金并按约定用途使用；（2）双方按照本合同约定，明确各自的权利与义务，确保租赁期间租赁物业的正常使用及维护；（3）双方在租赁期间，共同遵守我国相关法律法规，合法合规经营。

第二条定义

1.门市物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，包括建筑物及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁门市物业的费用。

3.租赁期限：指甲方同意将门市物业出租给乙方的期限，具体期限详见本合同第二条。

4.便利店：指甲方同意乙方租赁门市物业所经营的商业业态。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期间保持门市物业的合法权属，确保乙方租赁期间不受第三方干扰。

3.甲方应在租赁开始前，确保门市物业具备租赁条件，包括但不限于物业的交付、设施设备的正常使用等。

4.甲方应在租赁期间负责维修、保养门市物业的建筑结构及共用设施设备，确保乙方正常经营。

5.甲方不得干预乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定或我国相关法律法规。

6.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业的返还、押金的退还等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用门市物业，进行便利店的经营。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合法合规经营，遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应负责租赁期间门市物业的内部装修、设施设备的维护保养，并承担相应费用。

5.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，如需改动，需事先征得甲方书面同意。

6.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方要求返还租赁物业，并确保物业的完好无损。

7.乙方应承担租赁期间因其经营行为产生的税费、水电费等费用。

8.乙方在租赁期间如需转租、转让或设立抵押，需事先征得甲方书面同意。

双方在租赁期间应严格遵守上述权利与义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的价格支付租金。租金为人民币XX元/平方米·月，按租赁面积计算。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内支付当期租金。如租金支付日遇到法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

3.双方约定的关键时间节点包括但不限于：（1）合同签署日期；（2）租赁开始日期；（3）租金支付日期；（4）租赁期满日期；（5）合同提前终止日期。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定提供租赁物业，或未保证租赁物业具备合法出租条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定维修、保养租赁物业，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁物业用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未按约定合理使用租赁物业，导致物业损坏的，乙方应承担维修费用及违约责任。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方未按照甲方要求返还租赁物业，乙方应支付逾期返还违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应违约责任。违约金的具体金额由双方另行协商确定。除违约金外，违约方还应承担因其违约行为给对方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.后果处理：发生不可抗力时，双方应立即协商，寻求合理解决方案，尽量减轻损失。如不可抗力持续发生，影响本合同的履行，一方有权要求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、解散等情形，无法继续履行本合同；

（3）不可抗力导致本合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁物业返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合