文化创意产业园区建设与运营合同

文化创意产业园区建设与运营合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：单位名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（以下简称“乙方”）：单位名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方文化创意产业园区的建设与运营事宜达成如下协议。1.2甲方为文化创意产业园区的投资主体，乙方为该园区的运营管理方。双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权利与义务。第二章项目概述2.1项目名称：____________________文化创意产业园区2.2项目地点：____________________2.3项目规模：____________________2.4项目投资总额：____________________2.5项目建设周期：自本合同签订之日起至____________________第三章甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方运营管理过程中的服务质量、项目进度、安全生产等方面进行监督和检查。3.2甲方应按照约定向乙方支付运营管理费用。3.3甲方应协助乙方办理园区内相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。3.4甲方应保证文化创意产业园区的建设质量，保证园区内设施设备正常运行。第四章乙方权利与义务4.1乙方负责文化创意产业园区的日常运营管理，包括招商、物业管理、公共服务等。4.2乙方应按照甲方的要求，制定园区运营管理方案，并报甲方备案。4.3乙方应保证园区内企业和个人的合法权益，维护园区正常运营秩序。4.4乙方应定期向甲方报告运营管理情况，包括财务报表、项目进度等。第五章费用及支付5.1乙方运营管理费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付运营管理费用。5.3甲方支付运营管理费用后，乙方应向甲方开具正规发票。5.4双方应按照国家相关法律法规，合理承担税费。第六章园区建设及验收6.1甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，组织文化创意产业园区的建设工作。6.1.1甲方应保证园区建设符合消防安全、环保、节能等要求。6.1.2甲方应按照乙方提供的园区设计方案进行建设，如有变更，应提前通知乙方。6.2乙方应参与园区建设的监督和验收，对建设过程中的质量问题提出整改意见。6.2.1乙方应在验收合格后，签署验收报告。6.2.2乙方对甲方提供的园区建设资料负有保密义务。第七章运营管理7.1乙方应制定完善的园区运营管理制度，并报甲方备案。7.1.1乙方应建立园区企业和个人信用评价体系，保证园区内企业和个人的合法权益。7.1.2乙方应定期组织园区内企业和个人的培训，提高园区整体运营水平。7.2乙方应负责园区内物业管理，包括园区卫生、绿化、安保等。7.2.1乙方应保证园区内设施设备正常运行，对损坏的设施设备应及时维修。7.2.2乙方应建立健全园区内安全管理制度，预防各类安全的发生。第八章招商引资8.1乙方应制定园区招商引资方案，报甲方备案。8.1.1乙方应积极拓展招商渠道，吸引符合园区定位的企业入驻。8.1.2乙方应协助甲方与入驻企业签订租赁合同，明确双方权利与义务。8.2乙方应定期举办园区招商活动，提高园区知名度和影响力。8.2.1乙方应邀请相关部门、行业协会、企业代表等参加招商活动。8.2.2乙方应制定招商优惠政策，吸引更多企业入驻园区。第九章财务管理9.1乙方应建立健全园区财务管理制度，保证园区运营资金的合理使用。9.1.1乙方应定期向甲方报告园区财务状况，包括收入、支出、利润等。9.1.2乙方应按照甲方要求，提供相关财务报表和资料。9.2乙方应合理控制园区运营成本，提高园区经济效益。9.2.1乙方应优化园区资源配置，降低运营成本。9.2.2乙方应加强成本核算，提高财务管理水平。第十章违约责任10.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。10.1.1甲方未按约定支付运营管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。10.1.2乙方未按约定完成园区运营管理任务，甲方有权要求乙方支付违约金。10.2双方应保证本合同的有效性，如因一方原因导致合同无效，应承担相应的法律责任。10.2.1双方应妥善保管本合同副本，以备后续纠纷解决之需。第十一章保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密。11.2若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。11.2.1违约金金额为违约方因违约所获得利益的三倍。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.1.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。12.2.1争议解决后，双方应按照最终结果继续履行本合同。第十三章合同的变更、解除和终止13.1本合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并书面签署相关文件。13.1.1若一方要求变更、解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方。13.2在合同解除或终止后，双方应按照约定办理合同清算事宜。13.2.1清算完成后，双方应互相返还已支付的款项，并办理相关手续。第十四章追加条款14.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。14.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。14.2.1若本合同任何条款与国家法律法规相抵触，该条款自动失效。第十五章其他条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。15.2.1若一方未履行合同义务，另一方有权要求其履行或解除合同。签字部分：甲方（盖章）：单位名称：______