商用购房合同范本

商用购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产项目运营经验及资源；乙方为一家具备专业商用房产开发、销售资质的企业，拥有多年商用房产开发经验。双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，经友好协商，决定就甲方购买乙方开发的商用房产事宜达成以下合同。

一、合作背景及前提条件

1.甲方为扩大业务规模，提高市场竞争力，拟购买位于______市______区的商用房产作为办公及经营场所。

2.乙方开发的______项目（以下简称“该项目”）位于______市______区，交通便利，配套设施齐全，符合甲方的购买需求。

3.双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

二、定义

1.本合同所述“商用房产”指乙方开发的该项目中的商用物业，包括但不限于写字楼、商铺等。

2.本合同所述“交付”指乙方将符合合同约定的商用房产及相关手续办理完毕后，交付给甲方使用。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______置业有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的商用房产，以满足甲方的办公及经营需求。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方购买乙方开发的该项目中的商用房产，包括写字楼、商铺等。

2.乙方向甲方提供符合合同约定的商用房产，并办理相关交付手续。

3.双方就购房事宜达成共识，共同遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.商用房产：指乙方开发的该项目中的商用物业，包括写字楼、商铺等。

2.交付：指乙方将符合合同约定的商用房产及相关手续办理完毕后，交付给甲方使用。

3.合同价款：指甲方购买乙方商用房产所需支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的商用房产。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付合同价款。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合约定的商用房产。

4.甲方应遵守国家法律法规，合法使用购买的商用房产，不得用于违法活动。

5.甲方在购买过程中，应配合乙方办理相关手续，包括但不限于合同备案、产权过户等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售商用房产。

2.乙方应保证所出售的商用房产符合合同约定，无权属争议，并承担相应瑕疵担保责任。

3.乙方负责办理商用房产的交付手续，包括但不限于物业交付、手续移交等。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，按照合同约定向甲方提供相关服务和支持。

5.乙方应依法履行合同义务，确保甲方购买商用房产的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方商用房产的总价格为人民币______元整（大写：____________________元整），以下简称“合同价款”。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

a.签订本合同之日起______个工作日内，支付合同价款的______%；

b.乙方交付商用房产并办理完毕相关手续后______个工作日内，支付合同价款的______%；

c.剩余的合同价款在______年______月______日前支付完毕。

3.甲方支付合同价款时，应通过银行转账方式汇入乙方指定的账户，并提供支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在本合同生效后______个月内，完成商用房产的交付手续。

3.甲方应在乙方完成交付手续后______个月内，支付剩余的合同价款。

4.双方应按照本合同约定的履行期限，各自履行合同义务。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付合同价款的，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定交付商用房产或办理交付手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的______%。

4.若乙方交付的商用房产存在质量问题或权属争议，乙方应承担修复或解决义务，并承担由此产生的费用。如乙方未在合理期限内修复或解决，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价款______%的违约金。

5.双方应依法承担因自身原因导致的违约责任，如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，待不可抗力事件结束后，应及时恢复履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不必要的，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽力减少损失，并及时通知对方。

5.不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权协商解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况，退还已收款项，或结算已履行部分的费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持必要的合作，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并以书面形式确认，方具法律效力。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同义务，或发生不可抗力事件导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、交付标准等，附件为本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署